Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Ngô Quyền Hải Phòng mới nhất

Bản đồ quy hoạch là một công cụ quan trọng, cho thấy định hướng phát triển của khu vực, bao gồm việc mở rộng các khu dân cư và cải thiện hạ tầng giao thông. Với bản đồ quy hoạch Hải Phòng ở khu vực quận Ngô Quyền, nhà đầu tư có thể nhận diện được các cơ hội mới và người dân sẽ hiểu rõ hơn về sự thay đổi sắp tới tại khu vực qua việc tra cứu quy hoạch. Bài viết sau sẽ giúp bạn nắm bắt các thông tin quan trọng về kế hoạch quy hoạch và phát triển của quận Ngô Quyền.

Giới thiệu tổng quan quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng

Quận Ngô Quyền đang ngày càng khẳng định vai trò của mình trong sự phát triển chung của thành phố. Quận đang nỗ lực xây dựng cơ sở hạ tầng và thúc đẩy các lĩnh vực kinh tế, hướng đến mục tiêu trở thành một trung tâm phát triển quan trọng trong khu vực.

Vị trí

Quận Ngô Quyền, tọa lạc tại vị trí trung tâm của thành phố Hải Phòng, nằm dọc theo bờ sông Cấm và bao quanh phần lớn khu vực cảng chính của thành phố. Đây là khu vực giao thoa của các tuyến giao thông quan trọng, liên kết Hải Phòng với các địa phương trong nước cũng như quốc tế thông qua hệ thống cảng biển, đường sông.

Quận Ngô Quyền có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp quận Hải An.
• Phía Tây giáp quận Hồng Bàng và Lê Chân.
• Phía Nam giáp quận Dương Kinh, được phân cách bởi sông Lạch Tray.
• Phía Bắc giáp khu vực huyện Thủy Nguyên, với sông Cấm làm ranh giới.

Ranh giới hành chính của quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Diện tích của quận Ngô Quyền là 11,33 km2, dân số năm 2022 là 186.683 người và mật độ dân số là 16.477 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Quận Ngô Quyền có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 12 phường: Cầu Đất, Cầu Tre, Gia Viên, Lạc Viên, Lạch Tray, Lê Lợi, Máy Chai, Đằng Giang, Đông Khê, Đồng Quốc Bình, Máy Tơ, Vạn Mỹ.

Tình hình phát triển về kinh tế và xã hội

Quận Ngô Quyền giữ vai trò quan trọng trong các lĩnh vực chính trị, kinh tế - xã hội và quốc phòng - an ninh của thành phố Hải Phòng. Đây là trung tâm hành chính tập trung các cơ quan nghiệp vụ như thành ủy, các đoàn thể và các sở, ban, ngành của thành phố, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển toàn diện của khu vực.

• Trong lĩnh vực giáo dục, quận Ngô Quyền nổi bật với sự hiện diện của nhiều cơ sở đào tạo và nghiên cứu hàng đầu, bao gồm Đại học Hải Phòng, Trường Đại học Y Dược Hải Phòng, Trường Chính trị Tô Hiệu, Viện Tài nguyên và Môi trường Biển, và Viện Nghiên cứu Hải sản. Các trường trung học phổ thông như THPT Thái Phiên, THPT Anhxtanh, THPT Hàng Hải và THPT Thăng Long cũng góp phần quan trọng vào việc cung cấp nền giáo dục chất lượng cho học sinh địa phương.
• Về công nghiệp, quận sở hữu nhiều cơ sở công nghiệp lớn, như Tổng Công ty Công ty Thủy tinh Hải Phòng, Đồ hộp Hạ Long, Nhà máy Sắt Tráng men nhôm, Công ty Hóa chất, Công ty Nhựa Tiền Phong, Công ty Sơn Hải Phòng và Công ty Bia Hải Phòng.
• Quận Ngô Quyền còn có các công trình văn hóa đáng chú ý như Cung Văn hóa Hữu nghị Việt-Tiệp, Cung Văn hóa Thanh niên và Sân vận động Lạch Tray, đóng góp vào sự phát triển văn hóa và thể thao của khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Quận Ngô Quyền sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và cải thiện chất lượng sống của cư dân.

• Về không gian xanh, quận có nhiều công viên và vườn hoa nổi bật, bao gồm Vườn hoa Nguyễn Trãi (trước đây là công viên Máy Tơ) tại phường Máy Tơ, dải vườn hoa trung tâm ở các khu vực Tố Hữu, Kim Đồng, Nguyễn Du, Nguyễn Bỉnh Khiêm và Nguyễn Văn Trỗi trải dài qua hai phường Máy Tơ và Cầu Đất, cùng Công viên Lạch Tray ở phường Lạch Tray. Theo quy hoạch, trong tương lai, một dải công viên cảnh quan sẽ được xây dựng dọc theo bờ sông Cấm, qua các phường Máy Tơ và Máy Chai.
• Về giao thông, quận Ngô Quyền có Ga Hải Phòng, đây là ga tàu hỏa chính của thành phố và là điểm cuối của tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng. Ga Hải Phòng không chỉ phục vụ hành khách mà còn vận chuyển hàng hóa từ cảng Hải Phòng vào sâu trong nội địa.
• Trên địa bàn quận còn có hệ thống cảng sông nội địa quan trọng như Cảng Hoàng Diệu (bến Sáu Kho), Cảng Cửa Cấm, Cảng Đoạn Xá và Cảng Thủy Sản. Các cảng này sẽ được di dời ra tổ hợp cảng biển Đình Vũ và cảng biển quốc tế Lạch Huyện theo quy hoạch, nhường chỗ cho các cầu mới và hệ thống công viên cảnh quan dọc sông Cấm.
• Hệ thống cầu tại quận Ngô Quyền bao gồm Cầu Hoàng Văn Thụ (kết nối phường Máy Tơ với xã Tân Dương, huyện Thủy Nguyên), và Cầu Rào (nối phường Đằng Giang với phường Anh Dũng, quận Dương Kinh). Các dự án cầu mới như Cầu Nguyễn Trãi và Cầu Vũ Yên, đang được triển khai, sẽ nâng cao tính kết nối giữa quận và các khu vực xung quanh, thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.

Quận Ngô Quyền được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Chính Phủ)

Tình hình bất động sản tại quận Ngô Quyền

Thị trường bất động sản tại quận Ngô Quyền đang diễn ra khá sôi động. 

Đất nền cũng là một phân khúc quan trọng, với nhiều lô đất tại các tuyến đường như Lê Hồng Phong, Đông Khê, và Bạch Thái Bưởi đang được rao bán. Đặc biệt, một số lô đất nằm trên các tuyến đường lớn như đường đôi 30m Lê Hồng Phong, và các khu vực gần UBND quận Ngô Quyền đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua.

Các dự án bất động sản nổi bật tại quận Ngô Quyền gồm có:

• Khu nhà ở xã hội ở số 384 Lê Thánh Tông
• Chung cư Hoàng Huy
• Chung cư Quang Vinh
• Chung cư SHP Plaza
• Khu đô thị Ngã năm - Sân bay Cát Bi
• Khu tái Định Cư Cây Đa 13 Gốc

Quận Ngô Quyền là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Xây Dựng)

Các bất động sản được chào bán gồm có nhà mặt phố, chung cư và đất nền. Một số bất động sản nổi bật như, nhà mặt phố ở số 359 phố Lê Thánh Tông, phường Vạn Mỹ với diện tích 147,2 m2, hay nhà 5 tầng tại phố Lê Lai, khuôn viên vườn hoa rộng rãi. Bên cạnh đó, các căn hộ chung cư cũng rất được quan tâm, điển hình là những căn hộ thuộc dự án MoonBay Residence nằm trên đường Lê Thánh Tông.

Bản đồ quy hoạch Hải Phòng khu vực quận Ngô Quyền tính đến năm 2025

Bản đồ quy hoạch Hải Phòng khu vực quận Ngô Quyền được lập theo Quyết định số 1037/QĐ-UBND ngày 03/06/2009 của UBND thành phố Hải Phòng, điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của quận Ngô Quyền đến năm 2025.

Về quy hoạch sử dụng đất

• Đất trong khu dân cư:
• Tổng diện tích đất dân cư là 950,68 ha.
• Đất dành cho công trình công cộng cấp quận: 48,45 ha.
• Đất dành cho cây xanh và thể dục thể thao: 95,69 ha.
• Đất đa chức năng (bao gồm đất ở kết hợp với dịch vụ, thương mại): 77,43 ha.
• Đất đơn vị ở: 582,78 ha.
• Đất giao thông thành phố và liên khu vực trong khu dân cư: 146,33 ha.
• Đất ngoài khu dân cư:
• Diện tích đất ngoài khu dân cư là 184,13 ha.
• Đất dành cho công trình công cộng cấp thành phố: 35,84 ha.
• Đất dành cho cơ quan văn phòng: 10,21 ha.
• Đất dành cho di tích lịch sử và tôn giáo: 3,58 ha.
• Đất an ninh quốc phòng: là 11,89 ha.
• Đất nghĩa trang và nghĩa địa: 0,66 ha.
• Đất giao thông tĩnh: 6,79 ha.
• Đất công trình đầu mối kỹ thuật: là 0,98 ha.
• Đất công trình đầu mối hạ tầng đô thị (như nhà ga, bến cảng): 9,84 ha.
• Đất mặt nước (bao gồm kênh, hồ, sông Cấm, sông Lạch Tray): 104,34 ha.

Bản đồ quy hoạch Hải Phòng khu vực quận Ngô Quyền tính đến năm 2025 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Về quy hoạch hạ tầng đô thị

• Cảnh quan đô thị khu vực trung tâm: Khu vực trung tâm đô thị được xác định từ phía Bắc với đường bao Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Bỉnh Khiêm, kéo dài đến khu vực sông Cấm. Mật độ xây dựng trung bình ở từng ô phố trong khu vực này dao động từ 50% đến 70%. Các tòa nhà có tầng cao trung bình từ 5 đến 17 tầng, với các khu vực tập trung cao tầng chủ yếu dọc trục đường Ngô Quyền và tuyến đường Lê Hồng Phong.

• Khu vực các ô phố:

• Khu đô thị mới: Các khu vực như Ngã Năm Sân Bay Cát Bi và khu đô thị phía Bắc đường Ngô Quyền sẽ có mật độ xây dựng trung bình từ 40% đến 50%, bao gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, công trình dịch vụ thương mại cao tầng và các công trình hạ tầng xã hội khác với kiến trúc hiện đại.
• Khu phố cũ: Các khu phố như Lê Lợi, Điện Biên Phủ, Trần Phú, Lương Khánh Thiện sẽ được bảo tồn và tôn tạo các công trình có giá trị lịch sử, như Nhà Ga Hải Phòng và các công trình biệt thự thời kỳ Đông Dương.

Về quy hoạch khu công nghiệp

• Thay đổi vị trí các cơ sở công nghiệp: Di chuyển tất cả các nhà máy, xí nghiệp, kho tàng và bến bãi công nghiệp dọc ven sông Cấm đến các khu công nghiệp tập trung trong thành phố.
• Chuyển cảng Hải Phòng: Dời cảng Hải Phòng hiện tại về khu vực Cảng Đình Vũ và cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng.
• Đầu tư tiện ích công cộng: Xây dựng các công trình tiện ích công cộng như chợ, điểm thu gom rác, bãi đỗ xe, và nhà chờ xe buýt.

Về quy hoạch giao thông

• Giao thông đường thủy: Khi cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng hoàn thành và đi vào hoạt động, cảng ven Sông Cấm ở khu vực trung tâm sẽ được chuyển đi để mở rộng không gian cho quảng trường và các trung tâm thương mại mới. Bến tàu khách du lịch sẽ được đặt tại Cảng Hoàng Diệu, trong khi Cảng Cửa Cấm sẽ được nâng cấp để phục vụ nhu cầu khách nội địa.
• Giao thông đường sắt: Dự án nâng cấp tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng hiện tại sẽ chuyển đổi thành đường đôi điện khí hóa với khổ đường 1.435mm. Đoạn đường từ Ga Thượng Lý đến Ga Hải Phòng sẽ được xây dựng trên cao. Tuyến đường sắt kéo dài đến cảng Chùa Vẽ sẽ được tháo dỡ sau khi tuyến đường sắt dọc theo đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng được hoàn tất. Ga hành khách Hải Phòng sẽ được giữ nguyên và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu vận tải hành khách.
• Giao thông đường bộ: Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, với lộ giới 54,0m, là một đoạn của đường vành đai 1, bắt đầu giao với đường Lạch Tray và kết thúc giao với tỉnh lộ 356. Đường này có mặt cắt ngang bao gồm hai phần: phần cầu cạn rộng 21,0m và phần đường dưới mặt đất với các thông số: dải đất xây dựng cầu cạn rộng 17,5m; lòng đường hai bên rộng 2 x 11,25m; vỉa hè hai bên rộng 2 x 7,0m.

• Các tuyến đường trong đô thị:

• Đường trục đô thị Hải Phòng (đường WB): Có lộ giới rộng 50,5m.
• Đường Nguyễn Trãi mở rộng: Lộ giới 50,5m, kết nối với Khu đô thị Bắc Sông Cấm qua cầu Bính 2.
• Đại lộ 13-5: Với lộ giới rộng 100,0m.
• Đường Đà Nẵng: Lộ giới 28,0m.
• Đường An Đà: Lộ giới 25,0m.
• Đường Trần Phú: Lộ giới 21,0m.
• Đường Lương Khánh Thiện: Lộ giới là 20,0m.
• Tuyến đường Đông Khê 2: Lộ giới là 25,0m.
• Đường song song với tuyến mương Đông Bắc: Kết nối đường Lê Hồng Phong với đường Ngô Quyền, có lộ giới 30,0m.

• Quy hoạch tuyến đường cảnh quan khu vực ven Sông Cấm:

• Đoạn từ đường Lê Thánh Tông đến Nhà máy cá hộp Hạ Long: Tuyến đường được mở rộng với lộ giới 40,0m, bao gồm lòng đường rộng 2x11m, dải phân cách rộng 4,0m, và vỉa hè hai bên rộng 2x7m.
• Đoạn từ Nhà máy cá hộp Hạ Long cho đến Bến tàu khách Bến Bính: Tuyến đường chạy dọc ven sông Cấm với lộ giới 28,0m, lòng đường rộng 18,0m và vỉa hè hai bên rộng 2x5,0m. Khoảng cách từ mép tuyến đường ra phía bờ sông dao động từ 25 - 41m, với quy hoạch không gian đi bộ giáp mép sông.

Bản vẽ quy hoạch giao thông khu vực quận Ngô Quyền (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Như vậy, bản đồ quy hoạch Hải Phòng khu vực quận Ngô Quyền là một công cụ tra cứu quy hoạch quan trọng, cho thấy chiến lược phát triển của quận. Những thông tin từ bản đồ quy hoạch Hải Phòng sẽ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cư dân nắm bắt cơ hội tiềm năng trong tương lai.

Xem thêm

Quy hoạch cầu nối đảo Vũ Yên vào trung tâm thành phố Hải Phòng có gì đáng chú ý?

Tổng quan bản đồ quy hoạch Hải Phòng mới nhất