Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Sa Đéc mới nhất

Bản đồ quy hoạch Sa Đéc là tài liệu quan trọng đối với các nhà đầu tư, cư dân và cơ quan quản lý. Bản đồ này không chỉ cung cấp cái nhìn tổng thể về các khu vực quy hoạch, mà còn giúp dự đoán xu hướng phát triển trong tương lai. Với nhiều thông tin hữu ích, bản đồ quy hoạch còn là công cụ thiết yếu hỗ trợ các quyết định đầu tư và hoạch định chiến lược phát triển cho khu vực.

Giới thiệu tổng quan thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp

Vị trí

Thành phố Sa Đéc nằm ở vị trí trung tâm của vùng phía Nam sông Tiền và tiếp giáp với tất cả các huyện phía Nam của tỉnh Đồng Tháp. Sa Đéc cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 140 km về phía Tây Nam, cách thành phố Cần Thơ 40 km về phía Tây Bắc, cách tỉnh lỵ Cao Lãnh 30 km và cách thành phố Hồng Ngự 90 km.

Ranh giới hành chính của thành phố Sa Đéc được xác định như sau:

Phía Đông và phía Nam giáp với khu vực huyện Châu Thành.
Phía Tây tiếp giáp với huyện Lấp Vò và huyện Lai Vung.
Phía Bắc giáp với huyện Cao Lãnh với ranh giới sông Tiền.

Sa Đéc đóng vai trò là trung tâm kinh tế, tài chính, giáo dục, văn hóa và du lịch lớn của tỉnh Đồng Tháp, được xác định là đô thị chủ chốt của vùng phía Nam sông Tiền.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-thanh-pho-sa-dec-moi-nhat-onehousing-1

Ranh giới hành chính của thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thành phố Sa Đéc có diện tích 59,81 km2, dân số năm 2019 là 109.515 người, với mật độ dân số là 1.856 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Thành phố Sa Đéc có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 6 phường: 1, 2, 3, 4, Tân Quy Đông, An Hòa, và 3 xã: Tân Phú Đông, Tân Khánh Đông, Tân Quy Tây.

Với lịch sử lâu dài và sự đa dạng về tôn giáo như Phật giáo, Công giáo, Tin Lành, Cao Đài, Phật giáo Hòa Hảo và Tịnh độ cư sĩ Phật hội, thành phố Sa Đéc nổi bật với số lượng chùa nhiều nhất trong tỉnh.

Về nghề trồng hoa kiểng, so với năm 2022, hiện tại Sa Đéc đã có thêm 1.000 hộ dân tham gia vào hoạt động sản xuất hoa kiểng, nâng tổng số hộ tham gia nghề này lên khoảng 4.000 hộ, chiếm 50% số hộ sản xuất nông nghiệp. Khoảng 190 hộ dân hiện đang kinh doanh hoa kiểng, chủ yếu tập trung ở phường Tân Quy Đông và xã Tân Khánh Đông. Thành phố cũng có 12 doanh nghiệp hoạt động trong ngành hoa kiểng, cùng với 17 hợp tác xã, hội quán, tổ hợp tác và quỹ tín dụng liên quan đến lĩnh vực này.

Hoạt động trồng hoa kiểng đang mang lại thu nhập cao hơn so với các hình thức sản xuất khác tại địa phương. Theo số liệu điều tra, tổng thu nhập bình quân đầu người từ sản xuất hoa kiểng trong năm 2022 đạt khoảng 150 triệu đồng/người/năm, gấp 2,6 lần so với thu nhập bình quân đầu người của cư dân địa phương.

Cơ sở hạ tầng

Thời gian qua, hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố đã được nâng cấp và mở rộng đáng kể với các dự án giao thông giúp kết nối liên huyện và liên vùng, bao gồm: đường Hoàng Sa, đường Nguyễn Sinh Sắc, đường vành đai Tây Bắc, và đường Nguyễn Tất Thành.

Thành phố Sa Đéc cũng tích cực thực hiện công tác chỉnh trang đô thị, trong đó có việc nâng cấp và cải tạo công viên Sa Đéc, khu vực quảng trường tượng đài Bác Hồ, cùng với việc đầu tư lát gạch vỉa hè, trồng cây xanh và lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng cho các tuyến đường nội ô. Các nút giao thông cũng được hiện đại hóa và chỉnh trang, tạo điểm nhấn cho đô thị.

Sa Đéc đã thực hiện nhiều dự án và công trình quan trọng như: khu thương mại - dịch vụ và nhà ở đô thị Phú Mỹ, khu Trung tâm Thương mại - Tài chính thành phố, tuyến đô thị Trần Thị Nhượng, khu Trung tâm Thương mại Hoa kiểng Đồng Tháp.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-thanh-pho-sa-dec-moi-nhat-onehousing-2

Thành phố Sa Đéc được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Youtube)

Tình hình bất động sản tại thành phố Sa Đéc

Thị trường bất động sản tại thành phố Sa Đéc đang diễn ra khá sôi động với nhiều loại hình bất động sản khác nhau, từ biệt thự sang trọng với mặt tiền sông cho đến các lô đất nền và nhà ở. Các bất động sản được rao bán chủ yếu tập trung vào các khu vực chính như phường 1 và phường 2.

Các lô đất đang được giao dịch có diện tích phổ biến khoảng 120m2, phù hợp với nhu cầu của các nhà đầu tư và người mua để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Đặc biệt, nhiều lô đất nằm ở các vị trí đắc địa, gần các tiện ích công cộng như bệnh viện Sa Đéc, siêu thị Co.opmart, và các cơ sở hạ tầng quan trọng khác.

Ngoài đất nền và nhà ở, thị trường bất động sản tại Sa Đéc còn có sản phẩm cao cấp như shophouse và biệt thự. Sự đa dạng này cho thấy sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thành phố.

Thành phố Sa Đéc còn có nhiều dự án bất động sản đang được triển khai xây dựng hoặc hoàn thiện thủ tục như: khu Trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở Sa Đéc, khu đô thị Vĩnh Phước, khu đô thị du lịch kết hợp với trung tâm du lịch nghỉ dưỡng quốc tế cồn Đông Giang, tổ hợp Đô thị - Du lịch - Thế giới Hoa Sa Đéc.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-thanh-pho-sa-dec-moi-nhat-onehousing-3

Sa Đéc là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Người Lao Động)

Bản đồ quy hoạch Sa Đéc tính đến năm 2030

Theo định hướng quy hoạch, thành phố Sa Đéc đặt mục tiêu trở thành đô thị loại I vào năm 2030 và duy trì vai trò chủ lực trong lĩnh vực hoa kiểng. Thành phố sẽ tận dụng đặc thù đô thị sông nước và làng nghề truyền thống, đồng thời xây dựng các điểm dừng chân độc đáo để trở thành một mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái Đồng Tháp và đồng bằng sông Cửu Long.

Thành phố Sa Đéc chú trọng việc khai thác chuỗi đô thị và hành lang kinh tế ven sông Tiền, với dự báo mức tăng trưởng kinh tế đạt từ 7,5 - 8% mỗi năm. Đến năm 2030, với tầm nhìn đến năm 2050, Sa Đéc sẽ được quy hoạch thành 8 phân khu chính, bao gồm:

Khu trung tâm đô thị lịch sử
Khu trung tâm phát triển mới
Khu đô thị đầu mối dịch vụ - giao thông - thương mại logistic
Khu đô thị công nghệ xanh
Khu đô thị xanh hỗn hợp với mật độ xây dựng thấp
Khu đô thị nghiên cứu và phát triển nông nghiệp kết hợp với kinh tế - nông sản - thực phẩm
Khu đô thị nghiên cứu và sản xuất hoa kiểng kết hợp với công nghiệp chế biến
Khu đô thị du lịch - trung tâm du lịch nghỉ dưỡng quốc tế ở cồn Đông Giang.

Kênh Mương Khai - Đốc Phủ Hiền sẽ được đưa vào quy hoạch hạ tầng giao thông đường thủy nội địa giai đoạn 2021 - 2030, với mục tiêu đạt cấp III của tuyến đường thủy nội địa quốc gia. Cùng với đó, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như đường D2, đường N7, và đường Phạm Hữu Lầu sẽ được triển khai để tạo thuận lợi cho giao thương và thu hút đầu tư cho phát triển kinh tế - xã hội và đô thị.

Định hướng quy hoạch đến năm 2030 sẽ tạo ra tác động tích cực mạnh mẽ, giúp Sa Đéc duy trì vai trò chủ lực trong ngành hoa kiểng và khai thác đặc thù đô thị sông nước cũng như làng nghề truyền thống. Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm sẽ cải thiện kết nối, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư mạnh mẽ.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-thanh-pho-sa-dec-moi-nhat-onehousing-4

Bản đồ quy hoạch Sa Đéc tính đến năm 2030 (Ảnh: Thành phố Sa Đéc)

Như vậy, bản đồ quy hoạch Sa Đéc đã mang đến cái nhìn tổng quan về kế hoạch phát triển và mở rộng đô thị của khu vực. Qua việc nghiên cứu bản đồ quy hoạch, cư dân và nhà đầu tư có thể nhận diện được các khu vực ưu tiên phát triển, dự án hạ tầng quan trọng, và các cơ hội đầu tư tiềm năng.

Xem thêm

Vincom Shophouse Sa Đéc có địa chỉ chính xác ở đâu? Tiềm năng từ vị trí của dự án?

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Đồng Xoài mới nhất