Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tây Thạnh quận Tân Phú mới nhất

Bảng giá đất phường Tây Thạnh nói riêng và giá đất quận Tân Phú nói chung là thông tin đang thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân và nhà đầu tư trong khu vực. Bảng giá đất quận Tân Phú thể hiện mức giá của đất ở theo các tuyến đường, phản ánh chính xác giá trị đất đai trong khu vực. Việc nắm rõ bảng giá đất phường Tây Thạnh quận Tân Phú không chỉ giúp người dân định giá bất động sản khi giao dịch, mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch của địa phương.

Tổng quan về phường Tây Thạnh quận Tân Phú

Phường Tây Thạnh là một khu vực tiềm năng và mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Cùng tìm hiểu tổng quan về phường Tây Thạnh để thấy rõ lợi thế nổi bật của khu vực này trong bức tranh phát triển đô thị của quận Tân Phú.

Vị trí địa lý

Phường Tây Thạnh nằm ở phía bắc quận Tân Phú, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực quận Tân Bình
• Phía Tây giáp với phường Sơn Kỳ và quận Bình Tân
• Phía Nam giáp với phường Sơn Kỳ và phường Tân Sơn Nhì
• Phía Bắc giáp với Quận 12

Với lợi thế về vị trí địa lý, cư dân tại phường Tây Thạnh có thể dễ dàng di chuyển và kết nối với các quận nội thành như Tân Bình, Bình Tân, quận 12,… Đặc biệt, quận 12 đóng vai trò là cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố, kết nối trực tiếp với các tỉnh thuộc miền Đông Nam Bộ. Nhờ vậy, từ phía Bắc qua quận 12, người dân phường Tây Thạnh có thể thuận lợi tiếp cận các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ, đặc biệt là tỉnh Bình Dương.

Ranh giới hành chính của phường Tây Thạnh quận Tân Phú (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Tây Thạnh có diện tích 3,5 km2 và dân số năm 2021 là 64.412 người và mật độ dân số là 18.403 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Sự tập trung đông đúc của cư dân đã mang lại nhiều cơ hội kinh doanh, buôn bán tại phường Tây Thạnh, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế trong khu vực. Bên cạnh đó, với lượng dân cư đông đúc, nhiều cộng đồng và khu phố đã được hình thành. Vì vậy, phường Tây Thạnh trở thành một khu vực lý tưởng để sinh sống, đặc biệt phù hợp cho những ai đang tìm kiếm nơi để kinh doanh hoặc buôn bán.

Hạ tầng giao thông

Phường Tây Thạnh nằm dọc theo trục đường quan trọng Trường Chinh - Cộng Hòa, là tuyến giao thông chính nối liền Đông Nam và Tây Bắc của thành phố. Đường Trường Chinh còn được coi là con đường huyết mạch liên kết các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển từ nội thành đến các tỉnh miền Đông như Tây Ninh, Đồng Nai, mà không cần phải đi qua trung tâm thành phố.

Đường Lê Trọng Tấn cũng là một tuyến đường trọng yếu của phường. Tuyến đường này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực khác trong nội thành quận Tân Phú. Ngoài ra, phường Tây Thạnh còn có một số tuyến đường lớn khác như Tây Thạnh, CN1, Tân Kỳ Tân Quý. Các trạm xe buýt công cộng cũng thường được bố trí dọc theo hai tuyến đường chính này.

Cơ sở hạ tầng

Phường Tây Thạnh còn được biết đến là một khu vực có hệ thống tiện ích hiện đại và đầy đủ, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cộng đồng dân cư.

• Các cơ sở y tế và bệnh viện được phân bố rộng rãi trên toàn phường. Một số cơ sở y tế điển hình tại phường Tây Thạnh gồm: Bệnh viện Hoàn Mỹ Phía Tây, Phòng Khám Đa Khoa Thành Công, Trạm Y Tế phường Tây Thạnh, Phòng Khám Sản Phụ Khoa Hiền Lương và Nha Khoa Saido - chi nhánh Tân Phú.
• Phường Tây Thạnh tập trung nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông. Một số cơ sở giáo dục uy tín tại đây bao gồm: Trường THPT Tây Thạnh, Hệ thống giáo dục ATY - Hồ Đắc Di, Trường THCS - THPT Đinh Tiên Hoàng, Trường THCS - THPT Hồng Đức cơ sở A, Trường Mầm Non Tây Thạnh, Trường Mầm Non Trí Đức, Trường Trung Cấp Kinh Tế - Kỹ Thuật Đông Nam Á, Trường Cao Đẳng Công Thương Việt Nam, Trường Đại Học Công Thương TP.HCM.
• Phường Tây Thạnh có nhiều trung tâm thương mại và khu giải trí như: Trung tâm thương mại Pandora, Go! Trường Chinh, Coopfood Nguyễn Hữu Tiến, Coopmart Thắng Lợi, Winmart và Coopfood Tây Thạnh.
• Nhiều ngân hàng và chi nhánh văn phòng giao dịch được xây dựng dọc theo tuyến đường Lê Trọng Tấn và khu vực trung tâm phường, giúp người dân dễ dàng tìm thấy và sử dụng dịch vụ.

Cơ sở hạ tầng phường Tây Thạnh được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Tây Thạnh quận Tân Phú năm 2024

Thị trường bất động sản tại Bình Tân đang diễn ra khá sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, khu vực này ghi nhận sự đa dạng trong các sản phẩm bất động sản, từ nhà phố mặt tiền đến các căn hộ dịch vụ và đất nền.

Trên đường Lê Trọng Tấn, một trong những trục đường chính của phường, có nhiều bất động sản đang được chào bán với giá trị cao. Ví dụ, một căn nhà mặt tiền rộng 4.2m, dài 25m, 2 tầng, đang cho thuê với giá 25 triệu đồng/tháng, được rao bán với giá 15,6 tỷ đồng. Cũng trên tuyến đường này, một căn nhà khác với diện tích 72m2, 2 tầng, hiện đang cho thuê với giá 10 triệu đồng/tháng, được rao bán 4,4 tỷ đồng.

Khu vực Chế Lan Viên có các sản phẩm nhà mới xây, thích hợp cho việc vừa ở vừa mở văn phòng. Một căn nhà 3 tầng với diện tích 100m2, nằm trên đường nhựa rộng 12m, có giá 11,7 tỷ đồng, đang được rao bán.

Các dự án đất nền cũng không kém phần hấp dẫn, điển hình là một lô đất 66m2 trên đường Nguyễn Hữu Dật, được rao bán với giá 4,5 tỷ đồng.

Chung cư Tây Thạnh là một trong những dự án tiêu biểu tại phường Tây Thạnh và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Dự án tọa lạc tại đường C8, Tây Thạnh, Tân Phú, với quy mô 9 block, bao gồm 975 căn hộ chung cư (gồm các căn hộ 1-3 phòng ngủ và shophouse).

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường Tây Thạnh đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng, từ nhà ở cá nhân cho đến đầu tư kinh doanh. Sự gia tăng giá đất quận Tân Phú đã làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn của thị trường bất động sản.

Bất động sản tại phường Tây Thạnh được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường Tây Thạnh quận Tân Phú mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận Tân Phú trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường Tây Thạnh được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường Tây Thạnh quận Tân Phú với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất phường Tây Thạnh quận Tân Phú cho thấy sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường trong khu vực. Các đường như Trường Chinh và Lê Trọng Tấn có giá đất cao do nằm ở vị trí kết nối thuận lợi và có sự phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ. Ngược lại, những khu vực như S2, S3, S5, S7, S9 có giá đất thấp hơn do nằm xa trung tâm và các tuyến đường chính.

Như vậy, bảng giá đất phường Tây Thạnh quận Tân Phú là thông tin quan trọng đối với nhà đầu tư và các cư dân quan tâm đến thị trường bất động sản tại khu vực này. Thông tin giá đất quận Tân Phú mà bài viết đã cung cấp sẽ hỗ trợ nhà đầu tư xác định giá trị đất thực tế và tra cứu quy hoạch, từ đó đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 15 quận Gò Vấp mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 14 quận Gò Vấp mới nhất