Cập nhật dữ liệu bất động sản phía Tây Hà Nội tháng 6/2023

Dữ liệu bất động sản phía Tây Hà Nội tháng 6/2023

• Khu Tây chiếm 95% nguồn cung sơ cấp mở mới và 43% lượng tiêu thụ căn hộ trong Quý I/2023

• Tốc độ tăng giá bán và giá thuê cao hơn so mặt bằng chung của toàn thị trường Hà Nội

10 tuyến đường mở mới xung quanh Vinhomes Smart City

VnExpress.net

Phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm) sẽ có khoảng 10 đường mở mới, giúp tăng cường kết nối các khu Hà Đông, Bắc Từ Liêm. Theo đó, tạo động lực mạnh mẽ cho bất động sản tại khu vực này, trọng tâm là các dự án trong đại đô thị Vinhomes Smart City.

• Tuyến số 1 nối từ đường Trịnh Văn Bô đến đường ven sông Cầu Ngà.
• Tuyến số 2 kết nối đại lộ Thăng Long với đường ven sông Cầu Ngà. 
• Tuyến số 3 kết nối từ Lê Quang Đạo qua sông Nhuệ đến đại lộ Thăng Long. 
• Tuyến số 4 là đường trục của khu đô thị Nam An Khánh đi qua vành đai 3,5 sang khu đô thị Geleximco và Vinhomes Smart City. 
• Tuyến số 5 từ đường Cầu Cốc, qua khu đô thị chức năng Tây Mỗ, đường Tây Mỗ (đường 70), qua dự án Green Villas Đại Mỗ và kết thúc ở đường gom Đại lộ Thăng Long.
• Tuyến số 7 là đường từ Hữu Hưng (đường 70A), qua phố Quang Tiến, Sa Đôi, Lê Quang Đạo kéo dài và kết thúc ở đường Tố Hữu đoạn nút giao Vũ Trọng Khánh. 
• Tuyến số 8 là đường Ngô Thì Nhậm kéo dài, bắt đầu từ nút giao Quang Trung - Cầu Đơ qua khu đô thị Văn Khê, Dương Nội, AEON Mall Hà Đông và nối vào đường Tây Mỗ.
• Tuyến số 9 là đường từ đoạn Học viện Chính sách và Phát triển đi qua Vinhomes Thăng Long, KĐT Nam An Khánh, phố Đông, Công viên Thiên đường Bảo Sơn.
• Tuyến số 10 sẽ kết nối từ đường Tây Mỗ qua khu Viglacera Xuân Phương, làng giáo dục Quốc tế, Miêu Nha, đường ven sông Cầu Ngà và kết thúc ở Đại lộ Thăng Long.

Chung cư cho thuê được đánh giá là loại hình BĐS tiềm năng nhất 2023 

Cafebiz.vn 

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, 49% các nhà môi giới đánh giá chung cư bán/cho thuê là loại hình bất động sản tiềm năng nhất năm 2023. 

Lợi suất cho thuê chung cư ở Hà Nội và Tp.HCM trong quý 1/2023 lần lượt là 4,9% và 4,4%/năm, chưa tính đến lợi nhuận nếu giá nhà tăng. Mức lợi suất này tuy đã cao hơn năm 2021 và 2022 nhưng vẫn thấp hơn mức trước dịch Covid. Cụ thể, năm 2019, lợi suất cho thuê chung cư ở Hà Nội và Tp.HCM là khoảng 6%/năm. 

Nguyên nhân khiến giá thuê chung cư tăng là do nhiều khách hàng chưa đủ tiền mua nhà nên sẽ tìm nhà thuê và sự phát triển của các loại hình cho thuê mới như service apartment, Airbnb. Mặt khác, xu hướng đô thị hóa ngày càng cao dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ chung cư cũng gia tăng, thị trường cho thuê sôi động hơn thời điểm trước. 

Dòng sản phẩm căn hộ giá thuê vừa tầm từ 7-14 triệu đồng/tháng chủ yếu đáp ứng nhu cầu của dân văn phòng, gia đình trẻ. Họ là những người có tích lũy ban đầu khiêm tốn, tìm kiếm căn hộ thuê chờ thời gian để có thể mua được chốn an cư. 

Hà Nội khởi công đường Vành đai 4 vào ngày 25/6

Vietnamnet.vn 

Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng cho biết, ngày 25/6, thành phố sẽ khởi công Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô tại 4 điểm trên địa bàn. 

Dự án xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô thuộc nhóm dự án quan trọng quốc gia, có tổng chiều dài khoảng 112,8km, đi qua 3 tỉnh gồm Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Trong đó, đoạn đi qua Hà Nội dài 58,2km. Các đại đô thị lớn phía Đông Hà Nội sẽ sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội khi tiếp giáp với đường Vành đai 4. 

Dự án được đầu tư theo hình thức sử dụng vốn đầu tư công kết hợp với đầu tư theo phương thức đối tác công tư PPP; được chia thành 3 nhóm dự án với 7 dự án thành phần và có tổng mức đầu tư 85.813 tỷ đồng. Quy mô tuyến đường hoàn chỉnh gồm 6 làn xe cao tốc và hệ thống đường song hành hai bên và các hành lang để bố trí cây xanh, các công trình hạ tầng kỹ thuật và dự trữ cho đường sắt vành đai.

Thời gian thực hiện dự án từ năm 2023-2027. 

Đích đến của hàng triệu tỷ đồng tiền gửi ngân hàng sắp đáo hạn

Laodong.vn 

Trong bối cảnh nền lãi suất tiết kiệm hiện nay đang "hạ nhiệt" rõ rệt trước động thái quyết liệt từ phía Ngân hàng Nhà nước, lượng tiền gửi ngân hàng sắp đáo hạn được dự báo sẽ dịch chuyển sang các kênh đầu tư có thể sinh lời tốt hơn.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), dự báo quý III/2023 là thời điểm mấu chốt khi một lượng lớn tiền gửi ngân hàng sẽ đáo hạn. Khi thị trường ấm lên, lãi suất huy động giảm, khả năng cao dòng tiền đáo hạn sẽ ưu tiên quay trở lại thị trường bất động sản. Từ giữa quý II/2023, một số khu vực đã có nhiều tín hiệu khởi sắc rõ nét với lượng giao dịch ghi nhận thành công ngày càng nhiều. 

NHNN giảm hàng loạt lãi suất điều hành lần thứ 4 liên tiếp, bắt đầu từ ngày 19/6/2023

Cafef.vn

Lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng, trần lãi suất cho vay ngắn hạn...cùng giảm 0,5%/năm. Riêng trần lãi suất tiền gửi kỳ hạn 1 đến 6 tháng giảm 0,25 điểm %, từ 5% xuống 4,75%/năm. 

Đây là lần thứ 4 liên tiếp kể từ trung tuần tháng 3 tới nay, NHNN thực hiện giảm các loại lãi suất điều hành để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tăng khả năng tiếp cận vốn, góp phần phục hồi sản xuất kinh doanh.

Đối với bất động sản, nhà đầu tư có cơ hội tiếp cận nguồn vốn với lãi suất thấp. Đồng thời thị trường BĐS dự đoán sẽ đón dòng tiền gửi khi lãi suất huy động không còn ở mức hấp dẫn.