Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 14 quận 11 TP. HCM mới nhất

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 14 quận 11 TP. HCM mới nhất

      Onehousing image
      4 phút đọc
      20/09/2024
      Trước khi giao dịch bất động sản ở phường 14, quận 11 TP. HCM, bạn hãy tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường 14 trong bài viết sau đây.

      Để có được khoản đầu tư bất động sản với giá cả hợp lý, việc tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường là điều cần thiết. Bài viết này sẽ giúp bạn tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường 14, quận 11, TP. HCM. Đây sẽ là những gợi ý hữu ích cho chiến lược đầu tư những tháng cuối năm. 

      Tổng quan về phường 14 quận 11 TP. HCM

      Tìm hiểu thông tin cơ bản về phường 14 ngay sau đây sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian cho quá trình tra cứu quy hoạch và bảng giá đất quận 11 TP. HCM - phường 14. 

      Vị trí địa lý

      Phường 14, quận 11 có vị trí địa lý đặc biệt khi tiếp giáp với cả quận Tân Bình và các phường thuộc quận 11. Cụ thể, phía Đông Bắc giáp ranh phường 9 (quận Tân Bình), còn lại giáp các phường 3 và 9 (quận 11) ở phía Tây và Nam.

      Ranh giới  hành chính của phường 14 (Nguồn: Google Earth)

      Giao thông

      Các tuyến đường huyết mạch như Ông Ích Khiêm, Bình Thới và Âu Cơ không chỉ giúp người dân di chuyển thuận tiện trong nội đô mà còn kết nối phường với các khu vực lân cận. 

      Từ những tuyến đường này, người dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm quận 1, hướng về phía Bắc lên TP. Thủ Đức, Biên Hòa (Đồng Nai) hoặc về phía Đông đến các khu vực như quận 9, Long Thành (Đồng Nai).

      Đường Lạc Long Quân cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối phường 14 với trung tâm thành phố. Có thể thấy, hệ thống giao thông thuận tiện này không chỉ đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

      Diện tích và dân số

      So với các phường khác trong quận 11, phường 14 có diện tích khá nhỏ nhưng lại tập trung một lượng dân cư đông đúc. Tra cứu quy hoạch, diện tích của phường chỉ vỏn vẹn 0,31 km2.

      Dân số thống kê năm 2021 là hơn 15.435 người, mật độ dân số của phường đạt 49.790 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

       

      Tình hình bất động sản tại phường 14 quận 11 TP. HCM 

      Thuộc khu vực nội thành nên giá đất quận 11 TP. HCM, trong đó có phường 14 luôn đón nhận sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư. 

      Tra cứu quy hoạch cho thấy, khu vực dọc hành lang phát triển là tuyến Nguyễn Văn Linh sẽ đối mặt với những hạn chế nhất định về phát triển hạ tầng do điều kiện địa chất thủy văn không thuận lợi. Do vậy, việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị tại đây gặp nhiều thách thức. 

      Điều này dẫn đến quỹ đất dành cho các dự án bất động sản tại phường 14 tương đối hạn hẹp. Thị trường bất động sản tại đây chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở riêng lẻ, nhà phố và nhà trong ngõ hẻm. 

      Quỹ đất phường 14 tương đối hạn hẹp, khó xây các dự án mới (Nguồn: Dân Việt)

      Trên địa bàn hiện có dự án nhà ở xã hội như dự án Thới Bình, được xây dựng trên diện tích 2.695,6m2 tại số 49/52 Âu Cơ. Dự án cung ứng 157 căn hộ, trong đó có 95 căn để bán và 34 căn cho thuê, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân địa phương.

      Bên cạnh đó, việc hạn chế quỹ đất cũng tác động đến giá cả bất động sản tại phường 14. Giá nhà đất tại đây có xu hướng tăng nhanh trong những năm gần đây, đặc biệt là ở những vị trí gần các tuyến đường lớn và có tiện ích xung quanh. 

      Với vị trí giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong thành phố, phường 14 vẫn là một địa điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà có nhu cần ở thực.

      Cập nhật bảng giá đất phường 14 quận 11 TP. HCM

      Bảng giá đất quận 11 TP. HCM phường 14 là công cụ không thể thiếu khi bạn muốn mua bán, đầu tư bất động sản. Với bảng giá đất mới nhất, bạn sẽ dễ dàng so sánh giá cả, đánh giá tiềm năng sinh lời của từng khu vực.

      TÊN ĐƯỜNG

      ĐOẠN ĐƯỜNG

      GIÁ (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

      TỪ

      ĐẾN

      ÂU CƠ

      BÌNH THỚI

      RANH QUẬN TÂN BÌNH

      20.200

      BÌNH DƯƠNG THI XÃ

      ÂU CƠ

      ÔNG ÍCH KHIÊM

      9.600

      BÌNH THỚI

      LÊ ĐẠI HÀNH

      MINH PHỤNG

      19.400

      MINH PHỤNG

      LẠC LONG QUÂN

      17.010

      ĐƯỜNG 100 BÌNH THỚI

      BÌNH THỚI

      HẺM 86

      ÔNG ÍCH KHIÊM

      11.340

      ÔNG ÍCH KHIÊM

      TRỌN ĐƯỜNG

       

      25.600

      Theo bảng giá đất quận 11 TP. HCM phường 14, các đoạn đường có sự chênh lệch khá lớn, dao động từ 9.6 triệu đồng/m2 đến 25.6 triệu đồng/m2. Định giá cao nhất là đường Ông Ích Khiêm và thấp nhất là đường Bình Dương Thị Xã. 

      Sự chênh lệch trong bảng giá đất phường 14 được giải thích bởi vị trí và hạ tầng của từng tuyến đường. Đường Ông Ích Khiêm giao nhau với các tuyến đường huyết mạch như Lạc Long Quân và Hòa Bình, tạo thành vòng xoay Hòa Bình nhộn nhịp, là tâm điểm giao thông của khu vực. 

      Bất động sản phường Ông Ích Khiêm có lợi thế lớn để đầu tư kinh doanh (Nguồn: Billboard quảng cáo)

      Vị trí đắc địa này, cùng với sự hiện diện của các cơ quan hành chính, ngân hàng và các tiện ích khác, đã đẩy giá đất tại đây lên mức cao nhất. 

      Ngược lại, đường Bình Dương Thị Xã là một con đường nhỏ nằm trong khu dân cư, do đó giá đất tại đây thấp hơn so với khu vực khác trong bảng giá đất phường 14. 

      Việc nắm rõ bảng giá đất phường 14 là bước đầu tiên để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Hãy liên hệ thêm với các chuyên gia bất động sản để được tư vấn cụ thể hơn về tình hình thị trường và tìm kiếm những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

      Xem thêm

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường An Lợi Đông quận 2 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường An Khánh quận 2 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K

      Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
      Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
      Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
      Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
      Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
      Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
      Ngày cấp: 04/10/2023
      Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông

      © 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn

                                                                                                                    onehousing chứng nhận bộ công thương