Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Thái Mỹ huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

Với sự biến động hiện nay của thị trường bất động sản, việc nắm bắt thông tin về giá đất là điều quan trọng đối với các nhà đầu tư và cư dân. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất xã Thái Mỹ, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về giá đất huyện Củ Chi, TP HCM. Bảng giá đất xã Thái Mỹ không chỉ phản ánh giá trị thực tế của bất động sản tại khu vực mà còn là công cụ hữu ích trong quá trình tra cứu quy hoạch. Những thông tin cập nhật này sẽ hỗ trợ bạn đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý, nhằm tận dụng tối đa tiềm năng phát triển của khu vực.

Tổng quan về xã Thái Mỹ huyện Củ Chi TP HCM

Xã Thái Mỹ huyện Củ Chi là một khu vực đầy tiềm năng của TP HCM và mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về xã Thái Mỹ để hiểu rõ lợi thế nổi bật của khu vực này trong bức tranh phát triển chung của TP HCM.

Vị trí địa lý

Xã Thái Mỹ nằm ở phía Tây của huyện Củ Chi, có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với xã Phước Hiệp và xã Phước Thạnh
• Phía Tây và phía Nam giáp với Tỉnh lộng An
• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực tỉnh Tây Ninh.

Ranh giới hành chính của xã Thái Mỹ huyện Củ Chi TP HCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Xã Thái Mỹ có diện tích 24,14 km2, dân số năm 2021 là 14.878 người và mật độ dân số là 616 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Xã Thái Mỹ có chùa Phước Khánh nằm cách trung tâm xã khoảng 3 km. Ngoài ra, trường THCS Nguyễn Văn Xơ và bưu điện văn hóa xã Thái Mỹ cũng nằm gần trung tâm xã.

Hiện nay, người dân tại xã Thái Mỹ có thể di chuyển thuận lợi vào trung tâm TP HCM qua đường Cây Trôm Mỹ Khánh và Tỉnh lộ 7. Ngoài ra, người dân cũng có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực khác như tỉnh Tây Ninh ở phía Bắc và tỉnh Long An ở phía Tây qua tuyến Tỉnh lộ 7.

Khoảng cách từ UBND xã Thái Mỹ đến UBND huyện Củ Chi là khoảng 12 km, đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP HCM là khoảng 45 km.

Theo quyết định điều chỉnh Quy hoạch xây dựng của TP HCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong những định hướng phát triển không gian của thành phố là hướng phụ phía Tây Bắc. Hướng này có hành lang phát triển dọc theo tuyến quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á), với điều kiện tự nhiên thuận lợi, nhằm phát triển các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật. Xã Thái Mỹ nằm trong định hướng phát triển không gian phía Tây Bắc của TP HCM the quy hoạch này.

Cơ sở hạ tầng xã Thái Mỹ được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại xã Thái Mỹ huyện Củ Chi TP HCM năm 2024

Thị trường bất động sản tại xã Thái Mỹ, huyện Củ Chi đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng. Hiện tại, khu vực này có nhiều lô đất thổ cư được rao bán với diện tích từ 117 m2 đến 4200 m2. Đặc biệt, các lô đất 150 m2 nằm trên mặt tiền các tuyến đường lớn như Cây Trôm và đường 683 đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, nhờ vào vị trí thuận lợi cho kinh doanh buôn bán.

Nhu cầu về đất thổ cư tại Thái Mỹ đang gia tăng. Những lô đất có sổ riêng, hạ tầng giao thông xung quanh tốt và gần các tiện ích như trường học, chợ, và khu vui chơi giải trí là những sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm. Một số lô góc hai mặt tiền cũng đang được nhà đầu tư săn đón, cho thấy sự chuyển mình trong xu hướng đầu tư bất động sản.

Các lô đất với diện tích lớn, như lô 2 mặt tiền hoặc những lô có diện tích từ 500m2 trở lên, không chỉ phù hợp cho mục đích xây dựng nhà ở mà còn có tiềm năng để phát triển dự án kho xưởng. Những thông tin về quy hoạch mở rộng, xây dựng thêm các khu công nghiệp, cũng như các chính sách phát triển từ chính quyền địa phương đang tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại xã Thái Mỹ đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu khác nhau của các khách hàng. Sự gia tăng giá đất huyện Củ Chi TP HCM đã làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư.

Bất động sản tại xã Thái Mỹ được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất xã Thái Mỹ huyện Củ Chi TP HCM mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất huyện Củ Chi TP HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất xã Thái Mỹ được thể hiện như sau:

Bảng giá đất xã Thái Mỹ với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất tại xã Thái Mỹ có sự phân hóa rõ rệt, với mức giá từ 300 nghìn đồng/m2 đến 600 nghìn đồng/m2.

• Tỉnh lộ 7 có giá đất dao động từ 300 nghìn đồng/m2 đến 600 nghìn đồng/m2, là một trong những tuyến đường chính kết nối xã Thái Mỹ với các khu vực lân cận. Mặc dù ở một số đoạn có giá đất thấp hơn so với một số đường khác trong khu vực, nhưng khả năng kết nối giao thông thuận lợi giúp Tỉnh lộ 7 có tiềm năng phát triển trong tương lai. Sự đầu tư vào hạ tầng và các dự án phát triển kinh tế có thể nâng cao giá trị đất tại đây.
• Đoàn Triết Minh có giá đất 330.000 đồng/m2. Vị trí của đường này không gần các điểm tiện ích lớn như chợ hay trường học, điều này ảnh hưởng đến sức hút đầu tư và nhu cầu về nhà ở. Dù có khả năng kết nối với các khu vực khác, nhưng do hạ tầng chưa phát triển và thiếu dịch vụ xung quanh, nên giá đất vẫn chưa cao.
• Giá đất ở đường Trương Thị Kiện cũng ở mức là 330.000 đồng/m2, tương tự như Đoàn Triết Minh. Tuy nhiên, Trương Thị Kiện có vị trí gần hơn với các tiện ích như trường học và chợ, điều này có thể tạo ra một số lợi thế trong việc thu hút người dân.

Như vậy, việc nắm rõ thông tin về bảng giá đất xã Thái Mỹ sẽ giúp bạn đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý. Với những cập nhật mới nhất về bảng giá đất xã Thái Mỹ, bạn có thể dễ dàng theo dõi sự biến động của giá đất huyện Củ Chi TP HCM và điều chỉnh kế hoạch đầu tư của mình. Ngoài ra, việc thường xuyên tra cứu quy hoạch huyện Củ Chi sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về sự phát triển của khu vực.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Củ Chi TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất