Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Khánh thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Kể từ khi Thủ Đức lên thành phố, phường An Khánh bước sang một trang mới với nhiều thay đổi tích cực. Bản đồ quy hoạch phường An Khánh đã phản ánh những quyết sách của chính quyền địa phương, đồng thời định hình tương lai của người dân nơi đây. Hãy cùng khám phá những dự án trọng điểm và những thay đổi đáng chú ý trong bài viết sau đây.

Tổng quan về phường An Khánh thành phố Thủ Đức TPHCM

Trước khi tìm hiểu quy hoạch chi tiết phường An Khánh, tìm hiểu những thông tin cơ bản dưới đây sẽ giúp bạn có căn cứ đánh giá tiềm năng đầu tư. 

Vị trí địa lý

Phường An Khánh được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường Bình Khánh và Bình An (của quận 2 cũ) theo Nghị quyết 1111 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Về vị trí, phường nằm ở phía Tây Nam thành phố Thủ Đức và có các giới hạn hành chính như sau:

• Phía Đông: Giáp các phường An Phú và Bình Trưng Tây.
• Phía Tây: Giáp phường Thủ Thiêm và quận Bình Thạnh.
• Phía Nam: Giáp phường An Lợi Đông và quận 7.
• Phía Bắc: Giáp phường Thảo Điền.  

Một phần diện tích khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm trên địa bàn phường An Khánh (Nguồn: Báo Lao Động)

Diện tích và dân số

Với diện tích tự nhiên 4,02km2 và dân số năm 2021 đạt 26.639 người, phường An Khánh sở hữu mật độ dân số chạm ngưỡng 6.626 người/km2. So với trung tâm thành phố, nơi đây có quỹ đất rộng để phát triển các dự án  bất động sản mới (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Những năm gần đây, hạ tầng của thành phố Thủ Đức, đặc biệt là phường An Khánh, đã được đầu tư mạnh mẽ và triển khai quyết liệt, hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm liên kết các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. 

Nằm liền kề khu đô thị Thủ Thiêm sầm uất, phường An Khánh thừa hưởng nhiều lợi thế phát triển, đặc biệt là về vị trí địa lý. Khu vực này đang dần hình thành một trung tâm tài chính - thương mại sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân.

Nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai, hứa hẹn sẽ tạo nên một mạng lưới giao thông hiện đại, đồng bộ. Điển hình như nút giao 3 tầng An Phú (dự kiến hoàn thành vào năm 2025), tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến vận hành thương mại vào cuối quý IV/2024). Đồng thời, dự án đường Vành đai 3 cũng đang được đẩy nhanh tiến độ nhằm sớm hoàn thành và đưa vào sử dụng vào năm 2025.

Ở thời điểm hiện tại, cư dân An Khánh có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố thông qua hệ thống hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son và cầu Sài Gòn. 

Không chỉ vậy, việc kết nối với quận 7 qua đường Vành đai 2 và cầu Phú Mỹ giúp mở rộng phạm vi tiếp cận đến các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng và khu chế xuất Tân Thuận. Đặc biệt, cửa ngõ lên cao tốc Tp. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây giúp cư dân An Khánh dễ dàng kết nối với các tỉnh Đông Nam Bộ.

Tình hình bất động sản tại phường An Khánh thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Nơi đây không chỉ sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện kết nối đến các khu vực trọng điểm. mà còn được tạo hóa ưu đãi với dòng sông Sài Gòn thơ mộng ôm trọn. Sự kết hợp lý tưởng giữa hạ tầng phát triển và giá trị phong thủy là lực đẩy cho sức hấp dẫn của bất động sản phường An Khánh.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường An Khánh thành phố Thủ Đức TPHCM

Thị trường bất động sản phường An Khánh đang ghi nhận mức giá giao dịch đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Đất nền được chào bán từ 17.5 đến 450 triệu đồng/m2, trong khi nhà ở khoảng 51.67 - 814.29 triệu đồng/m2. 

Giá trị bất động sản có xu hướng tăng nhanh khi càng tiệm cận các mặt tiền đường chính như Mai Chí Thọ, Trần Não, Lưu Đình Lễ, Đồng Văn Cống, Nguyễn Cơ Thạch… Vị trí và hạ tầng đã phản ánh vào giá nhà đất của địa phương.

Trong số các tuyến đường, đường Trần Não với vị trí chiến lược kết nối cầu Sài Gòn tới đường Mai Chí Thọ là nơi tập trung nhiều giao dịch mua bán sôi động.  Với lưu lượng xe cộ qua lại đông đúc, Trần Não trở thành một "mảnh đất màu mỡ" cho các hoạt động kinh doanh. Dịch vụ văn phòng cho thuê tại đây đang ngày càng phát triển, thu hút nhiều doanh nghiệp.  

Bên cạnh đó, Trần Não còn nổi tiếng với những khu biệt thự cao cấp, sang trọng, tọa lạc ven sông Sài Gòn. Chính vì vậy, bất động sản tại đây luôn được định giá cao, với mức giá nhà dao động từ 400 - 500 triệu đồng/m2 và đất nền khoảng 300 - 350 triệu đồng/m2. 

Đường Trần Não thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê văn phòng kinh doanh (Nguồn: Trung tâm Báo chí TP.HCM)

Phân khúc chung cư có mức giá 32.57 - 377.36 triệu đồng/m2. Nguồn cung chính đến từ các dự án lớn như The River Thủ Thiêm (124.3 - 435.1 triệu đồng/m2), The Metropole Thủ Thiêm (151.6 - 307.7 triệu đồng/m2), New City Thủ Thiêm (57 - 71 triệu đồng/m2)... 

Thông tin dự án bất động sản trọng điểm tại phường An Khánh trong năm 2024

The Metropole Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang, nhận được sự quan tâm lớn tại phường An Khánh trong năm 2024. Trước đây, dự án được biết đến với tên gọi Khu phức hợp Sóng Việt, do Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát (thuộc hệ sinh thái của Sơn Kim Land) làm chủ đầu tư.

Dự án The Metropole Thủ Thiêm nằm ngay chân cầu Ba Son (Nguồn: Báo Lao Động)

Về vị trí, dự án tọa lạc tại Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Chính vì vậy được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hiện đại của khu đô thị sầm uất bậc nhất thành phố.

Quy mô dự án lên đến 75.965 m2, với mật độ xây dựng chỉ 28%. Dự án được chia thành 4 giai đoạn phát triển, mỗi giai đoạn mang đến những trải nghiệm sống khác biệt: The Galleria Residence, The Crest Residence, The Opera Residence và The OpusK Residence.

Các loại hình sản phẩm cung ứng ra thị trường bao gồm căn hộ, shophouse, penthouse, duplex, sky villas và pool villas, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Trong đó, căn hộ 1 - 4PN có diện tích đa dạng từ 50 - 170m2. Mức giá dao động từ 151.6 - 307.7 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2024).

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Khánh thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Khánh, thành phố Thủ Đức là một hoạt động cần thiết để đảm bảo quy hoạch được thực hiện hiệu quả, minh bạch và phù hợp với nhu cầu phát triển của địa phương. Bản đồ không chỉ là công cụ quản lý mà còn là hỗ trợ người dân và nhà đầu tư trong việc ra quyết định an cư, đầu tư. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường An Khánh (Nguồn: UBND TP. Thủ Đức)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của phường An Khánh, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực thành phố Thủ Đức đang tập trung xây Trường Tiểu học Bình An trên diện tích 0.72 ha và các khu chức năng số 4 và số 7 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Song song đó, các doanh nghiệp tư nhân cũng tích cực rót vốn đầu tư như Công ty CP Bất động sản Điền Phúc Thành với dự án khu căn hộ Điền Phúc Thành rộng 1.44 ha, Công ty CP TM-DV Du lịch Lê Quan với Khu nhà ở Làng Tôi 5.37ha, và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Sun City với khu nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ văn phòng cao tầng 9.53ha. 

Quy mô lớn và đa dạng các dự án này hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi diện mạo của phường An Khánh, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo quy hoạch chi tiết phường An Khánh, địa phương là trung tâm đô thị đa chức năng, hiện đại và bền vững. Quy hoạch tập trung vào việc xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu dịch vụ, cùng với hệ thống tiện ích công cộng hoàn thiện như khu vui chơi, giải trí, cây xanh, và các công trình công cộng khác. 

Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương một cách bền vững. Bên cạnh đó, việc bảo vệ môi trường và đảm bảo cân bằng sinh thái cũng được đặt lên hàng đầu trong quá trình quy hoạch và phát triển.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông chủ yếu là nâng cấp và mở rộng mạng lưới giao thông, đảm bảo kết nối thông suốt giữa các khu chức năng. Các hạng mục trong quy hoạch chi tiết phường An Khánh bao gồm: 

• Nâng cấp đường và hệ thống thoát nước đường 12.
• Xây dựng các cầu mới như cầu số 5, cầu số 9, cầu số 12 và cầu N4 để kết nối các khu chức năng trong khu đô thị mới.
• Xây dựng và nâng cấp các trạm biến áp 110kV (T1, T2, T3) và trạm biến áp 110kV220kV để đáp ứng nhu cầu tiêu thụ điện năng ngày càng lớn của khu vực.

Bản đồ quy hoạch phường An Khánh đã đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển bền vững của địa phương. Thông qua việc đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật, giao thông và các công trình công cộng, phường An Khánh đang từng bước khẳng định vị thế của mình trong bản đồ đô thị của thành phố Hồ Chí Minh. Quý khách hàng quan tâm đến bất động sản tại khu vực này có thể liên hệ với OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ ký gửi nhà đất chuyên nghiệp nhất.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cầu Kho quận 1 TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Cư Trinh quận 1 TPHCM mới nhất