Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tuy Phong Bình Thuận mới nhất

Vừa qua, tỉnh Bình Thuận đã công bố các thông tin về định hướng quy hoạch Bình Thuận giai đoạn 2021-2030 cùng bản đồ quy hoạch của các địa phương trực thuộc. Đây là những thông tin được nhiều nhà đầu tư chú ý, nhất là những ai đang cân nhắc đầu tư bất động sản tại khu vực này. Bài viết sau đây sẽ cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận mới nhất để giúp nhà đầu tư có thêm cái nhìn tổng quan về khu vực. 

Thông tin chung về huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận 

Huyện Tuy Phong tọa lạc ở phía Bắc tỉnh Bình Thuận, có vị trí địa lý thuận lợi với đường ranh giới tiếp giáp các tỉnh Ninh Thuận và Lâm Đồng. Bản đồ quy hoạch huyện Tuy Phong thể hiện một số thông tin đáng lưu ý: 

Vị trí huyện Tuy Phong và địa bàn, ranh giới

Huyện Tuy Phong có vị trí địa lý đặc biệt, giáp với nhiều tỉnh thành khác nhau, tạo nên những cơ hội hợp tác và giao lưu kinh tế - xã hội đa dạng. Cụ thể:

• Phía Bắc và Đông Bắc: Giáp huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận.
• Phía Nam và Đông Nam: Giáp Biển Đông.
• Phía Tây và Tây Bắc: Giáp huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận và huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng.

Huyện Tuy Phong có diện tích tự nhiên khoảng 79.385,54 ha, chiếm một diện tích đáng kể trên bản đồ quy hoạch Bình Thuận. Với chiều dài bờ biển 50km, Tuy Phong sở hữu nhiều lợi thế về phát triển kinh tế biển. Địa hình đa dạng bao gồm đồng bằng, đồi núi và vùng ven biển, tạo nên cảnh quan thiên nhiên phong phú và đa dạng.

Dân số của huyện Tuy Phong theo cập nhật thông tin quy hoạch Bình Thuận năm 2015 vào khoảng 141.331 người. Dân cư  chủ yếu tập trung ở các vùng đồng bằng ven biển và các khu vực có điều kiện tự nhiên thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp.

Kinh tế, xã hội và hạ tầng giao thông huyện Tuy Phong 

Huyện Tuy Phong sở hữu hệ thống giao thông khá thuận lợi, kết nối với các tỉnh lân cận và các trung tâm kinh tế lớn. Điều này góp phần quan trọng vào việc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương: 

• Quốc lộ 1A: Là tuyến đường huyết mạch, chạy dọc theo bờ biển, kết nối Tuy Phong với các tỉnh miền Trung và các tỉnh phía Nam.
• Đường cao tốc: Huyện Tuy Phong là một trong những địa phương được hưởng lợi từ việc xây dựng các tuyến cao tốc như Cam Lâm - Vĩnh Hảo và Vĩnh Hảo - Phan Thiết. Các tuyến cao tốc này rút ngắn thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa và phát triển du lịch.
• Đường tỉnh, huyện: Hệ thống đường tỉnh, huyện được xây dựng và nâng cấp nhằm kết nối các xã, thị trấn với nhau và với các tuyến đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của người dân và vận chuyển hàng hóa.
• Đường sắt: Đường sắt Bắc - Nam chạy qua địa bàn huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách đi các tỉnh phía Bắc.
• Đường thủy: Tuy Phong có bờ biển dài, có nhiều cảng cá và bến tàu nhỏ, phục vụ cho hoạt động đánh bắt và vận chuyển thủy sản

Theo bản đồ quy hoạch huyện Tân Phong, huyện là khu vực tập trung các loại cây trồng đặc sản như lúa, dừa, điều và thuốc lá. Bên cạnh đó, chăn nuôi gia súc, gia cầm và nuôi trồng thủy sản cũng được phát triển. Về công nghiệp, trung tâm nhiệt điện Vĩnh Tân là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm, góp phần vào sự phát triển kinh tế của huyện. Ngoài ra, các ngành công nghiệp chế biến thủy sản, khai thác khoáng sản cũng có tiềm năng lớn. 

Bên cạnh đó, với bờ biển dài, cát trắng, nắng vàng cùng nhiều danh lam thắng cảnh, Tuy Phong có tiềm năng lớn để phát triển du lịch biển, du lịch sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng.

Bản đồ ranh giới Tuy Phong (Nguồn: Vansudia) 

Tình hình thị trường bất động sản huyện Tuy Phong trong năm 2024

Trong những năm gần đây, nhiều dự án trọng điểm nâng cấp hạ tầng đã được triển khai và hoàn thiện tại khu vực Tuy Phong. Điều này giúp kinh tế khu vực phát triển, tạo nên sự tăng trưởng cho thị trường bất động sản. Hiện tại Tân Phong giao dịch nhiều sản phẩm nhà ở, đất nền dự án với giá dao động ở mức 10.32 triệu đồng/m2 - 77 triệu đồng/m2. 

Một số dự án khu dân cư, khu đô thị đáng chú ý tại khu vực theo bản đồ quy hoạch huyện Tuy Phong và quy hoạch Bình Thuận: 

Khu dân cư Phước Thể:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, gần các tuyến cao tốc huyết mạch như Phan Thiết - Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo - Cam Lâm, QL27, QL28, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các tỉnh thành lân cận.
• Tiềm năng du lịch: Nằm gần các bãi biển đẹp như Phước Thể, Liên Hương, Tuy Phong, dự án có tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng lớn.
• Giá: 6 triệu đồng/m2 - 750 triệu đồng/nền 

Khu dân cư The Seaport:

• Vị trí đắc địa,: Gần quốc lộ 1A và các khu công nghiệp của vùng
• Mặt bằng đa dạng: Dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm khác nhau để khách hàng lựa chọn, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của từng gia đình.
• Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống đường giao thông nội khu rộng rãi, cùng với các tiện ích công cộng được đầu tư hiện đại.
• Giá bán: Chưa công bố, mức đặt cọc từ 50 triệu đồng - 100 triệu đồng (Nguồn: Batdongsan) 

Thị trường Tuy Phong giao dịch nhiều loại nhà ở, đất thổ cư và đất nền dự án (Nguồn: UBND huyện Tuy Phong)

Cập nhật bản đồ quy hoạch đến năm 2030 huyện Tuy Phong, Bình Thuận

Bản đồ quy hoạch huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận đã được công bố khi các kế hoạch phát triển địa phương trực thuộc theo quy hoạch Bình Thuận được thông qua. Một số điểm đáng lưu ý:  Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Tuy Phong đến 2030 (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam) 

Chi tiêu và quy hoạch sử dụng đất

Đất nông nghiệp vẫn là loại hình sử dụng đất chủ yếu tại huyện Tuy Phong, bao gồm đất trồng lúa, cây hàng năm, cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối. Điều này cho thấy nông nghiệp vẫn là ngành kinh tế trọng điểm của địa phương.

Diện tích đất phi nông nghiệp như đất công nghiệp, đất đô thị, đất giao thông... có xu hướng tăng, thể hiện sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện, từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ.

Số liệu cụ thể: 

• Tổng diện tích tự nhiên của huyện: 26.562,59 ha.
• Diện tích đất nông nghiệp: 10.785,33 ha,
• Diện tích đất phi nông nghiệp: 8.658,99 ha
• Đất dành cho phát triển hạ tầng (giao thông, thủy lợi, cơ sở hạ tầng xã hội): 4.618,33 ha.
• Đất công nghiệp, cụm công nghiệp: 211,21 ha.
• Đất đô thị: 3.855,69 ha.
• Đất thương mại - dịch vụ: 1.825,83 ha.
• Diện tích đất chưa sử dụng: 601,58 ha.

Định hướng phát triển kinh tế huyện Tuy Phong 

Định hướng phát triển của huyện Tuy Phong tập trung vào việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế, khai thác tiềm năng du lịch để phát triển bền vững. Một số mục tiêu chính theo định hướng quy hoạch Bình Thuận đối với huyện Tuy Phong bao gồm: 

Chuyển dịch cơ cấu kinh tế:

• Phát triển nhanh và bền vững các ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ.
• Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, sản xuất hàng hóa lớn.
• Chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi phù hợp với điều kiện tự nhiên và thị trường.

Khai thác tiềm năng:

• Tận dụng lợi thế về năng lượng tái tạo (nắng, gió) để thu hút đầu tư.
• Phát triển du lịch dựa trên lợi thế biển, các di tích lịch sử và văn hóa.

Đầu tư hạ tầng:

• Đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công.
• Đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Tuy Phong để giải quyết vấn đề giải phóng mặt bằng: Hiện các tuyến giao thông và cổng vào dự án đã được hoàn thành thi công. Thời gian tới sẽ tập trung vào việc hoàn tất công tác đền bù, giải tỏa để đảm bảo đủ diện tích cho các hoạt động xây dựng và đầu tư. Bên cạnh đó, tỉnh cũng định hướng hỗ trợ đơn giản hóa thủ tục hành chính và quảng bá nhằm thu hút nhà đầu tư thứ cấp. 
• Hình thành Trung tâm dịch vụ logistics: Phát triển các tuyến logistics đường bộ, đường thủy, hàng không theo quy hoạch Bình Thuận. Tỉnh đã phê duyệt đề án xây dựng Trung tâm dịch vụ logistics Bình Thuận tại xã Vĩnh Tân với tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch dự án khoảng 18.85 ha nhằm phục vụ các dịch vụ phụ trợ và logistics hỗ trợ cảng Vĩnh Tân. 

Từ các thông tin chung về quy hoạch Bình Thuận và bản đồ quy hoạch huyện Tân Phong, ta có thể thấy đây là khu vực có khả năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế và dân cư. Chính vì vậy, huyện Tuy Phong và bất động sản tại đây có thể được đánh giá là có tiềm năng lợi nhuận. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn nên xem xét thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch của địa phương để có thể đánh giá hợp lý, chính xác. 

Xem thêm

Cập nhật tình hình quy hoạch sân bay Phan Thiết Bình Thuận mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Hàm Tân Bình Thuận mới nhất