Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Trung Lập Hạ huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Trung Lập Hạ huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

      Onehousing image
      7 phút đọc
      26/09/2024
      Để giúp bạn nắm bắt được tình hình giá đất huyện Củ Chi, cùng phân tích bảng giá đất xã Trung Lập Hạ do Nhà nước ban hành mới nhất tại huyện và đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn.

      Huyện Củ Chi, TP.HCM là một khu vực đang thu hút sự quan tâm tra cứu quy hoạch từ các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, xã Trung Lập Hạ nằm trong vùng trọng điểm phát triển của huyện, sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông, quỹ đất rộng và tiềm năng kinh tế. Cùng khám phá những thông tin mới nhất về bảng giá đất xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi để nắm bắt cơ hội đầu tư.

      Tổng quan về xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi TP. HCM

      Xã Trung Lập Hạ là một trong những địa phương phát triển nhanh chóng thuộc huyện Củ Chi. Với diện tích 16,94 km2, Trung Lập Hạ đã trải qua quá trình chuyển đổi mạnh mẽ từ xã nông nghiệp truyền thống sang hướng công nghiệp hóa và hiện đại hóa. Đây là một khu vực có vị trí địa lý chiến lược cùng hạ tầng giao thông phát triển, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho cả người dân và doanh nghiệp.

      Vị trí địa lý

      Theo thông tin tra cứu quy hoạch, xã Trung Lập Hạ có vị trí giáp ranh với các khu vực sau:

      • Phía Đông giáp địa phận xã Nhuận Đức.
      • Phía Tây giáp địa phận xã Trung Lập Thượng, xã Phước Thạnh và xã Phước Hiệp.
      • Phía Nam giáp địa phận xã Tân An Hội.
      • Phía Bắc giáp địa phận xã An Nhơn Tây.

      cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-xa-trung-lap-ha-huyen-cu-chi-tp-hcm-moi-nhat-1

      Ranh giới hành chính của xã Trung Lập Hạ huyện Củ Chi (Nguồn: Google Earth)

      Hạ tầng giao thông

      Một trong những yếu tố giúp xã Trung Lập Hạ phát triển mạnh mẽ chính là hệ thống giao thông hiện đại. Trên địa bàn xã hiện có các tuyến đường huyết mạch như Tỉnh lộ 2, đường Nguyễn Thị Rành và đường Giáp Hải, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác của Củ Chi và TP.HCM.

      Dân cư và sự phát triển kinh tế

      Với dân số năm 2021 là 15.441 người, mật độ dân số đạt 908 người/km2, xã Trung Lập Hạ đang ngày càng trở nên sầm uất và thu hút người dân về sinh sống (Nguồn: Wikipedia).

      Mặc dù trước đây xã chỉ tập trung vào nông nghiệp nhưng nhờ chính sách phát triển nông thôn mới, Trung Lập Hạ đã bước vào giai đoạn công nghiệp hóa. Các hoạt động kinh tế tại đây hiện không chỉ giới hạn ở nông nghiệp mà đã mở rộng sang các lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ.

      Đơn vị hành chính

      Sở hữu diện tích tự nhiên khoảng 16,94 km, xã Trung Lập Hạ được chia thành 6 ấp gồm: Xóm Mới, Trảng Lắm, Lào Táo Trung, Gia Bẹ, Trung Hòa và Ấp Đồn. Nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quá trình công nghiệp hóa, xã đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản cũng như doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và dịch vụ.

      Tiềm năng bất động sản tại xã Trung Lập Hạ huyện Củ Chi TP. HCM trong năm 2024

      Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, tình hình kinh tế ổn định và sự hiện diện của khu công nghiệp lớn, bảng giá đất xã Trung Lập Hạ đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2024.

      Tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông

      Trên địa bàn xã Trung Lập Hạ, nhiều tuyến đường lớn đã được mở bao gồm Tỉnh lộ 2, đường Nguyễn Thị Rành và đường Giáp Hải. Những tuyến đường huyết mạch được nâng cấp tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân, đồng thời là yếu tố quan trọng thu hút đầu tư bất động sản.

      Trong tương lai, việc quy hoạch mở thêm nhiều đường mới sẽ càng làm tăng giá đất huyện Củ Chi, xã Trung Lập Hạ. Một trong những dự án đường đáng chú ý là tuyến đường nối Tỉnh lộ 7 với nhánh nhỏ của kênh Đông, có chiều dài khoảng 1,2 km. Điểm đầu của đường này nằm trên Tỉnh lộ 7, gần điểm giao với đường 557 và điểm cuối nằm gần bờ kênh Đông.

      cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-xa-trung-lap-ha-huyen-cu-chi-tp-hcm-moi-nhat-2

      Đường Tỉnh lộ 2 đã được mở rộng đoạn qua xã Trung Lập Hạ (Nguồn: Công chứng Nguyễn Huệ)

      Tình hình kinh tế và cơ hội đầu tư

      Huyện Củ Chi trong những năm gần đây đã duy trì tốc độ phát triển kinh tế ổn định, hoàn thành các mục tiêu trong chương trình xây dựng nông thôn mới. Kinh tế sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ, với sự hiện diện của 4 khu công nghiệp và 4 cụm công nghiệp.

      Điều này không chỉ thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp lớn mà còn tạo ra nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, làm tăng tính hấp dẫn của thị trường bất động sản tại xã Trung Lập Hạ. Mặc dù giá đất huyện Củ Chi đã có sự điều chỉnh sau cơn “sốt giá”, điều này lại tạo cơ hội cho những nhà đầu tư nghiêm túc tìm kiếm cơ hội dài hạn khi thị trường hiện nay phù hợp hơn với nhu cầu ở thực của người dân.

      Khu công nghiệp và nhu cầu nhà ở

      Một trong những yếu tố quan trọng góp phần vào tiềm năng tăng giá bảng giá đất xã Trung Lập Hạ là sự hiện diện của Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi. Khu công nghiệp có diện tích lên đến 381 ha (lớn nhất tại Củ Chi) và đang hoạt động đa ngành, cung cấp nhu cầu thuê trọ lớn cho công nhân và chuyên gia.

      Với sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở từ các lao động trong khu công nghiệp, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2024. Các nhà đầu tư có thể xem xét phát triển các dự án bất động sản, từ nhà ở đến các dịch vụ tiện ích, để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.

      cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-xa-trung-lap-ha-huyen-cu-chi-tp-hcm-moi-nhat-3

      Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi có vị trí nằm tại xã Trung Lập Hạ và xã An Hội (Nguồn: Invest Global)

      Cập nhật bảng giá đất xã Trung Lập Hạ huyện Củ Chi mới nhất do Nhà nước ban hành

      Bảng giá đất xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi luôn là thông tin quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư, giúp xác định chính xác giá trị đất đai tại khu vực. Dưới đây là những thông tin cập nhật mới nhất về bảng giá đất huyện Củ Chi được ban hành tại xã Trung Lập Hạ, cung cấp góc nhìn rõ ràng hơn cho các quyết định đầu tư.

      Đơn vị tính: 1000đ/m2

      TÊN ĐƯỜNG

      ĐOẠN ĐƯỜNG

      GIÁ

      TỪ

      ĐẾN

      ĐƯỜNG BA SA

      QUỐC LỘ 22

      TỈNH LỘ 2

      330

      GIÁP HẢI

      TRỌN ĐƯỜNG

       

      1.320

      GIÁP HẢI (NỐI DÀI)

      CẦU KÊNH KHU CÔNG NGHIỆP TÂY BẮC CỦ CHI

      TỈNH LỘ 2

      1.320

      (Nguồn: Thư viện pháp luật)

      Một số phân tích về bảng giá đất xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi mới nhất:

      • Đường Ba Sa, đoạn từ Quốc lộ 22 đến Tỉnh lộ 2, có giá đất được Nhà nước ban hành ở mức 330 nghìn đồng/m2. Mặc dù mức giá này thấp so với nhiều khu vực khác trong bảng giá đất huyện Củ Chi nhưng đoạn đường này lại có lợi thế lớn về kết nối giao thông, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông giữa hai tuyến đường trọng điểm. Chính yếu tố này hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự gia tăng giá đất trong tương lai gần, khi hạ tầng giao thông và các khu vực lân cận được nâng cấp.
      • Giá đất dọc tuyến đường Giáp Hải được định giá đồng nhất 1,32 triệu đồng/m2. Đường Giáp Hải không chỉ đóng vai trò kết nối khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi với Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 2 mà còn là một trục đường tiềm năng cho các dịch vụ hậu cần, nhà ở và các tiện ích hỗ trợ cho khu công nghiệp. Với mức giá này, Giáp Hải sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư mong muốn phát triển dài hạn hoặc mở rộng quy mô các dịch vụ liên quan đến các khu công nghiệp lân cận.

      Gợi ý cho nhà đầu tư đối với bảng giá đất xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi:

      • Nhà đầu tư dài hạn với nguồn tài chính hạn chế nên chú trọng vào các khu vực như đường Ba Sa, nơi mức giá hiện tại chỉ khoảng 330 nghìn đồng/m2. Đây là những khu vực có tiềm năng lớn và có khả năng tăng giá khi dân cư ngày càng đông đúc hơn trong tương lai. Hơn nữa, việc sở hữu đất tại những khu vực này sẽ mở ra cơ hội gia tăng giá trị đất đáng kể khi các dự án phát triển tại huyện Củ Chi được triển khai.
      • Đường Giáp Hải và đoạn nối dài của đường Giáp Hải với mức giá 1,32 triệu đồng/m2 là lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư có nhu cầu phát triển nhanh chóng. Các khu đất gần khu công nghiệp và các trục giao thông chính có tiềm năng sử dụng cho mục đích thương mại, dịch vụ hoặc phát triển nhà ở cho công nhân và người lao động.

      cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-xa-trung-lap-ha-huyen-cu-chi-tp-hcm-moi-nhat-4

      Đường Ba Sa có tiềm năng tăng giá khi dân cư và người lao động đổ về huyện Củ Chi sinh sống (Nguồn: Youtube)

      Bảng giá đất huyện Củ Chi nhà nước ban hành mới nhất tại xã Trung Lập Hạ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình thị trường bất động sản khu vực. Việc hiểu rõ thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất xã Trung Lập Hạ sẽ giúp bạn có lợi thế trong các giao dịch mua bán, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và hợp lý trong việc sử dụng đất.

      Xem thêm 

      Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Củ Chi TP. Hồ Chí Minh mới nhất

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K