Cập nhật giá đất các khu đô thị mới, khu đấu giá tại Quốc Oai mới nhất

Khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, bất động sản vùng ven huyện Quốc Oai nhanh chóng thu hút những nhà đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư cập nhật thông tin bảng giá đất Quốc Oai mới nhất tại các khu đô thị mới, khu đấu giá, từ đó có cơ sở để đưa ra chiến lược thông thái nhất. 

Tổng quan về huyện Quốc Oai

Vị trí địa lý

Huyện Quốc Oai nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 30km. Vị trí địa lý tiếp giáp với các quận, huyện khác và một huyện thuộc tỉnh Hòa Bình, cụ thể: 

• Phía Đông giáp ranh với quận Hà Đông và huyện Hoài Đức qua dòng sông Đáy hiền hòa. 
• Phía Bắc, huyện Quốc Oai giáp ranh với hai huyện Thạch Thất và Phúc Thọ. 
• Phía Nam giáp ranh với huyện Chương Mỹ. 
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Thạch Thất thuộc Hà Nội và huyện Lương Sơn thuộc tỉnh Hòa Bình.

Một góc tại huyện Quốc Oai nhìn từ trên cao (Nguồn: Cafeland)

Chỉ cần di chuyển theo trục đường đại lộ Thăng Long, cư dân huyện Quốc Oai dễ dàng kết nối với các trung tâm hành chính, văn hóa, thể thao và giải trí quan trọng của thành phố. Tiêu biểu là Trung tâm hội nghị Quốc gia, Bộ Ngoại giao, Sân vận động Mỹ Đình… 

Bên cạnh đó, địa hình huyện Quốc Oai mang đặc trưng chuyển tiếp giữa miền núi và đồng bằng, tạo nên sự đa dạng về cảnh quan. Nơi đây có nhiều sông ngòi len lỏi, chia cắt địa hình, góp phần tô điểm cho bức tranh thiên nhiên huyện Quốc Oai thêm phần sinh động.

Diện tích và dân số 

Huyện Quốc Oai trải dài trên tổng diện tích 147km2, bao gồm thị trấn Quốc Oai và 20 đơn vị hành chính cấp xã (Nguồn: Wikipedia). 

Dân số huyện Quốc Oai tính đến ngày 31-3-2022 đạt 205.554 người (Nguồn:  UBND huyện Quốc Oai). Ước tính, mật độ dân số rơi vào khoảng 1.398 người/km2. 

Những điểm mới về hạ tầng xung quanh huyện Quốc Oai

Hạ tầng giao thông xung quanh huyện Quốc Oai đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm được triển khai. Điển hình là tuyến đường cao tốc đại lộ Thăng Long, đoạn nối từ quốc lộ 21 đến cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình, chính thức khởi công vào tháng 10/2023.

Tuyến đường sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư vào khu vực, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương giữa các địa phương trong khu vực.

Song song với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội cũng đang được tập trung phát triển. Trường Đại học Quốc gia Hà Nội đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Dự án Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2 và Bệnh viện Nhi Trung ương cơ sở 2 đang gấp rút thi công và đã đạt được những tiến độ nhất định sau 1 năm triển khai.

Sự hiện diện của trường Đại học Quốc gia Hà Nội đã kích thích tốc độ tăng giá đất Quốc Oai (Nguồn: Đại học Quốc gia Hà Nội)

Kinh tế

Theo Phó Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai, ông Phạm Quang Tuấn, nửa đầu năm 2024, kinh tế huyện Quốc Oai ghi nhận bước tăng trưởng ấn tượng, lên tới 11% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, huyện đã vượt tiến độ kế hoạch năm 7/19 do HĐND TP và HĐND huyện đặt ra.

Tổng giá trị sản xuất trên địa bàn đạt 9.530 tỷ đồng, tương đương 45,6% kế hoạch đề ra. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch tích cực với tỷ trọng các ngành công nghiệp, xây dựng; thương mại - dịch vụ và nông nghiệp lần lượt là 60,2%; 29,9%; 9,9%.

Bên cạnh đó, huyện đã tổ chức thành công 2 phiên đấu giá, thu về số tiền 181,82 tỷ đồng. Thu ngân sách Nhà nước ước đạt 36% kế hoạch, tăng 120% so với cùng kỳ. Chi ngân sách được thực hiện chặt chẽ, tập trung vào các lĩnh vực trọng điểm.

Chương trình xây dựng nông thôn mới tiếp tục được đẩy mạnh. Năm 2023, thành phố đã công nhận thêm 3 xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao và 1 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu. Lũy kế đến nay, 6/20 xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao và 1 xã đạt chuẩn kiểu mẫu (đạt 30%). 

Tình hình bất động sản tại huyện Quốc Oai

Lợi thế của thị trường địa ốc Quốc Oai chủ yếu đến từ hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích đồng bộ ngày càng được hoàn thiện. Đặc biệt, toàn bộ huyện đang hưởng lợi từ sức hút của Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Hàng loạt dự án nhà máy, khu công nghiệp lớn đang được triển khai và đi vào hoạt động tại đây, góp phần thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ đi kèm.

Một số nhà máy tiêu biểu có thể kể đến như Kova (Hàn Quốc), Mitsubishi, Vrex (Nhật Bản), Hanwha Aero Engines của Công ty Hanwha Techwin, Aqua (Hàn Quốc) hay nhà máy sản xuất thiết bị điện tử thông minh của Vingroup… 

Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp, hệ thống giáo dục tại khu vực cũng là một điểm cộng thu hút nhà đầu tư và người dân. Nơi đây quy tụ nhiều trường đại học và cơ sở giáo dục uy tín như Trường Đại học FPT, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Việt Nhật… 

Khi dự án xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Nhi và cơ sở 2 Bệnh viện Phụ sản tại Quốc Oai đi vào hoạt động, giá đất Quốc Oai sẽ tiếp tục tăng mạnh. 

Đồng thời, việc di dời 12 bộ ban ngành nhà nước về khu vực này, cùng với sự phát triển của sân bay quốc tế Hòa Lạc càng khẳng định tiềm năng to lớn của thị trường bất động sản huyện Quốc Oai. 

Dưới đây là 2 dự án khu đô thị mới tại Quốc Oai mà nhà đầu tư có thể tham khảo: Khu đô thị Ngôi Nhà Mới và Khu đô thị CEO - xã Sài Sơn. 

Dự án Khu đô thị Ngôi Nhà Mới do Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới (trực thuộc Tập đoàn Lã Vọng) làm chủ đầu tư. Khu đô thị nằm trên Km17 Đại lộ Thăng Long. Quy mô là 27,5ha, bao gồm 258 lô biệt thự được chia thành 4 khu song lập. Tuy nhiên, sau hơn 16 năm triển khai, dự án vẫn còn nhiều khu vực chưa hoàn thiện, cơ sở hạ tầng dang dở.

Dự án Khu đô thị Ngôi nhà mới (Nguồn: VietNamNet)

Khu đô thị CEO - xã Sài Sơn là dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn CEO (CEO Group) phát triển. Dự án có quy mô 23,8 ha, bao gồm khu dân cư cao cấp, khu văn phòng, khu thương mại và khu thể thao. 

Bên cạnh khu biệt thự và shophouse, CEO Group còn phát triển dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden ngay trong lòng dự án. Bamboo Garden bao gồm 2 tòa chung cư CT9A và CT9B, cao 9 tầng, được xây dựng trên lô đất CC1 có diện tích 10.582 m2.

Dự án Khu đô thị CEO Sài Sơn (Nguồn: Markettimes)

Cập nhật bảng giá đất Khu đô thị mới và Khu đấu giá tại Quốc Oai mới nhất 

Các cá nhân, tổ chức tham gia thị trường bất động sản nên chủ động cập nhật giá đất thường xuyên. Đây là cơ sở để bạn đưa ra quyết định sáng suốt, đánh giá hiệu quả đầu tư, đảm bảo quyền lợi khi giao dịch bất động sản và lập kế hoạch tài chính hiệu quả.

Nhà đầu tư nên cập nhật bảng giá đất Quốc Oai kịp thời để không bỏ lỡ cơ hội (Nguồn: Việt Nam Mới)

Dưới đây là thông tin bảng giá đất Khu đô thị mới và Khu đấu giá tại Quốc Oai, kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND TP.Hà Nội: 

Ghi chú: Mặt cắt đường bao gồm các thành phần lòng đường, vỉa hè, dải phân cách (nếu có) (Nguồn: Luật Việt Nam)

Bảng giá đất Quốc Oai có thể thay đổi tùy theo thời điểm và nhu cầu thị trường. Bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực, đồng thời tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để có được quyết định đầu tư sáng suốt.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Cao Bằng mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Sóc Trăng mới nhất