Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Tân quận Tân Phú mới nhất

Bảng giá đất phường Hiệp Tân, quận Tân Phú vừa được Nhà nước ban hành đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và cư dân. Việc nắm bắt chính xác giá đất tại khu vực này không chỉ hỗ trợ bạn trong việc tra cứu quy hoạch mà còn giúp đưa ra quyết định đúng đắn trong các giao dịch bất động sản. Cùng cập nhật chi tiết về giá đất quận Tân Phú, khu vực phường Hiệp Tân để tận dụng cơ hội phát triển trong thị trường đầy tiềm năng này.

Tổng quan về phường Hiệp Tân quận Tân Phú

Phường Hiệp Tân là một trong những đơn vị hành chính cấp phường thuộc quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, phường Hiệp Tân có nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế - xã hội.

Vị trí địa lý

Phường Hiệp Tân có vị trí địa lý thuận lợi khi nằm ở phía Tây Nam quận Tân Phú.

• Phía Đông: Giáp các phường Hòa Thạnh và Tân Thới Hòa.
• Phía Tây: Giáp quận Bình Tân.
• Phía Nam: Giáp phường Tân Thới Hòa.
• Phía Bắc: Giáp phường Phú Thạnh.

Vị trí này giúp Hiệp Tân kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và di chuyển đến trung tâm thành phố.

Phường Hiệp Tân nằm ở phía tây nam quận Tân Phú (Nguồn: Iwater)

Diện tích và dân cư

Phường Hiệp Tân có diện tích 1,11 km2, với dân số năm 2021 đạt 30.753 người, tạo ra mật độ dân số cao, đạt 27.705 người/km2. Sự đông đúc về dân cư phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, đồng thời cũng đặt ra những yêu cầu cao hơn về cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng.

Cộng đồng dân cư tại đây là sự hòa quyện giữa các gia đình truyền thống và nhóm người trẻ năng động, tạo nên một môi trường sống đa dạng và phong phú.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại phường Hiệp Tân đang không ngừng được đầu tư và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu phát triển của địa phương. Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính như Hòa Bình, Thoại Ngọc Hầu, và Phan Anh, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực xung quanh.

Bên cạnh đó, phường Hiệp Tân còn được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, cửa hàng, và dịch vụ tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Không gian xanh mát với các công viên và khu vực xanh tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Đồng thời, phường cũng chú trọng đến việc bảo tồn di sản văn hóa và phát triển bền vững, tạo điều kiện cho sự phát triển toàn diện của cộng đồng.

Phường Hiệp Tân là nơi hội tụ của sự tiện nghi đô thị và sự yên bình ngoại ô, mang đến một môi trường sống lý tưởng, đẳng cấp và đa dạng.

Tình hình bất động sản tại phường Hiệp Tân quận Tân Phú năm 2024

Phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, TP.HCM, đang trở thành một điểm nóng trên bản đồ bất động sản nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và vị trí địa lý thuận lợi. Đây là một trong những khu vực được quy hoạch tốt với sự hiện diện của nhiều dự án nhà ở và các tiện ích công cộng, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua nhà.

Phường Hiệp Tân có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông. Khu vực này nằm gần các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Hòa Bình, và Âu Cơ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận lân cận như quận 11, quận Tân Bình và trung tâm thành phố. Việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường này trong những năm gần đây đã giúp giảm tải tình trạng ùn tắc, cải thiện khả năng kết nối, và thúc đẩy sự phát triển của bất động sản trong khu vực.

Phường Hiệp Tân nằm gần Công viên Văn hóa Đầm Sen (Nguồn: Traveloka)

Thị trường bất động sản tại Hiệp Tân, trong quý 2/2024, ghi nhận mức giá bán trung bình phổ biến nhất là 93 triệu đồng/m2. Đây là mức giá thể hiện sự tăng trưởng ổn định nhưng không quá nóng, phù hợp với tốc độ phát triển của khu vực. So với một số phường khác trong quận Tân Phú, giá bán tại Hiệp Tân có phần nhỉnh hơn, đặc biệt là với những dự án gần các tuyến đường lớn hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng.

Trong tương lai, bất động sản tại phường Hiệp Tân được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ vào các dự án hạ tầng đang và sẽ được triển khai. Các tuyến metro, quy hoạch đường sá, và các dự án khu đô thị mới sẽ tiếp tục tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản tại đây. Ngoài ra, với sự ổn định của kinh tế vĩ mô và nhu cầu nhà ở cao, Hiệp Tân được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ tại quận Tân Phú.

Cập nhật bảng giá đất phường Hiệp Tân quận Tân Phú mới nhất

Thị trường bất động sản tại phường Hiệp Tân, quận Tân Phú đang phát triển khá đồng đều với sự chênh lệch giá rõ ràng giữa các tuyến đường chính và phụ. Giá đất quận Tân Phú, khu vực Hiệp Tân theo cập nhật mới nhất như sau:

Nhận xét bảng giá đất phường Hiệp Tân, quận Tân Phú

Các tuyến đường chính tại Hiệp Tân như Hòa Bình, Tô Hiệu và Dương Khuê có giá đất cao nhất, dao động từ 10.2 - 16.8 triệu đồng/m2. Đây là những khu vực có hạ tầng phát triển mạnh, kết nối giao thông thuận lợi, và gần các tiện ích công cộng quan trọng như trường học, bệnh viện, và trung tâm mua sắm.

• Hòa Bình là tuyến đường có giá đất cao nhất, đặc biệt là đoạn từ Khuông Việt đến Lũy Bán Bích với mức giá 16.8 triệu đồng/m2. Đây là khu vực trung tâm, gần các trung tâm thương mại lớn và cơ sở hạ tầng hiện đại, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.
• Tô Hiệu và Dương Khuê cũng có giá đất cao, lần lượt là 10.8 triệu đồng/m2 và 10.2 triệu đồng/m2, cho thấy sự tập trung phát triển hạ tầng và tiện ích tại các khu vực này.

Trong khi đó, các tuyến đường nhỏ hơn hoặc nằm xa trung tâm như Ngụy Như Kon Tum và Nguyễn Văn Vịnh có giá đất thấp hơn, từ 5.8 - 6 triệu đồng/m2. Những khu vực này thường ít phát triển hơn về hạ tầng, tuy nhiên vẫn duy trì mức giá ổn định, cho thấy tiềm năng phát triển trong tương lai.

Trong tương lai, Hiệp Tân được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào các dự án hạ tầng mới và quy hoạch đô thị. Sự phát triển của các tuyến metro, mở rộng đường sá, và các khu đô thị mới sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản tại đây tăng cao, đặc biệt là ở những khu vực hiện đang có giá trị thấp hơn nhưng tiềm năng kết nối tốt trong tương lai như Ngụy Như KonTum hay Nguyễn Văn Vịnh.

Như vậy, việc nắm rõ bảng giá đất phường Hiệp Tân không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường mà còn là bước chuẩn bị quan trọng cho những dự án đầu tư bất động sản tiềm năng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những mảnh đất có giá trị cao trong tương lai bằng việc tra cứu quy hoạch và cập nhật thường xuyên thông tin từ Nhà nước ban hành.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Tấn, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Văn Cao, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?