Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Hồng Bàng Hải Phòng mới nhất

Bản đồ quy hoạch Hải Phòng khu vực quận Hồng Bàng là tài liệu quan trọng đối với các nhà đầu tư, cư dân và cơ quan quản lý. Bản đồ này không chỉ mang lại cái nhìn tổng thể về khu vực quy hoạch, mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch, giúp dự đoán các xu hướng phát triển trong tương lai. Với nhiều thông tin giá trị, bản đồ quy hoạch Hải Phòng còn là công cụ quan trọng hỗ trợ các quyết định đầu tư và xây dựng chiến lược phát triển cho khu vực.

Giới thiệu tổng quan quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng

Quận Hồng Bàng là điểm sáng trong chiến lược phát triển kinh tế và hạ tầng của thành phố Hải Phòng. Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, quận Hồng Bàng đang dần khẳng định vai trò quan trọng trong bản đồ quy hoạch Hải Phòng nói riêng và tình hình phát triển của thành phố nói chung.

Vị trí

Quận Hồng Bàng, nằm ở trung tâm thành phố Hải Phòng, có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông tiếp giáp khu vực quận Ngô Quyền.
• Phía Tây giáp huyện An Dương.
• Phía Nam giáp quận Lê Chân.
• Phía Bắc giáp khu vực huyện Thủy Nguyên, với ranh giới là sông Cấm.

Ranh giới hành chính của quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Diện tích của quận Hồng Bàng là 14,5 km2, dân số năm 2023 là 96.111 người và mật độ dân số là 6.628 người/km2 (Nguồn: UBND quận Hồng Bàng).

Quận Hồng Bàng được chia thành 9 phường: Hạ Lý, Phan Bội Châu, Quán Toan, Hoàng Văn Thụ, Hùng Vương, Minh Khai, Sở Dầu, Thượng Lý, Trại Chuối.

Tình hình phát triển về kinh tế và xã hội

Kinh tế của quận Hồng Bàng liên tục có sự tăng trưởng mạnh mẽ, với sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế rõ rệt sang thương mại và dịch vụ, tỷ trọng dịch vụ ngày càng tăng. Tổng thu ngân sách cân đối trong giai đoạn 2021-2023 đạt 5.543,7 tỷ đồng, tương đương 39,6% so với mục tiêu Nghị quyết và bằng 70% so với tổng thu của giai đoạn 2016-2020.

Lĩnh vực văn hóa - xã hội tiếp tục có nhiều đổi mới và sáng tạo, với giáo dục và đào tạo đạt được những bước đột phá mới. Công tác an sinh xã hội được chú trọng, quận đã không còn hộ nghèo. An ninh chính trị và trật tự an toàn xã hội được đảm bảo, giữ vững vị trí là đơn vị dẫn đầu trong thành phố (Nguồn: Vccinews).

Với nhiều điều kiện thuận lợi này, quận Hồng Bàng đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng trong nhiều năm qua, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Tốc độ xây dựng và phát triển đô thị tại đây rất nhanh, với hệ thống hạ tầng đô thị được xây dựng đồng bộ và hiện đại. Nhiều dự án và công trình hạ tầng lớn đã được đầu tư, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Cơ sở hạ tầng

Quận Hồng Bàng là nơi tập trung nhiều cơ quan chính quyền thành phố, bao gồm trụ sở Thành ủy, HĐND, UBND, cùng các sở, ngành khác. Nơi đây cũng có nhiều văn phòng đại diện của các tổ chức quốc tế. Quận cũng có nhiều cơ sở sản xuất công nghiệp lớn, bao gồm ngành công nghiệp đóng tàu, chế tạo thép, và kinh tế cảng biển. Các trung tâm thương mại, du lịch và dịch vụ tại quận rất phát triển, với nhiều nhà hàng và khách sạn nổi bật.

Quận Hồng Bàng có hơn 1.000 cơ quan, doanh nghiệp và tổ chức kinh tế đang hoạt động, thu hút hàng chục nghìn lao động. Quận cũng có 13 trung tâm thương mại, 39 trường học, và 6 bệnh viện (trong đó có 4 bệnh viện cấp thành phố). Quận còn có 1 bến xe chính (Thượng Lý) và 1 bến tàu thủy nội địa (Bến Bính).

Đô thị của quận Hồng Bàng cũng ghi nhận những bước phát triển nổi bật, với diện mạo đô thị ngày càng hiện đại và văn minh, không gian đô thị được mở rộng rõ rệt. Trong giai đoạn 2021-2023, quận đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng cho 9 dự án, thu hồi tổng diện tích 33,17 ha, ảnh hưởng đến 130 hộ dân và 23 tổ chức, với tổng kinh phí bồi thường và hỗ trợ đạt 252,7 tỷ đồng.

Quận đang đẩy nhanh tiến độ các dự án quan trọng như chỉnh trang sông Tam Bạc (từ cầu Lạc Long đến cầu Hoàng Văn Thụ), công viên tại nút giao Nam cầu Bính, các dự án vườn hoa và cây xanh theo chương trình của thành phố, cũng như các dự án đấu giá quyền sử dụng đất phục vụ phát triển đô thị và thương mại - dịch vụ.

Quận Hồng Bàng được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Đầu Tư)

Tình hình bất động sản tại quận Hồng Bàng

Thị trường bất động sản tại quận Hồng Bàng đang diễn ra khá sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng, bao gồm các loại hình như biệt thự, nhà phố, shophouse, và đất nền. Một số dự án đáng chú ý như Vinhomes Imperia và các khu đô thị mới đang thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư và người mua.

Trong phân khúc biệt thự, nổi bật là các căn biệt thự tại dự án Vinhomes Imperia, với thiết kế hiện đại và tiện nghi cao cấp. Những căn biệt thự này thường có diện tích lớn, thiết kế tối ưu không gian sống, và trang bị nhiều tiện ích nội thất.

Ngoài biệt thự, các căn nhà phố và shophouse cũng là lựa chọn phổ biến, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm như đường Hạ Lý và Him Lam Hùng Vương. Các căn nhà phố này thường có thiết kế xây mới, hiện đại, và nằm trong các khu dân cư cao cấp, thuận tiện cho sinh sống cũng như kinh doanh.

Đất nền cũng được rao bán với nhiều lựa chọn về diện tích và vị trí. Những lô đất phân lô tại khu vực trung tâm như Hùng Vương đang thu hút sự quan tâm bởi vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển cao.

Các dự án bất động sản nổi bật tại quận Hồng Bàng gồm có:

• Khu đô Thị Vinhomes Riverside
• Khu đô thị Hoàng Huy Riverside
• Khu đô thị Vincity Hải Phòng
• Khu đô thị Vinhomes Imperia

Quận Hồng Bàng đang là một điểm nóng trên thị trường bất động sản, với sự đa dạng trong các loại hình bất động sản và các dự án mới. Khu vực này tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua ở và nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và các tiện ích xung quanh.

Quận Hồng Bàng là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Thanh Niên)

Bản đồ quy hoạch Hải Phòng khu vực quận Hồng Bàng tính đến năm 2025

Bản đồ quy hoạch Hải Phòng khu vực quận Hồng Bàng được phê duyệt theo Quyết định số 1302/QĐ-UBND của UBND TP Hải Phòng, điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của quận và phần mở rộng đến năm 2025.

Về quy hoạch sử dụng đất

• Đất công trình công cộng cấp quận: Tổng diện tích 50,76 ha, bao gồm:
• Các trụ sở hành chính quận: 3,36 ha, đặt tại khu đô thị mới của phường Sở Dầu.
• Công trình giáo dục: 11,42 ha, hiện có 2 trường trung học phổ thông và 1 trung tâm giáo dục thường xuyên. Dự kiến xây dựng thêm 6 trường mới tại các khu vực Bắc Hạ Lý, An Đồng, Hùng Vương, Nam Sơn và Quán Toan.
• Công trình y tế: 1,30 ha, bao gồm Bệnh viện đa khoa Hồng Bàng cùng với 2 Phòng khám đa khoa tại Thượng Lý và Quán Toan. Kế hoạch bổ sung một cơ sở y tế tại phường Nam Sơn.
• Công trình văn hóa: 1,39 ha, bao gồm nhà văn hóa, nhà hát, nhà hòa nhạc, rạp chiếu phim, triển lãm, thư viện, câu lạc bộ...
• Các công trình công cộng khác: 33,39 ha, gồm chợ, trung tâm thương mại-dịch vụ, tọa lạc tại trung tâm hành chính quận và các tuyến phố chính.
• Đất công cộng cấp phường: Tổng diện tích 62,87 ha, phân chia như sau:
• Các công trình như chợ, cửa hàng, siêu thị; trạm y tế; nhà văn hóa, thư viện, phòng truyền thống, bưu điện; trụ sở hành chính phường như Ủy ban nhân dân, công an... với diện tích 13,29 ha.
• Đất giáo dục: 49,58 ha, bao gồm các trường trung học cơ sở, tiểu học, mầm non, được bố trí tại trung tâm khu dân cư, đồng thời kết hợp xây dựng mới và cải tạo nâng cấp các trường hiện có.
• Đất ở:
• Khu ở cũ: Diện tích 430,09 ha, dự kiến cải tạo và chỉnh trang.
• Khu ở mới và các căn hộ trong công trình hỗn hợp: Diện tích 174,92 ha.
• Đất công viên, cây xanh thể dục thể thao: Tổng diện tích 201,29 ha, chia thành:
• Cây xanh thể dục thể thao cấp thành phố: 79,52 ha, nằm tại dải vườn hoa trung tâm, ven sông Cấm, sông Rế và các nút giao thông lớn.
• Cây xanh TDTT cấp quận: 55,39 ha, tại phường Quán Toan, các xã Nam Sơn và An Đồng.
• Cây xanh TDTT cấp phường: 66,38 ha, tại trung tâm các đơn vị ở.
• Đất giao thông: Tổng diện tích 409,78 ha.

Bản đồ quy hoạch Hải Phòng khu vực quận Hồng Bàng tính đến năm 2025 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Về quy hoạch hạ tầng đô thị

Bản đồ quy hoạch Hải Phòng khu vực quận Hồng Bàng được phân chia thành ba khu vực chính:

• Khu vực trung tâm bao gồm các phường Minh Khai, Hoàng Văn Thụ, Quang Trung, Phan Bội Châu, Phạm Hồng Thái, Thượng Lý, Hạ Lý và Trại Chuối:
• Duy trì cấu trúc đô thị hiện tại, đồng thời bổ sung các tiện ích công cộng và khu vực cây xanh. Các công trình nhà ở cá nhân sẽ có chiều cao từ 3 đến 7 tầng.
• Bảo tồn và nâng cấp các công trình kiến trúc có giá trị cũng như các khu phố cổ.
• Tăng cường chất lượng các trục cảnh quan như dải vườn hoa trung tâm, sông Cấm và quảng trường Nhà Hát Lớn.
• Tạo dựng hình ảnh đô thị đặc trưng và nổi bật.
• Khu vực gần trung tâm bao gồm các phường Sở Dầu và Hùng Vương:
• Phát triển không gian trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ và các điểm giao thông quan trọng.
• Cải tạo và phát triển các khu dân cư, mở rộng không gian xanh và cây xanh ven sông.
• Khu vực phát triển bao gồm các phường Quán Toan, xã Nam Sơn và một phần xã An Đồng thuộc huyện An Dương:
• Di chuyển các nhà máy và bến bãi công nghiệp đến khu công nghiệp tập trung để giải phóng diện tích cho phát triển đô thị và cảnh quan ven sông.
• Xây dựng hệ thống cảng du lịch tại khu vực Hùng Vương.
• Bảo tồn cảng Vật Cách.
• Tạo dựng không gian đô thị xanh tại Nam Sơn và An Đồng, đồng thời cải tạo và nâng cấp các làng xóm cũ.

Về quy hoạch giao thông

• Giao thông đường thủy:

• Mạng lưới đường thủy hiện tại sẽ được duy trì bao gồm các tuyến như Sông Cấm, Lạch Tray, Sông Đào Thượng Lý, Sông Đào Hạ Lý.
• Cải tạo và nâng cấp các cảng dọc sông Cấm, như cảng Vật Cách, cảng xăng dầu Thượng Lý, và bến tàu khách du lịch tại bến Bính. Đặc biệt, sẽ quy hoạch một bến tàu du lịch mới phục vụ cho ngành du lịch ven sông Cấm tại phường Hùng Vương.

• Giao thông đường sắt:

• Đường sắt Hà Nội - Hải Phòng hiện tại sẽ được nâng cấp thành đường đôi, điện khí hóa với khổ đường 1.435mm. Đoạn từ đường Hùng Vương đến ga Hải Phòng sẽ được xây dựng trên cao.
• Quy hoạch một nhánh đường sắt mới từ ga Lập Tàu Hùng Vương đến cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng, sử dụng đường đôi với khổ 1.435mm và xây dựng trên cao. Sau năm 2025, tuyến này sẽ được cải tạo thành đường sắt đô thị số 01.
• Ga Lập Tàu Hùng Vương sẽ được xây dựng tại Cam Lộ, phường Hùng Vương với diện tích 41 ha.

• Giao thông đường bộ:

• Quốc lộ 5 mới sẽ được nâng cấp thành đường trục chính đô thị với mặt cắt rộng 54m.
• Quốc lộ 10 sẽ trùng với đoạn đường vành đai 3 với mặt cắt rộng 68m.
• Đường vành đai 2 sẽ có mặt cắt rộng 79,5m.
• Đường tỉnh 351 sẽ được mở rộng với mặt cắt rộng 25m.
• Bến xe liên tỉnh phía Tây thành phố sẽ được đặt tại Quỳnh Cư, phường Hùng Vương, với diện tích 1,7 ha.
• Quy hoạch một bến xe liên tỉnh loại 2 tại phường Sở Dầu. Sau năm 2025, bến xe này sẽ chuyển thành bãi đỗ xe tĩnh.

• Các tuyến đường đô thị:

• Khu vực đô thị cũ sẽ được giữ nguyên mặt cắt hiện trạng, đồng thời tiếp tục cải tạo và nâng cấp mặt đường và hè phố theo tiêu chuẩn.
• Bố trí ba nút giao thông khác mức tại các vị trí Thượng Lý, Vành Đai 2, và giao cắt giữa Quốc lộ 5 và Quốc lộ 10.
• Hệ thống cầu: Cải tạo nâng cấp 7 cầu hiện có và xây dựng mới 13 cầu, bao gồm: 3 cầu qua sông Cấm; 01 cầu qua sông Lạch Tray; 7 cầu qua sông Tam Bạc; 2 cầu qua sông Đào Hạ Lý; 2 cầu qua sông Đào Thượng Lý; 5 cầu qua sông Rế.

Bản vẽ Quy hoạch giao thông khu vực quận Hồng Bàng (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Về quy hoạch khu công nghiệp

Trong quy hoạch phát triển khu vực, toàn bộ khu vực cầu cảng và bến bãi hiện tại ven sông Cấm sẽ được duy trì nguyên trạng. Tuy nhiên, các cơ sở sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm nghiêm trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến khu dân cư sẽ được di chuyển. Quy hoạch sẽ thực hiện từng bước di dời các nhà máy và kho ven sông Cấm, đồng thời chuyển toàn bộ các cơ sở công nghiệp ra khỏi khu vực dân cư vào các khu công nghiệp tập trung theo kế hoạch. Khu công nghiệp An Hồng tại phường Quán Toan sẽ giữ nguyên vị trí hiện tại.

Như vậy, bản đồ quy hoạch Hải Phòng khu vực quận Hồng Bàng đã mang đến cái nhìn tổng thể về kế hoạch mở rộng và phát triển đô thị trong khu vực. Qua việc tra cứu quy hoạch từ bản đồ này, cư dân và nhà đầu tư có thể xác định các khu vực được ưu tiên phát triển, dự án hạ tầng quan trọng, và cơ hội đầu tư tiềm năng.

Xem thêm

Quy hoạch cầu nối đảo Vũ Yên vào trung tâm thành phố Hải Phòng có gì đáng chú ý?

Tổng quan bản đồ quy hoạch Hải Phòng mới nhất