Cập nhật thị trường Vinhomes Ocean Park 2025: Mua nhà để ở hay đầu tư có lợi hơn?

Năm 2025 đánh dấu nhiều thay đổi quan trọng đối với thị trường bất động sản Vinhomes Ocean Park. Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Đông Hà Nội cùng với những điều chỉnh về chính sách và xu hướng đầu tư mới đang tạo nên những cơ hội và thách thức riêng cho cả người mua nhà lẫn giới đầu tư. Để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất giữa việc mua để ở hay đầu tư, cần xem xét các yếu tố về giá bán, tiềm năng tăng trưởng, tính thanh khoản và những lợi ích dài hạn mà dự án mang lại.

Tổng quan thị trường Vinhomes Ocean Park năm 2024 và xu hướng giá

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại Vinhomes Ocean Park đã trải qua những biến động đáng chú ý. Theo báo cáo "Toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội và dự báo 2025" của OneHousing, tổng số giao dịch căn hộ tại Hà Nội đạt 34.000, trong đó khu Đông chiếm 27% với khoảng 9.000 căn, tập trung chủ yếu tại Vinhomes Ocean Park 1. Đặc biệt, lượng giao dịch tại đây dẫn đầu thị trường, đạt gần 520 căn mỗi tháng.

Khu Đông chiếm 27% giao dịch với khoảng 9.000 căn, tập trung chủ yếu tại Vinhomes Ocean Park 1 (Nguồn: OneHousing)

Tuy nhiên, vào tháng 12/2024, số lượng giao dịch giảm 19% so với tháng trước, chỉ đạt 469 căn, cho thấy dấu hiệu chững lại của thị trường. Các phân khu như The Pavilion và The Zenpark ghi nhận mức giảm giao dịch liên tiếp trong bốn tháng, đồng thời giá bán cũng ổn định hơn.

Mặc dù thị trường chung cư tại Hà Nội trong quý IV/2024 ghi nhận mức tăng giá trung bình từ 25 - 28% so với đầu năm nhưng khu Đông, đặc biệt là Vinhomes Ocean Park, lại cho thấy giá thứ cấp ổn định ở mức khoảng 49 triệu VNĐ/m2. Sự ổn định này có thể liên quan đến việc nguồn cung tăng và nhu cầu thị trường điều chỉnh.

GIÁ CĂN HỘ VINHOMES OCEAN PARK 

Đối với người mua để ở, thời điểm hiện tại mang lại nhiều lợi thế. Giá căn hộ ổn định giúp việc thương lượng trở nên dễ dàng hơn, cho phép người mua sở hữu căn hộ với mức giá hợp lý.

Tính đến năm 2024, khu Đông, đặc biệt là Gia Lâm, chiếm tới 80% nguồn cung căn hộ (Nguồn: OneHousing)

Tính đến năm 2024, khu Đông, đặc biệt là Gia Lâm, chiếm tới 80% nguồn cung, chủ yếu đến từ các phân khu được mở bán liên tiếp tại Vinhomes Ocean Park 1. Khoảng 2,000 căn hộ thuộc phân khu The Zurich sẽ ra mắt giữa năm 2025, mở ra cơ hội cho những ai muốn đón sóng thị trường.

Mua Vinhomes Ocean Park để ở mang lại lợi ích gì?

Mua căn hộ tại Vinhomes Ocean Park để ở mang lại nhiều lợi ích đáng kể, đặc biệt trong bối cảnh thị trường hiện tại. Với giá cả ổn định và khả năng thương lượng tốt, người mua có cơ hội sở hữu một không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý. 

Các phân khu Pavilion và Zenpark là những lựa chọn hàng đầu cho các gia đình nhờ thiết kế hiện đại và tiện nghi vượt trội. Pavilion với phong cách Singapore, mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp, trong khi Zenpark lấy cảm hứng từ phong cách Nhật Bản, tạo nên một môi trường sống tinh tế và sang trọng.

Ngay trong nội khu, cư dân Vinhomes Ocean Park được tận hưởng không gian xanh rộng lớn với hồ nước mặn 6,1 ha, hồ trung tâm 24,5 ha, cùng 117 ha cây xanh và mặt nước. Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục và y tế đẳng cấp như VinSchool, VinUni, Vincom và VinMec đảm bảo cuộc sống tiện nghi từ giáo dục đến chăm sóc sức khỏe.

Không gian xanh rộng lớn tại The Pavilion (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Vị trí của Vinhomes Ocean Park cũng là một điểm cộng lớn. Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 15 phút lái xe, khu đô thị kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Mua Vinhomes Ocean Park để đầu tư mang lại lợi ích gì?

Mua căn hộ tại Vinhomes Ocean Park để đầu tư mang lại nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn, đặc biệt khi xem xét các phân khu Sapphire và Zurich. Sapphire, phân khu cao tầng đầu tiên của dự án với 27 tòa căn hộ, hiện đang dẫn đầu về lượng giao dịch với 289 căn được chuyển nhượng trong tháng. Mức giá ổn định và cạnh tranh tại đây tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư lướt sóng, những người tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn.

GIÁ CĂN HỘ VINHOMES OCEAN PARK 

Trong khi đó, Zurich - phân khu cao cấp với thiết kế phong cách Thụy Sỹ đang cho thấy tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Với giá chốt tăng 2% so với tháng trước, Zurich trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư có chiến lược dài hạn. Vị trí ven Công viên San Hô cùng không gian sống xanh mát và thoải mái đã làm cho phân khu này ngày càng được ưa chuộng. Sự kết hợp giữa thiết kế sang trọng và tiện ích đẳng cấp đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho Zurich.

Thiết kế cao cấp tại sảnh chờ The Zurich (Nguồn: Vinhomes)

Ngoài ra, các phân khu Pavilion và Zenpark cũng ghi nhận lượng giao dịch ổn định nhờ việc bàn giao mới trong giai đoạn 2023 - 2024. Tuy nhiên, Sapphire và Zurich vẫn nổi bật hơn cả nhờ giá trị đầu tư rõ ràng và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Với sự phát triển không ngừng của Vinhomes Ocean Park cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, việc đầu tư vào các phân khu này không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn đảm bảo tính thanh khoản cao, giúp nhà đầu tư yên tâm về khả năng sinh lời.

Lựa chọn đầu tư hay an cư tại Vinhomes Ocean Park?

Vinhomes Ocean Park từ lâu đã được đánh giá là khu đô thị đáng sống với hệ thống tiện ích hiện đại, không gian xanh và hạ tầng đồng bộ. Hiện nay, thị trường ghi nhận xu hướng giá căn hộ tại đây đang chững lại, tạo cơ hội hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu bất động sản với mức giá hợp lý trước khi thị trường có thể tăng trở lại.

Tùy thuộc vào mục tiêu và khả năng tài chính, người mua có thể cân nhắc (Nguồn: OneHousing T2/2025):

• Đầu tư dài hạn: Nếu có nguồn tài chính ổn định và mong muốn đầu tư dài hạn, phân khu The Zurich là lựa chọn hợp lý với mức giá dao động từ 56,12 - 73,94 triệu VNĐ/m2.
• Mua để ở: Đối với nhu cầu an cư, The Pavilion (giá từ 54,27 - 72,37 triệu VNĐ/m2) và The Zenpark (giá từ 56,35 - 77,33 triệu VNĐ/m2) là những lựa chọn tốt, cung cấp môi trường sống chất lượng và tiện ích đầy đủ.

Dù là mua nhà để ở hay đầu tư tại Vinhomes Ocean Park, mỗi lựa chọn đều có ưu và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào nhu cầu và chiến lược tài chính của mỗi cá nhân. Với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và tiện ích, khu đô thị vẫn là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nội.

Xem thêm

Chủ đầu tư Vingroup - "Bảo chứng Vàng" cho dự án Vinhomes Cần Giờ

Hạ tầng giao thông Cần Giờ bứt phá: Động lực phát triển Vinhomes Long Beach Cần Giờ