Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thượng Đình quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thượng Đình quận Thanh Xuân, Hà Nội mới nhất giúp bạn nắm bắt rõ ràng các thay đổi về hạ tầng và các dự án phát triển trong khu vực. Đây là công cụ hữu ích cho người dân, nhà đầu tư và những ai quan tâm đến thị trường bất động sản, giúp đưa ra quyết định chính xác và thích hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện nay.

Giới thiệu sơ lược về phường Thượng Đình quận Thanh Xuân

Vị trí địa lý

Phường Thượng Đình nằm ở vị trí đắc địa của quận Thanh Xuân, phía Tây Nam thành phố Hà Nội. Khu vực này giáp ranh với các phường sầm uất như Khương Đình và Nhân Chính, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như đường Nguyễn Trãi, đường Vành Đai 3, và đường Lê Văn Lương. Đây là lợi thế lớn giúp Thượng Đình trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản và hạ tầng giao thông.

Vị trí địa lý phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Theo thống kê của Tổng cục Thống kê, tính đến năm 2023, phường Thượng Đình có diện tích khoảng 1,6 km² với dân số xấp xỉ 30.000 người. Mật độ dân cư ở đây tương đối cao, với tỷ lệ 18.750 người/km², phản ánh nhu cầu nhà ở và sự phát triển đô thị không ngừng trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Thượng Đình hiện đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông và tiện ích công cộng. Theo Báo cáo từ Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, tính đến tháng 6/2024, khu vực này đã đầu tư vào các dự án nâng cấp hạ tầng quan trọng như mở rộng đường Vũ Trọng Phụng và cải thiện hệ thống thoát nước.

Các tuyến giao thông huyết mạch như đường Nguyễn Trãi và đường Vành Đai 3 được cải tạo nhằm giảm ùn tắc và tăng cường kết nối với các quận lân cận. Đời sống cư dân không chỉ được nâng cao chất lượng mà của thị trường bất động sản Thượng Đình cũng được thúc đẩy phát triển.

Tình hình bất động sản tại phường Thượng Đình quận Thanh Xuân trong năm 2024

Tính đến tháng 10/2024, thị trường bất động sản tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, đang có sự biến động rõ rệt về nhu cầu giá cả nhà đất và chung cư.

Cập nhật biến động giá nhà đất và giá chung cư tại phường Thượng Đình quận Thanh Xuân

Hiện nay, biến động giá nhà đất và chung cư tại Thượng Đình chịu ảnh hưởng từ yếu tố hạ tầng và nguồn cung. Theo số liệu của Batdongsan vào tháng 10/2014, giá bất động sản tại đây cho thấy sự biến động đáng chú ý ở cả ba phân khúc: đất nền, nhà phố, và căn hộ chung cư, cụ thể như sau:

• Giá đất nền: dao động khoảng 115 triệu – 250 triệu đồng/m².
• Giá nhà phố: dao động khoảng 150 triệu – 450 triệu đồng/m².
• Giá căn hộ chung cư (bao gồm trung cấp và cao cấp): khoảng 20 triệu – 105 triệu đồng/m².

Giá đất nền tại phường Thượng Đình hiện đang có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông và dịch vụ. Nhu cầu mua đất ở Thượng Đình chủ yếu đến từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ và các gia đình tìm kiếm không gian sinh sống lâu dài, nhất là khi khu vực này có nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai​.

Nhà phố tại Thượng Đình ghi nhận mức giá tăng khoảng 6-8% so với năm trước. Nhà phố tại các con đường như Khương Trung hay Vũ Trọng Phụng đang thu hút sự chú ý đặc biệt do vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh. Tốc độ tăng giá nhà phố cao hơn đất nền do tính chất khan hiếm và nhu cầu về nhà ở của dân cư địa phương lẫn người nhập cư ngày càng tăng.

Về giá chung cư, giá bán các căn hộ chung cư tại Thượng Đình đã tăng khoảng 3-5% so với cùng kỳ năm 2023. Lý do khiến giá chung cư tại đây tiếp tục tăng là do nguồn cung hạn chế và nhu cầu ngày càng lớn khi nhiều người tìm đến khu vực này để an cư lạc nghiệp, nhờ hạ tầng phát triển và tiện ích đồng bộ​.

Nhu cầu và giá bất động sản phường Thanh Xuân tăng cao, đặc biệt là về nhà phố. (Nguồn: Môi trường và Đô thị)

Các dự án bất động sản tiêu biểu tại phường Thượng Đình

Tại phường Thượng Đình, các dự án bất động sản thổ cư đã phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Những dự án này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư tốt cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ mà còn đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân địa phương trong bối cảnh nguồn cung đất thổ cư ngày càng khan hiếm.

Một số dự án bất động sản tại phường Thượng Đình có thể kể đến như:

• Khu nhà liền kề tại Thượng Đình: Một số khu nhà liền kề đã được xây dựng trong các ngõ phố và đường nội bộ của phường, phục vụ các gia đình có nhu cầu sở hữu nhà riêng nhưng vẫn muốn tiếp cận nhanh với các dịch vụ tiện ích. Các căn nhà thường có diện tích từ 50-100m², với thiết kế hiện đại, tiện nghi và phù hợp với cuộc sống đô thị.
• Chung cư Royal City: Royal City (72A Nguyễn Trãi) thuộc địa phận phường Thượng Đình có quy mô lớn và nổi bật nhất trong khu vực. Đây là khu phức hợp chung cư cao cấp với trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học và các tiện ích khác. Với hệ thống căn hộ hiện đại, Royal City là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm cuộc sống tiện nghi và đầy đủ tiện ích.
• Khu dân cư đường Vũ Trọng Phụng: Đây là một trong những dự án nhà phố thổ cư tiêu biểu tại phường Thượng Đình, với diện tích từng lô từ 50 - 80m². Giá bán tại khu vực này hiện dao động từ 140 triệu - 160 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và mức độ hoàn thiện. Từ đầu năm 2024, giá đã tăng thêm khoảng 7-8% nhờ việc mở rộng và nâng cấp tuyến đường Vũ Trọng Phụng.

Khu đô thị Royal City có quy mô lớn nhất khu vực Thượng Đình. (Nguồn: Khu đô thị xanh)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thượng Đình quận Thanh Xuân mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thượng Đình quận Thanh Xuân là bước quan trọng để nắm rõ sự phát triển hạ tầng, giao thông, và phân bổ khu dân cư trong khu vực. Bản đồ quy hoạch mới nhất không chỉ giúp người dân hiểu rõ vị trí của các dự án bất động sản, khu vực công trình công cộng, mà còn cho thấy các thay đổi trong sử dụng đất đai và định hướng phát triển kinh tế xã hội.

Bản đồ quy hoạch phường Thượng Đình quận Thanh Xuân đến năm 2030. (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường Thượng Đình được xây dựng dựa trên mục tiêu phát triển cân bằng giữa nhu cầu dân cư và hạ tầng đô thị, đồng thời bảo tồn không gian xanh và môi trường sống. Theo kế hoạch mới nhất từ Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vào tháng 6/2024, diện tích đất sử dụng tại phường Thượng Đình được chia thành nhiều khu vực với mục đích khác nhau, bao gồm đất ở, đất công cộng, và đất giao thông, cụ thể:

• Đất ở chiếm khoảng 60% tổng diện tích phường, với phần lớn là đất thổ cư và các dự án nhà ở liền kề.
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật chiếm khoảng 25%, chủ yếu phục vụ cho việc nâng cấp các tuyến đường và cơ sở hạ tầng công cộng quan trọng như Nguyễn Trãi và Khương Đình, với mục tiêu giảm tải ùn tắc và cải thiện kết nối​.
• Đất công cộng (giáo dục, y tế, dịch vụ) chiếm 10% diện tích được dành cho các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, và các dịch vụ xã hội.
• Đất cây xanh và công viên: Chiếm khoảng 5%, giúp tạo không gian sinh hoạt cộng đồng và cải thiện môi trường sống, nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống và tạo không gian sinh hoạt cho cộng đồng.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị tại đây tập trung vào việc tối ưu hóa quỹ đất hiện có và tạo ra không gian sống bền vững. Theo quy hoạch của UBND quận Thanh Xuân, phường sẽ được phát triển với tỷ lệ không gian xanh và công trình công cộng chiếm khoảng 15% tổng diện tích, đảm bảo chất lượng sống cho dân cư​. Việc mở rộng các khu vực công viên, không gian sinh hoạt chung, và hạ tầng giao thông hiện đại là trọng tâm trong phát triển không gian đô thị giai đoạn 2025 – 2030.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông như mở rộng đường Nguyễn Trãi và Vũ Trọng Phụng đã được phê duyệt, theo UBND quận Thanh Xuân. Điều này không chỉ cải thiện khả năng kết nối giao thông, mà còn thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản lân cận.

Hệ thống kỹ thuật khác như cấp thoát nước và mạng lưới điện cũng đang được cải thiện để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng tăng cao. Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng như xe buýt và đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông cũng được cải thiện, góp phần giảm tải áp lực lên giao thông cá nhân​

Đường Nguyễn Trãi - một trong những được được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại nhất Hà Nội. (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Bộ Giao thông vận tải)

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thượng Đình quận Thanh Xuân, Hà Nội sẽ giúp bạn dễ dàng nắm bắt thông tin về các dự án hạ tầng và quy hoạch khu vực. Để có cái nhìn chi tiết và tư vấn chuyên sâu, bạn có thể nhờ đến Onehousing – đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản, sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm hiểu và đầu tư hợp lý theo đúng định hướng quy hoạch, giúp tối ưu hóa tiềm năng sinh lời.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Khương Trung quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Thanh Xuân có gì nổi bật