Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Lê Chân Hải Phòng mới nhất

Quận Lê Chân, nằm trong trung tâm thành phố Hải Phòng, luôn là điểm nóng phát triển kinh tế và xã hội. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch Hải Phòng, khu vực quận Lê Chân mới nhất không chỉ mang lại cái nhìn toàn diện về sự thay đổi trong cơ sở hạ tầng mà còn phản ánh những định hướng phát triển đô thị trong tương lai. Cùng khám phá chi tiết những thay đổi và dự án mới nhất tại quận Lê Chân để hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này.

Tổng quan về quận Lê Chân, Hải Phòng

Quận Lê Chân, nằm tại trung tâm thành phố Hải Phòng, là một trong những quận phát triển mạnh mẽ và năng động nhất của thành phố cảng. Với vị trí địa lý thuận lợi, Lê Chân không chỉ có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế công nghiệp mà còn là điểm sáng về giáo dục và y tế. Sự phát triển toàn diện của quận đã tạo nên một môi trường sống chất lượng cao, thu hút nhiều người dân và nhà đầu tư đến sinh sống và làm việc. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về quận Lê Chân trong bối cảnh quy hoạch Hải Phòng để thấy rõ hơn những tiềm năng và thế mạnh của khu vực này.

Vị trí địa lý

Quận Lê Chân tọa lạc tại trung tâm thành phố Hải Phòng:

• Phía Đông giáp quận Ngô Quyền.
• Phía Tây giáp huyện An Dương (qua sông Đào Hạ Lý) và quận Kiến An (qua sông Lạch Tray).
• Phía Nam giáp quận Dương Kinh với ranh giới là sông Lạch Tray.
• Phía Bắc giáp quận Hồng Bàng.

Tượng đài Lê Chân ở quận Lê Chân (Nguồn: wikipedia)

Diện tích và dân số

Quận Lê Chân có diện tích 11,9 km², với dân số vào năm 2019 đạt 219.762 người, tương đương mật độ dân số 18.467 người/km²..

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội: 

Quận Lê Chân là nơi tập trung nhiều cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, góp phần quan trọng vào nền kinh tế của thành phố Hải Phòng.  Mặc dù có diện tích canh tác nông nghiệp rất ít và không có các trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá lớn, quận Lê Chân vẫn nổi bật với sự phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Tốc độ tăng trưởng GDP bình quân của quận luôn ở mức cao hai chữ số trong nhiều năm qua, thể hiện sự phát triển bền vững và năng động.

Giáo dục và đào tạo 

Trên địa bàn quận Lê Chân có nhiều trường đại học và cao đẳng nổi tiếng, góp phần quan trọng trong việc đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

• Đại học Hàng hải Việt Nam.
• Đại học Dân lập Hải Phòng.
• Đại học Quản lý và Công nghệ Hải Phòng.
• Cao đẳng Y tế Hải Phòng.
• Cao đẳng nghề Công nghệ, Kinh tế và Thủy sản.

Y tế

Quận Lê Chân cũng là nơi tập trung nhiều bệnh viện lớn, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cư dân và người dân trong khu vực:

• Bệnh viện Hữu Nghị Việt Tiệp.
• Bệnh viện Đa khoa quốc tế Hải Phòng.
• Bệnh viện Quốc tế Vinmec.
• Bệnh viện Quốc tế Green.

Quận Lê Chân không chỉ là trung tâm phát triển kinh tế công nghiệp mà còn là một điểm sáng về giáo dục và y tế, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của quy hoạch Hải Phòng.

Một số dự án bất động sản trọng điểm tại quận Lê Chân Hải Phòng trong năm 2024

Năm 2024, quận Lê Chân, Hải Phòng tiếp tục chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản với nhiều dự án trọng điểm được triển khai. Những dự án này không chỉ mang lại diện mạo mới cho khu vực mà còn hứa hẹn cung cấp những không gian sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và nhà đầu tư.

Phối cảnh dự án Vinhomes Marina quận Lê Chân, Hải Phòng (Nguồn: Vinhomes Marina)

Tình hình bất động sản thổ cư

Thị trường bất động sản thổ cư tại quận Lê Chân Hải Phòng đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá cả. Năm 2024, giá đất thổ cư tại khu vực này tiếp tục xu hướng tăng do nhu cầu mua bán nhà đất tăng cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm và gần các tiện ích công cộng trong quy hoạch Hải Phòng. Hiện tại, giá đất thổ cư dao động từ 30 triệu đồng/m² đến 170 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Các khu vực như đường Lạch Tray, Tô Hiệu, và Nguyễn Văn Linh đang trở thành điểm nóng của thị trường với mức giá cao hơn so với các khu vực khác.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại quận Lê Chân Hải Phòng

Quận Lê Chân, một trong những khu vực phát triển năng động nhất của Hải Phòng, đang thu hút sự chú ý với hàng loạt dự án bất động sản trọng điểm. Những dự án này không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của quận.

Dự án Vinhomes Marina: Khu đô thị phức hợp cao cấp, bao gồm căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà liền kề cùng các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, công viên, trường học quốc tế.

• Giá bán: Căn hộ từ 2-6 tỷ đồng/căn, biệt thự từ 10-45 tỷ đồng/căn.
• Tiến độ: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao cuối năm 2024.

Dự án Khu đô thị Waterfront City: Khu đô thị ven sông với không gian sống xanh, bao gồm biệt thự, nhà phố thương mại và các tiện ích cao cấp như bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí.

• Giá bán: Biệt thự từ 8-11 tỷ đồng/căn, nhà phố thương mại từ 3 tỷ đồng/căn.
• Tiến độ: Đang xây dựng hạ tầng và nhà ở, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2024.

Dự án Sentosa Sky Park: Chung cư thương mại cao cấp với nhiều tiện ích hiện đại, bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại.

• Giá bán: Căn hộ 1 phòng ngủ từ 1,2 - 2 tỷ đồng, căn hộ 2 phòng ngủ từ 2,5 - 2,75 tỷ đồng, căn hộ 3 phòng ngủ từ 3,5 - 5 tỷ đồng.
• Tiến độ: Đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2024.

Dự án The Minato: Chung cư thương mại cao cấp với thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích đa dạng như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao và trung tâm thương mại.

• Giá bán: Căn hộ 1 phòng ngủ từ 1,8 tỷ đồng, căn hộ 2 phòng ngủ từ 2,4 - 4 tỷ đồng.
• Tiến độ: Đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào giữa năm 2024.

Thị trường bất động sản tại quận Lê Chân trong năm 2024 đang cho thấy nhiều tín hiệu tích cực với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án lớn. Giá cả bất động sản thổ cư và các dự án đang triển khai đều có xu hướng tăng, phản ánh nhu cầu cao và tiềm năng phát triển của khu vực này nói chung,.

Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Lê Chân Hải Phòng mới nhất

Quận Lê Chân, một trong những khu vực phát triển năng động của thành phố Hải Phòng, hiện đang chứng kiến những thay đổi tích cực trong quy hoạch và sử dụng đất. Bản đồ quy hoạch mới nhất của quận không chỉ phản ánh tầm nhìn chiến lược về phát triển đô thị, hạ tầng và dịch vụ công cộng trong quy hoạch Hải Phòng mà còn nêu rõ những định hướng quan trọng cho các lĩnh vực kinh tế, xã hội và môi trường.

Bản đồ quy hoạch quận Lê Chân Hải Phòng (Nguồn: Việt Nam Mới)

Chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất quận Lê Chân Hải Phòng

Theo kế hoạch sử dụng đất mới nhất, quận Lê Chân tiếp tục tập trung vào việc phân bổ đất đai hợp lý để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Tổng diện tích sử dụng đất của quận Lê Chân Hải Phòng là 1.270 ha, được phân bổ như sau:

Đất thổ cư: 565,12 ha

• Đất ở hiện trạng đô thị hóa: 424,07 ha
• Đất ở phát triển mới: 141,05 ha

Đất công cộng: 63,10 ha

• Đất công cộng cấp khu ở (cấp quận): 31,07 ha
• Đất công cộng cấp đơn vị ở: 32,03 ha

Đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ: 38,94 ha

Đất cây xanh và thể dục thể thao: 112,5 ha

• Cây xanh đô thị: 83,71 ha
• Cây xanh khu ở: 28,79 ha

Đất ngoài dân dụng: 180,87 ha

• Đất công cộng cấp thành phố: 74,36 ha
• Mặt nước: 72,87 ha
• Đất kỹ thuật đầu mối: 17,95 ha
• Đất công trình tôn giáo, lịch sử: 8,45 ha
• Đất quân sự: 7,24 ha

Các chỉ tiêu và kế hoạch này đảm bảo quy hoạch Hải Phòng phát triển cân đối và bền vững, tạo điều kiện thuận lợi cho mọi hoạt động kinh tế, xã hội trong tỉnh.

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Quy hoạch hạ tầng đô thị tại quận Lê Chân tập trung vào việc cải thiện và nâng cấp các tiện ích công cộng. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân. Các dự án đáng chú ý bao gồm:

• Xây dựng mới và nâng cấp hệ thống cấp thoát nước: Đảm bảo nước sạch cho toàn bộ khu vực quận và cải thiện hệ thống thoát nước, giảm thiểu nguy cơ ngập úng.
• Nâng cấp hệ thống điện lực: Đảm bảo cung cấp điện ổn định và an toàn, đồng thời phát triển các dự án điện năng lượng tái tạo.
• Phát triển hạ tầng viễn thông: Mở rộng và nâng cấp mạng lưới internet, viễn thông đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân và doanh nghiệp.

Định hướng phát triển công nghiệp

Quận Lê Chân hướng tới phát triển các khu công nghiệp hiện đại, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp sẽ được quy hoạch và phát triển theo hướng bền vững, thân thiện với môi trường:

• Khu công nghiệp Hoàng Huy: Tập trung vào các ngành công nghiệp nhẹ, công nghệ cao và thân thiện với môi trường.
• Khu công nghiệp Tân Vũ: Được phát triển với mục tiêu thu hút các doanh nghiệp nước ngoài, đặc biệt là các công ty Nhật Bản và Hàn Quốc.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại quận Lê Chân được quy hoạch để tối ưu hóa kết nối nội bộ và liên vùng, đảm bảo thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa:

• Xây dựng và nâng cấp các tuyến đường chính: Bao gồm đường Lạch Tray, Nguyễn Văn Linh, và Tô Hiệu, tạo sự kết nối thuận lợi giữa các khu vực trong quận và với các quận lân cận.
• Phát triển hệ thống giao thông công cộng: Nâng cấp và mở rộng mạng lưới xe buýt, phát triển hệ thống xe điện để giảm tải áp lực giao thông và bảo vệ môi trường.

Định hướng phát triển du lịch

Quận Lê Chân cũng chú trọng đến việc phát triển du lịch, với mục tiêu khai thác tiềm năng văn hóa và lịch sử của khu vực:

• Khu du lịch văn hóa Lê Chân: Phát triển khu vực này thành điểm đến du lịch văn hóa, với các hoạt động như lễ hội truyền thống, trưng bày nghệ thuật và các tour tham quan lịch sử.
• Phát triển dịch vụ du lịch: Xây dựng và cải thiện các cơ sở lưu trú, nhà hàng, và các dịch vụ hỗ trợ du lịch khác nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho du khách.

Quy hoạch đất và định hướng phát triển quận Lê Chân Hải Phòng đang hướng tới một tương lai bền vững, hiện đại và đầy tiềm năng. Các kế hoạch và dự án được triển khai không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế mà còn chú trọng đến việc nâng cao chất lượng sống của cư dân. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị, công nghiệp, giao thông và dịch vụ công cộng, quận Lê Chân đang từng bước trở thành một trung tâm kinh tế - xã hội quan trọng của thành phố Hải Phòng.

Xem thêm

Quy hoạch cầu nối đảo Vũ Yên vào trung tâm thành phố Hải Phòng có gì đáng chú ý?

Tổng quan bản đồ quy hoạch Hải Phòng mới nhất