Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Ayun Pa Gia Lai mới nhất

Trong bối cảnh tỉnh Gia Lai đang trên đà phát triển, vì vậy việc cập nhật và nắm bắt các thông tin mới nhất về quy hoạch Gia Lai là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về bản đồ quy hoạch thị xã Ayun Pa, giúp bạn hiểu rõ hơn về kế hoạch phát triển của khu vực này. Thị xã Ayun Pa, với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang mở ra nhiều cơ hội cho các dự án đầu tư bất động sản và phát triển cơ sở hạ tầng.

Giới thiệu tổng quan thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai

Ayun Pa không chỉ đóng vai trò chiến lược trong kế hoạch mở rộng không gian đô thị của Gia Lai, mà còn là trung tâm của các hoạt động công nghiệp, nông nghiệp và du lịch sinh thái của khu vực.

Vị trí

Thị xã Ayun Pa tọa lạc ở phía Đông Nam tỉnh Gia Lai, cách thành phố Pleiku khoảng 97 km về phía Đông Nam. Thị xã Ayun Pa có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với các huyện Ia Pa và Krông Pa.
• Phía Tây giáp với khu vực huyện Phú Thiện.
• Phía Nam giáp với huyện Ea H'leo thuộc tỉnh Đắk Lắk.
• Phía Bắc giáp với huyện Phú Thiện và huyện Ia Pa.

Ranh giới hành chính của thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thị xã Ayun Pa có diện tích 287 km2, dân số năm 2021 là 41.160 người, trong đó có 23.006 người sinh sống tại khu vực đô thị và 18.154 người ở khu vực nông thôn, với mật độ dân số là 139 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Thị xã Ayun Pa có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm có 4 phường: Cheo Reo, Hòa Bình, Đoàn Kết, Sông Bờ và 4 xã: Chư Băh, Ia R'tô, Ia RBol, Ia Sao.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội thị xã Ayun Pa

Trong quý I năm 2024, nền kinh tế của thị xã tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực. Giá trị sản xuất của Ayun Pa đạt 1.280 tỷ đồng, hoàn thành 28,1% kế hoạch và tăng 8,87% so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể, lĩnh vực nông - lâm - thủy sản tăng trưởng 6,46%, công nghiệp - xây dựng tăng 8,44%, và thương mại - dịch vụ tăng 10,41%. Tổng doanh thu từ bán lẻ hàng hóa và dịch vụ ước đạt 670 tỷ đồng, đạt 28,39% kế hoạch và tăng 28,6% so với năm trước.

Hoạt động của các nhà máy và doanh nghiệp cũng được duy trì ổn định. Sản lượng của một số sản phẩm chính như đường tinh luyện, điện sản xuất, nước sinh hoạt, gạch nung và chế biến hạt điều đều có sự gia tăng đáng kể so với năm 2023.

Lĩnh vực văn hóa - xã hội của thị xã Ayun Pa đã ghi nhận nhiều kết quả tích cực. Đồng thời, công tác quốc phòng và an ninh được duy trì ổn định, đảm bảo an ninh chính trị cũng như trật tự an toàn xã hội (Nguồn: Báo Gia Lai).

Cơ sở hạ tầng giao thông

Thị xã Ayun Pa được kết nối với các khu vực quan trọng qua Quốc lộ 25. Đây là tuyến đường nối khu vực kinh tế trọng điểm của Nam Trung Bộ với vùng Tây Nguyên. Bên cạnh đó, Tỉnh lộ 668 liên kết thị xã với huyện Ia Hleo (Đắk Lắk) và Tỉnh lộ 662 nối thị xã An Khê với Kông Chro cũng đi qua khu vực này.

Thị xã Ayun Pa được xem là cửa ngõ giao thương kinh tế của khu vực phía Nam tỉnh Gia Lai với các tỉnh ven biển Nam Trung Bộ và Đắk Lắk. Khi Quốc lộ Đông Trường Sơn được hoàn thiện, tuyến đường này sẽ kết nối thị xã với các huyện và thị xã của năm tỉnh: Quảng Nam, Quảng Ngãi, Kon Tum, Đắk Lắk và Lâm Đồng.

Thị xã hiện có các công viên như công viên Tuổi trẻ, công viên Bến Mộng, quảng trường cùng với sân vận động và các công viên nhỏ, cây xanh dọc đường phố, đáp ứng phần lớn nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng.

Thị xã Ayun Pa được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Gia Lai)

Tình hình bất động sản tại thị xã Ayun Pa năm 2024

Tại thị xã Ayun Pa, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, khu vực xung quanh mặt tiền đường Trần Phú và Phạm Hồng Thái đang thu hút sự chú ý nhờ vào vị trí đắc địa và có nhiều tiện ích xung quanh.

Tại khu vực Trần Phú, một số lô đất thổ cư có diện tích lớn, từ 100 m2 đến 300 m2 đang được chào bán. Đây là những khu đất nằm ngay trung tâm, gần các cơ sở như ngân hàng, trường học, và trung tâm hành chính, phù hợp cho các hoạt động buôn bán hoặc phát triển dự án.

Bên cạnh đó, lô đất tại Ngô Quyền và Nguyễn Huệ cũng đang được chào bán với đặc điểm nổi bật là gần các tiện ích như chợ cây Xoài, trường học cấp 1-2 và Ủy ban phường. Những khu đất này tuy có diện tích nhỏ hơn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các yếu tố thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại thị xã Ayun Pa mang đến nhiều lựa chọn đa dạng, từ các khu đất trung tâm có diện tích lớn cho đến các lô đất nhỏ, sở hữu vị trí thuận lợi và gần với các tiện ích xã hội.

Ayun Pa là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Gia Lai)

Bản đồ quy hoạch Gia Lai khu vực thị xã Ayun Pa tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai đã công bố bản đồ quy hoạch thị xã Ayun Pa giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu của quy hoạch

Bản đồ quy hoạch thị xã Ayun Pa được lập với mục tiêu đưa Ayun Pa trở thành đô thị loại IV tại khu vực phía Đông Nam tỉnh Gia Lai. Ayun Pa sẽ đóng vai trò là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục và an ninh quốc phòng của thị xã cũng như toàn khu vực Đông Nam của tỉnh.

Định hướng phát triển đô thị

Theo bản đồ quy hoạch thị xã Ayun Pa, không gian đô thị sẽ được phân chia thành ba khu vực phát triển chính:

• Khu vực trung tâm đô thị: Tọa lạc từ nhà máy đường đến cầu sông Ayun, theo hướng Nam và dọc theo đường Vành đai giai đoạn 1, đến đường Đông Trường Sơn theo hướng Đông - Tây. Khu vực này được xác định là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, thương mại dịch vụ.
• Khu vực giáp ranh trung tâm đô thị: Khu vực này sẽ hoàn chỉnh hệ thống giao thông ngoại vi (bao gồm cả đường Vành đai giai đoạn 2), đồng thời giữ không gian mở cho đô thị đến năm 2030. Trong khu vực này, sẽ tập trung phát triển các khu chức năng như sau:
  • Khu vực phía Đông giáp sông Ayun và sông Ba sẽ được quy hoạch thành khu đô thị mới với các chức năng thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cây xanh sinh thái và biệt thự thấp tầng.
  • Khu vực phía Tây sẽ tập trung phát triển khu dân cư mới, công trình công cộng và dịch vụ đô thị.
• Khu vực ngoại thị: Khu vực này chiếm khoảng 90% diện tích tự nhiên toàn thị xã và bao gồm các điểm dân cư nông thôn như các xã Ia Rbol, Chu Bah, Ia Sao, Ia Rto (hiện có 19 buôn thuộc 4 xã). Khu vực này có tiềm năng lớn cho sản xuất nông nghiệp, làm nghề rừng và có diện tích lớn dành cho nông nghiệp và công nghiệp. Trong đó, diện tích làm nghề rừng là 26.104,74 ha, chiếm phần lớn diện tích tự nhiên của thị xã. Khu vực ngoại thị sẽ tập trung phát triển:
  • Du lịch sinh thái, dịch vụ kết hợp du lịch nông nghiệp, tham quan văn hóa và sắc tộc.
  • Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghệ sinh học và các ngành sản xuất chất lượng cao, với kế hoạch xây dựng các khu công nghiệp và khu dịch vụ công nghiệp.
  • Các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị như khu xử lý rác, nghĩa trang, và các cơ sở an ninh quốc phòng.

Kế hoạch sử dụng đất

Ngày 12/5/2022, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định số 343/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến thời điểm năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất cho năm đầu tiên của quy hoạch tại thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai. Theo Quyết định này, diện tích đất tại thị xã Ayun Pa được phân chia cụ thể như sau:

• Diện tích của đất nông nghiệp: 24.022,44 ha
• Diện tích của đất phi nông nghiệp: 3.423,50 ha
• Diện tích đất chưa sử dụng: 1.271,78 ha.

Diện tích đất thực hiện chuyển mục đích sử dụng bao gồm:

• Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: 1.577,40 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong diện tích đất nông nghiệp: 95,00 ha
• Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 1,61 ha.

Bản đồ quy hoạch thị xã Ayun Pa tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng phát triển công nghiệp thị xã Ayun Pa

Theo bản đồ quy hoạch thị xã Ayun Pa, huyện sẽ phát thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp tại Cụm Công nghiệp Ia Sao theo hướng phát triển bền vững. Cụm Công nghiệp Ia Sao hiện đang hoạt động với 3 dự án đầu tư chính, tổng vốn gần 60 tỷ đồng trên diện tích 5,39 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy 51,43%. Các dự án bao gồm:

• Dự án trạm trộn bê tông nhựa nóng của Công ty Quản lý và Sửa chữa Đường bộ Gia Lai với công suất 104 tấn/giờ trên diện tích 1,16 ha, tổng vốn đầu tư 8 tỷ đồng, tạo việc làm cho 15 lao động.
• Dự án xưởng sản xuất phân hữu cơ vi sinh của Công ty Cổ phần Phát triển Nông nghiệp Thành Thành Công - Chi nhánh Gia Lai có công suất 9.000 tấn/năm trên diện tích 3,19 ha, tổng vốn đầu tư 37,08 tỷ đồng, cung cấp việc làm cho 30 lao động.
• Dự án sơ chế nguyên liệu thuốc lá và sản xuất vỏ cây thuốc lá của Công ty TNHH Một thành viên Minh Khang Cao Nguyên với công suất 1.000 tấn nguyên liệu/năm trên diện tích 1,04 ha, tổng vốn đầu tư 14 tỷ đồng, tạo việc làm cho khoảng 80 lao động.

Ngoài các dự án hiện tại, còn có 2 dự án đang chờ phê duyệt chủ trương đầu tư:

• Dự án xây dựng nhà máy viên nén và dăm gỗdự kiến công suất 30.000 tấn sản phẩm/năm trên diện tích 1,04 ha, với tổng vốn đầu tư 30 tỷ đồng.
• Dự án xây dựng nhà máy chế biến rau quả xuất khẩudự kiến công suất 22.000 tấn rau quả/năm trên diện tích 0,77 ha, với tổng vốn đầu tư 15 tỷ đồng.

Định hướng phát triển giao thông thị xã Ayun Pa

Đối với giao thông ngoại vi: Thị xã Ayun Pa sẽ được kết nối qua các tuyến giao thông quan trọng bao gồm Quốc lộ 25, đường Đông Trường Sơn, Tỉnh lộ 662, Tỉnh lộ 668, và các tuyến Vành đai 1 và Vành đai 2.

Đối với giao thông đô thị: Việc cải tạo và nâng cấp sẽ tập trung vào các tuyến đường chính trong khu vực, cùng với việc cải thiện hạ tầng giao thông đô thị để đạt tiêu chuẩn đô thị loại III.

• Các tuyến đường chính trong đô thị bao gồm: đường Dũng Nguyên Huệ, đường Nguyễn Quyền, và đường Nguyễn Việt Xuân.
• Các trục liên kết trong khu vực sẽ bao gồm: đường Nguyễn Văn Trỗi, đường Phạm Hồng Thái, và đường Lý Thái Tổ.

Theo kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2021-2025, thị xã Ayun Pa dự kiến triển khai 4 dự án giao thông trọng điểm:

• Xây dựng các tuyến đường trục chính nội thị, với tổng chiều dài 2,774 km, kết nối với đường Vành đai 1.
• Tuyến đường Vành đai 1, kéo dài khoảng 6,95 km từ Quốc lộ 25 đến cầu Ia Hiao.
• Tuyến đường Nguyễn Huệ giai đoạn 1, có tổng chiều dài 817 m.
• Đường đi vào cụm công nghiệp Ia Sao.

Khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, các dự án này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giữa các khu vực, bao gồm trung tâm thương mại - dịch vụ, các khu công nghiệp, vùng sản xuất nông nghiệp và các đầu mối giao thông trong khu vực. Đồng thời, hệ thống đường giao thông đô thị sẽ cải thiện đáng kể diện mạo trung tâm đô thị, đáp ứng nhu cầu di chuyển và vận chuyển hàng hóa, hỗ trợ hoạt động sản xuất của doanh nghiệp và người dân.

Như vậy, bản đồ quy hoạch thị xã Ayun Pa đã cung cấp cái nhìn tổng quan về những kế hoạch phát triển chiến lược của khu vực trong thời gian tới. Những cập nhật trong quy hoạch Gia Lai không chỉ định hình các khu vực chức năng, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đầu tư và phát triển bền vững. Việc nắm rõ thông tin từ bản đồ quy hoạch thị xã Ayun Pa sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư và cư dân trong việc định hướng và thực hiện các kế hoạch cá nhân.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mang Yang Gia Lai mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ia Grai Gia Lai mới nhất