Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 1, quận 10

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại phường 1, quận 10, TP HCM đang chứng kiến một sự thay đổi đáng chú ý. Việc mở rộng đường hẻm để phù hợp với xe hơi đã tạo ra một tác động lớn đến giá bán nhà trong khu vực này. Cùng với sự tiến bộ về hạ tầng và tiềm năng phát triển, nhu cầu mua nhà tại hẻm xe hơi đã tăng mạnh, từ đó tác động đến giá trị bất động sản.

Trong bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật thông tin mới nhất về giá cả và xu hướng mua bán nhà trong hẻm xe hơi tại phường 1, quận 10, để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường này.

Nhà hẻm xe hơi là gì?

Nhà hẻm xe hơi là thuật ngữ được sử dụng để chỉ những căn nhà nằm sâu trong các con hẻm hoặc ngõ nhỏ mà xe hơi có thể đi vào được. Thông thường, những căn nhà hẻm xe hơi có diện tích nhỏ hơn so với nhà ở trên đường lớn và thường có một lối vào hẹp, đường hẹp nhưng vẫn đủ cho xe hơi đi qua.

Những căn nhà này có thể nằm trong khu dân cư hoặc khu phố trung tâm của thành phố, và thường mang đến sự yên tĩnh và riêng tư hơn. Một số người thích sống trong nhà hẻm xe hơi vì không gian yên tĩnh và cách biệt với sự ồn ào của đời sống đô thị.

Nhà hẻm xe hơi mang đến sự yên tĩnh hơn so với các căn nằm trên các tuyến đường lớn (Nguồn: báo lao động)

Giới thiệu về quận 10 TP.HCM

Quận 10 là một quận nội thành của TP.HCM. Khu vực này đã trở thành một điểm đến đáng chú ý và được nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây. Quận 10 được thành lập vào năm 1969 sau khi tách ra từ quận 3 và quận 5.

Mặc dù quận 10 có diện tích nhỏ nhất trong số các quận nội thành TP.HCM, chỉ khoảng 5,72 km2 nhưng khu vực này có vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối đến các tuyến đường đến các quận Bình Tân, quận 11, quận 3 và quận 5. Chính điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các khu vực.

Quận 10 nổi bật với nhiều hoạt động văn hóa và y tế. Nơi này là trung tâm của nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Nhi Đồng 1 và Bệnh viện Nhân dân 115. Ngoài ra, có những điểm đến thu hút khách du lịch như Hồ Kỳ Hòa và Việt Nam Quốc Tự. 

Quận 10 cũng được biết đến như trung tâm giáo dục với nhiều trường đại học, cao đẳng và trung cấp chất lượng như Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH) và Trường Đại học Bách Khoa. Điều này đã góp phần làm tăng giá nhà đất thổ cư quận 10 và sự phát triển của quận.

Với tình hình kinh tế thị trường thương mại - dịch vụ, quận 10 đã đạt được nhiều thành tựu đáng chú ý. Với tổng dân số khoảng 234.819 người và mật độ dân cư đạt 41.052 người/km2, quận không chỉ tạo ra việc làm mà còn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giữ vững vị trí là quận trung tâm của TP.HCM.

Ngoài ra, quận 10 còn có những địa điểm mua sắm nổi tiếng như Vạn Hạnh Mall và chợ Hồ Thị Kỷ, tạo điểm đặc biệt và hấp dẫn cho du khách, từ đó làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực này. Tóm lại, quận 10 TP.HCM là một quận năng động, đầy tiềm năng với sự phát triển vượt bậc và thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Thực trạng mua bán nhà đất phường 1, quận 10 hiện tại thế nào?

Phường 1, tọa lạc tại phía Nam của quận 10, có diện tích khoảng 20,81ha (tương đương 0,2km2). Phường này giới hạn bởi 3 trục đường chính là Lý Thái Tổ, Hùng Vương và Lê Hồng Phong. Khi nhìn vào bản đồ, chúng ta có thể thấy rằng phường 1 có hình dạng tương tự một hình tam giác cân, với đường Lý Thái Tổ là cạnh đáy.

Hiện nay, tình hình mua bán nhà đất thổ cư quận 10 khu vực phường 1, đang rất sôi động, nhất là nhà hẻm xe hơi. Khu vực này gần các trung tâm kinh tế của quận, có các tuyến giao thông thuận tiện giúp cho nhà đất thổ cư quận 10 trở thành lựa chọn hấp dẫn cho bạn.

Trên thị trường bất động sản của quận hiện nay có sẵn các loại căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự và đất nền. Giá cả và diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng người mua.

Do diện tích đất hạn chế, nhu cầu mua bán nhà đất tại phường 1 quận 10 vẫn rất cao. Sự khan hiếm đất để phát triển đã làm tăng giá trị bất động sản, khiến thị trường trở nên cạnh tranh cho người mua. Hạ tầng và tiện ích của quận, bao gồm trường học, bệnh viện và các cơ sở thương mại, cũng đóng góp vào sự hấp dẫn của khu vực này.

Đối với những người muốn đầu tư, phường 1 đang thu hút sự quan tâm với tiềm năng phát triển và giá trị tăng cao trong tương lai. Tuy nhiên, do tình hình cạnh tranh cao, việc tìm kiếm và mua bán nhà đất ở đây có thể đòi hỏi sự nhanh nhẹn và cẩn trọng để đảm bảo lợi ích của mình.

Vị trí của phường 1 quận 10 tạo thành một hình tam giác cân (Nguồn: UBND quận 10)

Gía bán nhà hẻm xe hơi tại phường 1 quận 10 hiện tại là bao nhiêu?

Hiện nay, giá bán nhà hẻm xe hơi tại Phường 1, Quận 10 dao động trong khoảng từ 87.5 - 328.95 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan, 11/2023). Các căn nhà có giá thấp hơn thường cần sửa chữa và cải tạo, trong khi các căn nhà có giá cao hơn thường có diện tích lớn, được nâng cấp hoặc xây mới, và có thiết kế hiện đại và vị thế đẹp. Bạn có thể tham khảo giá bán của một vài căn như sau:

(Nguồn: batdongsan,11/2023)

Ưu, nhược điểm khi sở hữu nhà hẻm xe hơi 

Nhà hẻm xe hơi có những ưu và nhược điểm riêng, cụ thể

Ưu điểm:

• Tiếp cận thuận tiện: Nhà hẻm xe hơi thường nằm trong khu vực gần trung tâm thành phố hoặc các khu vực sầm uất. Điều này mang lại tiện ích và thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các khu vực khác.
• Yên tĩnh và riêng tư: Nhà hẻm xe hơi thường ít tiếp xúc với tiếng ồn và sự tấp nập của đường lớn. Điều này tạo ra không gian yên tĩnh và riêng tư hơn cho cư dân sống trong nhà hẻm.
• Giá cả hợp lý: Nhà hẻm xe hơi thường có giá bán thấp hơn so với căn nhà ở vị trí trung tâm hoặc mặt tiền đường lớn. Điều này tạo cơ hội cho người mua có ngân sách hạn chế để sở hữu một căn nhà trong khu vực thuận lợi.

Nhược điểm

• Hạn chế không gian: Nhà hẻm xe hơi thường có diện tích nhỏ hơn so với căn nhà ở vị trí trung tâm hoặc mặt tiền đường lớn. Điều này gây hạn chế về không gian sống và tiện nghi trong nhà.
• Điều kiện giao thông: Một số nhà hẻm xe hơi có đường hẹp và khó tiếp cận, đặc biệt là đối với xe hơi lớn. Điều này có thể gây khó khăn trong việc di chuyển, đỗ xe và giao thông hàng ngày.
• Thiếu ánh sáng tự nhiên: Vì nhà hẻm thường bị che khuất bởi các căn nhà xung quanh, do đó, nhiệt độ và ánh sáng tự nhiên có thể bị hạn chế. Điều này có thể ảnh hưởng đến sự thoáng đãng và khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên trong nhà.

Nhà hẻm xe hơi thường nằm trong những khu vực khá yên tĩnh (Nguồn: Báo lao động)

Như vậy thông qua bài viết này từ OneHousing bạn đã biết thêm thông tin cho mình về khu vực quận 10 cũng như giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 1 quận 10 là bao nhiêu. Hi vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm, chọn lựa và đưa ra được lựa chọn phù hợp nhất với mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà riêng gần bệnh viện Vạn Hạnh, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần bệnh viện Đa khoa Mắt Sài Gòn, quận 10 có giá bán bao nhiêu?