Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9 quận 6 TPHCM mới nhất
Cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch phường 9 quận 6, TP.HCM để tìm kiếm nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Với những thay đổi quan trọng về hạ tầng, giao thông và phát triển đô thị, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản thành phố. Tìm hiểu ngay những thông tin chi tiết để không bỏ lỡ cơ hội đón đầu xu hướng phát triển tại phường 9, quận 6.
Vài nét về phường 9 quận 6
Vị trí
Phường 9, nằm ở phía Tây của quận 6, có vị trí chiến lược khi tiếp giáp với phường 8, 10 và 11. Đây là khu vực giao thoa quan trọng, kết nối trung tâm TP.HCM với các khu vực lân cận, tạo thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế.
Vị trí của phường 9 quận 6 trên bản đồ (Nguồn: Google Map)
Dân số và diện tích phường 9
Phường 9 có diện tích 0,27km2 với dân số năm 2021 là 12.032 người, đạt mật độ dân số 44.562 người/km2, phản ánh tình trạng dân cư đông đúc trong khu vực (Nguồn: Wikipedia).
Phường 9 là điểm giao thoa của nhiều nền văn hóa, bao gồm người Hoa, người Việt và người Khmer. Sự hòa quyện giữa các cộng đồng này đã tạo nên một không gian văn hóa đa dạng và phong phú, mang nét đặc trưng riêng biệt cho khu vực.
Phường 9 quận 6 có dân số đông đúc, thu hút nhiều cư dân đến sinh sống và làm việc nhờ sự phát triển kinh tế mạnh mẽ. Khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho người dân từ các nơi khác, góp phần thúc đẩy tăng trưởng dân số và kinh tế.
Giao thông khu vực phường 9 quận 6
Phường 9 quận 6 có mạng lưới giao thông phát triển, với nhiều tuyến đường lớn và hầm chui kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong TP.HCM. Điều này giúp việc di chuyển đến và từ phường dễ dàng, tạo sự liên kết chặt chẽ với cả trung tâm và ngoại ô thành phố.
Khu vực này cũng có nhiều điểm giải trí đa dạng, từ quán ăn đường phố, nhà hàng cao cấp đến quán cà phê sáng tạo và quán bar. Ngoài ra, phường còn có nhiều khu vực xanh và công viên, tạo không gian cho các hoạt động vui chơi và thể dục, đáp ứng nhu cầu giải trí cho cư dân.
Thị trường bất động sản khu vực phường 9 quận 6
Phường 9 là trung tâm thương mại sầm uất của quận 6, với nhiều cửa hàng, siêu thị và trung tâm mua sắm. Thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, bao gồm nhiều dự án căn hộ, nhà phố và văn phòng, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Bất động sản phường 9 quận 6 có nhiều điểm sáng, thu hút nhà đầu tư (Nguồn: Green House)
Một số dự án nhà đất nổi bật tại phường 9
Thị trường bất động sản phường 9 quận 6 có sự phát triển với sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn. Các dự án nhà đất tại đây chủ yếu là nhà trọ, nhà thổ cư cho thuê. Tuy nhiên, gần phường 9 cũng có nhiều dự án chung cư cao cấp như:
- Chung cư Him Lam: Him Lam Chợ Lớn nằm tại trung tâm hành chính quận 6, khu vực phát triển nhanh chóng. Vị trí thuận lợi giúp cư dân chỉ mất 10-15 phút để tiếp cận các khu dân cư hiện hữu và tiện ích dịch vụ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt.
- Chung cư D-Homme: Đây là dự án căn hộ thông minh tại Quận 6, TP.HCM, với thiết kế sang trọng và hiện đại. Vị trí thuận lợi cùng sự tỉ mỉ trong từng chi tiết thiết kế, các căn hộ được tối ưu hóa để đón trọn ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống lý tưởng cho các gia đình.
Giá nhà đất và chung cư tại phường 9 quận 6 hiện nay
Phường 9 quận 6 là khu vực có nền kinh tế và bất động sản khá phát triển, vì thế giá nhà đất tại khu vực này cũng có phần hơi cao hơn so với một số khu vực khác. Hiện tại, giá bán nhà phường 9 quận 6 đang nằm trong tầm giá từ 65,69 - 281,25 triệu đồng/m2. Giá chung cư tại đây dao động từ 65,69 triệu đồng/m2.
Cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch phường 9 quận 6 TPHCM mới nhất
Sau đây là một số thông tin về bản đồ quy hoạch phường 9, quận 6, TPHCM.
Quy hoạch về đô thị
Trong thời gian tới, phường 9 quận 6 sẽ tiến hành nghiên cứu và lập thiết kế đô thị cho các khu vực trọng điểm. Đặc biệt là dọc tuyến đường Hậu Giang và Hồng Bàng. Đây là những trục động lực thương mại dịch vụ, nơi sẽ phát triển các khu xây dựng cao tầng kết hợp với các hoạt động thương mại và dịch vụ.
Đồng thời, khu vực xung quanh chợ Minh Phụng, một trong ba trung tâm thương mại lớn của Quận 6, cũng sẽ được chú trọng phát triển, nhằm nâng cao giá trị kinh tế và cải thiện chất lượng sống cho cư dân.
Trong bản đồ quy hoạch phường 9 quận 6, các khu dân cư hiện hữu được xác định để cải tạo, bao gồm cả các dự án đã được giao đất trước ngày 29/10/2004, sẽ thực hiện theo quy định quản lý kiến trúc được phê duyệt. Mục tiêu là nâng cao tầng xây dựng, giảm mật độ xây dựng và tạo thêm quỹ đất cho cây xanh, công trình công cộng, giao thông, cũng như không gian mở, nhằm cải thiện chất lượng sống và môi trường đô thị trong khu vực.
Quy hoạch đất đai phường 9
Theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025, dọc hành lang tuyến Nguyễn Văn Linh có điều kiện địa chất thủy văn không thuận lợi, giới hạn phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị. Đồng thời, việc bảo vệ sông rạch và duy trì diện tích mặt nước cho tiêu thoát nước của thành phố là yêu cầu bắt buộc.
Tại phường 9 quận 6, nhiều dự án bất động sản đang hình thành, nhưng trên địa bàn còn nhiều khu đất thuộc diện quy hoạch. Những khu đất này thường có chức năng sử dụng như đất cây xanh, mặt nước, công cộng, giao thông, bệnh viện, trường học và trạm bơm, không được xây dựng công trình ở hoặc sẽ bị giải tỏa khi Nhà nước sử dụng theo quy hoạch.
Một ví dụ tiêu biểu là khu đất gần đường Bến Phú Lâm, có chiều dài khoảng 100m, quy hoạch làm đất cây xanh. Vị trí khu đất này nằm giữa giao lộ đường Bến Phú Lâm - Hồng Bàng và đoạn cuối tại Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ AppNguyen. Các khu đất có quy hoạch tại phường 9 có thể dễ dàng nhận diện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 6. (Nguồn: Việt Nam Mới)
Quy hoạch về giao thông, hạ tầng tại phường 9 quận 6
Bản đồ quy hoạch phường 9 quận 6 về hệ thống giao thông cho thấy khu vực luôn bám sát mạng lưới đường hiện hữu, với các tuyến đường được thiết kế để kết nối hiệu quả với các khu vực xung quanh:
- Đường Hồng Bàng: Lộ giới 40m, lòng đường 30m, vỉa hè 5m.
- Đường Hậu Giang:
- Đoạn từ Nguyễn Văn Luông đến Lò Gốm: Lộ giới 40m, lòng đường 23m, vỉa hè 8,5m.
- Đoạn từ Lò Gốm đến Mai Xuân Thưởng: Lộ giới 30m, lòng đường 18m, vỉa hè 6m.
- Đường Minh Phụng: Lộ giới 30m, lòng đường 18m, vỉa hè 6m.
- Đường Nguyễn Văn Luông: Lộ giới 25m, lòng đường 15m, vỉa hè 5m.
- Đường Lò Gốm: Lộ giới 20m, lòng đường 12m, vỉa hè 4m.
- Đường Lê Quang Sung: Lộ giới 20m, lòng đường 10,5m, vỉa hè 4,75m.
- Đường Bửu Đình: Tương tự như Lê Quang Sung.
- Đường Mai Xuân Thưởng: Lộ giới 20m, lòng đường 11m, vỉa hè 4,5m.
- Đường 61: Đoạn từ Hậu Giang đến Hồng Bàng, lộ giới 16m, lòng đường 8m, vỉa hè 4m.
- Các đường khác (Phan Văn Khỏe, Nguyễn Phạm Tuân, Hoàng Lệ Kha, Nguyễn Đình Chi, Bến Phú Lâm, Phạm Đình Hổ, Phú Lâm): Lộ giới từ 13m đến 16m, lòng đường 7-9m, vỉa hè 3-4m.
- Đường số 13, 14, 15: Lộ giới 12m, lòng đường 6m, vỉa hè 3m.
Tuyến đường được mở theo bản đồ quy hoạch phường 9 quận 6 (Nguồn: Việt Nam Mới)
Quy hoạch này không chỉ giúp tối ưu khả năng di chuyển mà còn góp phần phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực.
Tóm lại, bản đồ quy hoạch phường 9 quận 6 cho thấy khu vực đang có những bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Với sự đầu tư đồng bộ vào giao thông, đất đai, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích xã hội, phường 9 hứa hẹn sẽ trở thành một khu vực phát triển sôi động và hấp dẫn trong tương lai. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về mua bán, ký gửi nhà đất phường 9 quận 6, có thể liên hệ với OneHousing để được hỗ trợ chi tiết hơn.
Xem thêm
.png)
