Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Trảng Bom Đồng Nai mới nhất

Trong bối cảnh sự phát triển không ngừng của huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Trảng Bom trở nên cực kỳ quan trọng. Bản đồ mới nhất không chỉ là một công cụ hữu ích để định hình tương lai phát triển của địa phương mà còn là cầu nối giữa các chiến lược, định hướng và thực tiễn xây dựng đô thị hiện nay.

Tổng quan về huyện Trảng Bom Đồng Nai

Trảng Bom là một huyện thuộc vùng trung du của tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 42km và nằm ở phía tây nam của hồ Trị An.

Vị trí địa lý

Nằm dọc theo quốc lộ 1A, huyện Trảng Bom có địa giới hành chính tiếp giáp với:

• Huyện Thống Nhất ở phía Đông.
• Thành phố Biên Hòa ở phía Tây.
• Huyện Long Thành ở phía Nam.
• Huyện Vĩnh Cửu và huyện Định Quán ở phía Bắc. 

Địa giới hành chính huyện Trảng Bom (Nguồn: Google Maps)

Huyện Trảng Bom là cửa ngõ vào Thành phố Hồ Chí Minh do đó có nhiều ưu thế để phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông. Ngoài ra, Trảng Bom cách Biên Hòa 12km và Thành phố Hồ Chí Minh 42km về hướng đông, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương, buôn bán và đầu tư công nghiệp.  

Diện tích và mật độ dân cư

Huyện Trảng Bom có diện tích 324,27km2 và dân số tính đến năm 2020 là 363.122 người, đạt mật độ 1.110 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Huyện hiện có 17 đơn vị hành chính bao gồm 1 thị trấn Trảng Bom và 16 xã gồm:  An Viễn, Bắc Sơn, Bàu Hàm, Bình Minh, Cây Gáo, Đông Hòa, Đồi 61, Giang Điền, Hố Nai 3, Hưng Thịnh, Quảng Tiến, Sông Thao, Sông Trầu, Tây Hòa, Thanh Bình, Trung Hòa. 

Tình hình kinh tế - xã hội

Trảng Bom là một trong những địa phương có tình hình kinh tế xã hội phát triển của tỉnh Đồng Nai. Theo tra cứu quy hoạch, huyện này có vị trí thuận lợi về giao thông, liên kết với Thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận, giúp thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và đầu tư.

Trảng Bom có nền kinh tế đa dạng, tập trung chủ yếu vào nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. Đặc biệt, ngành công nghiệp chế biến, sản xuất và các ngành dịch vụ phát triển mạnh mẽ, đóng góp đáng kể vào sự phát triển của huyện.

Huyện Trảng Bom đang phát triển mạnh ngành công nghiệp (Nguồn: Báo Đồng Nai)

Ngoài ra, Trảng Bom cũng không ngừng đầu tư vào hạ tầng, giáo dục, y tế và phát triển kinh tế xã hội địa phương. Các chính sách hỗ trợ đầu tư, phát triển doanh nghiệp cũng được thúc đẩy để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Tình hình bất động sản tại huyện Trảng Bom Đồng Nai trong năm 2030

Trảng Bom là một trong những huyện đông dân nhất của tỉnh Đồng Nai, chỉ sau thành phố Biên Hòa. Mỗi năm có hàng trăm nghìn người đổ về đây sinh sống và làm việc nên nhu cầu về nhà ở ở đây là rất lớn. Huyện Trảng Bom cũng nổi bật với tốc độ tăng trưởng kinh tế và khả năng thu hút đầu tư, đứng đầu trong số các địa phương của tỉnh Đồng Nai.

Yếu tố dân số đông đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thị trường bất động sản tại khu vực này. Bất động sản tại Trảng Bom đang trải qua một tăng trưởng ổn định và bền vững. Sự gia tăng giá trị của bất động sản được thúc đẩy bởi sự tăng dân số, khan hiếm nguồn đất và việc đầu tư vào hạ tầng một cách đồng bộ. Đặc biệt, các dự án bất động sản gần khu dân cư hoặc gần các khu công nghiệp, dịch vụ luôn thu hút sự quan tâm cao và có tính thanh khoản tốt.

Bất động sản huyện Trảng Bom được đánh giá có tính thanh khoản tốt (Nguồn: Đồng Nai TV)

Tại Trảng Bom, có nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như Hố Nai, Sông Mây, Bầu Xéo, Giang Điền, thu hút hàng trăm nghìn lao động và chuyên gia từ trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc. Trong số này, khu công nghệ cao Giang Điền được xem là trung tâm phát triển bất động sản hàng đầu tại Trảng Bom. 

Có nhiều dự án bất động sản lớn gần khu công nghệ cao Giang Điền đã được đầu tư xây dựng và đưa vào hoạt động, tạo ra cơ hội tăng giá trị cho bất động sản, với khả năng sử dụng không chỉ để ở mà còn để kinh doanh, cung cấp dịch vụ, cho thuê và đầu tư sinh lời. Trong đó, khu đô thị thương mại The Viva City và trung tâm thương mại Viva Square đang đóng góp vào sự thay đổi về diện mạo đô thị tại khu vực Trảng Bom.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Trảng Bom mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Trảng Bom được ban hành để mang đến những thông tin mới nhất về kế hoạch sử dụng đất cũng như định hướng phát triển không gian trong tương lai của huyện.

Bản đồ quy hoạch huyện Trảng Bom (Nguồn: UBND Huyện Trảng Bom)

Chỉ tiêu và quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom Đồng Nai

Theo bản đồ quy hoạch huyện Trảng Bom, đến năm 2030 huyện sẽ có diện tích và cơ cấu các loại đất như sau:

• Đất nông nghiệp là 18.768,32ha 
• Đất phi nông nghiệp là 13.955,73ha
• Đất đô thị là 17.375,79ha.

Như vậy đến năm 2030 sẽ có 6.578,11ha đất nông nghiệp chuyển sang sử dụng với mục đích phi nông nghiệp, 281,28ha đất được chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp và 94,34ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được chuyển đổi thành đất ở. 

Mục tiêu quy hoạch

Mục tiêu quy hoạch là để cụ thể hóa các chiến lược và định hướng phát triển trong quy hoạch Đồng Nai và huyện Trảng Bom, nhằm đáp ứng các yêu cầu về quản lý và phát triển kinh tế-xã hội, văn hóa, không gian đô thị, kiến trúc cảnh quan trên lãnh thổ huyện; tạo điều kiện để Trảng Bom trở thành thị xã trong giai đoạn ngắn hạn và tiến tới thành phố loại III trong dài hạn; xây dựng Trảng Bom thành một đô thị phát triển kinh tế đa ngành, văn minh, hiện đại; thiết lập cơ sở pháp lý cho việc thành lập thị xã và các phường trong thị xã Trảng Bom.

Định hướng phát triển không gian

Việc phát triển không gian đô thị Trảng Bom chặt chẽ liên kết với sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận như Khu công nghiệp Bàu Xéo, Khu công nghiệp Sông Mây, Khu công nghiệp Hố Nai, Khu công nghiệp Giang Điền và Tổng kho miền Đông Nam Bộ. 

Do đó, trong chiến lược phát triển dài hạn, Trảng Bom sẽ mở rộng không gian đô thị và kết nối với các khu đô thị khác như Hố Nai về phía Tây, Giang Điền về phía Tây Nam, và khu đô thị trong dự án Tổng kho về phía Nam, tạo ra một đô thị loại III đóng vai trò quan trọng trong vùng đô thị Biên Hòa và khu vực TP. Hồ Chí Minh.

Với chiến lược phát triển không gian tổng thể và với hạn chế về diện tích đất của khu đô thị hiện tại, Trảng Bom sẽ mở rộng không gian đô thị theo hai hướng chính với giới hạn là vùng cảnh quan hồ Sông Mây ở phía Tây Bắc và KCN Bàu Xéo và dự án Tổng kho Miền Đông Nam Bộ ở phía Đông & Nam:

• Về phía Tây (xã Quảng Tiến), dọc theo quốc lộ 1A: Đây là khu vực phát triển các khu trung tâm hiệu hữu, khu trung tâm mới và các dự án dân cư mật độ cao, khu cây xanh sinh thái.
• Về phía Bắc (xã Sông Trầu), theo tuyến đường qua Cây Gáo: Đây là khu vực có thể phát triển các dự án dân cư với mật độ xây dựng thấp, có thể xây dựng dạng nhà ở chung cư để tăng hệ số sử dụng đất, phục vụ cho nhu cầu mở rộng đô thị và tăng dân số.  

Quy hoạch đô thị Trảng Bom

Theo quy hoạch Đồng Nai và bản đồ quy hoạch huyện Trảng Bom, huyện sẽ trở thành đô thị trọng điểm của vùng động lực phía Nam và khu vực đô thị của TP.HCM. Nó sẽ là trung tâm đô thị quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội trong vùng trung tâm của tỉnh Đồng Nai. Dự kiến đến năm 2030, dân số ước tính sẽ đạt khoảng 450 ngàn người, trong đó có khoảng 300 ngàn người sinh sống trong khu vực nội thị.

Đô thị Trảng Bom sẽ được chia thành 2 khu vực chính như sau:

• Khu trung tâm mới K1: Đây sẽ là bộ mặt chính của đô thị với trung tâm hành chính cấp huyện và các công trình dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại mới.
• Khu trung tâm hiện hữu K2: Đây là khu vực có hệ thống công trình công cộng, dịch vụ thương mại hiện hữu cấp huyện và thị trấn. Phần lớn ở đây sẽ là khu vực dân cư cải tạo chỉnh trang mật độ cao.

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Trảng Bom Đồng Nai mới nhất không chỉ là một bước quan trọng mà còn là nền móng để định hình một đô thị phát triển, văn minh và hiện đại. Sự chính xác, tính khả thi và sáng tạo trong quy hoạch sẽ định hình không chỉ bức tranh ngày càng mới mẻ của Trảng Bom mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của cả vùng và đất nước.

Xem thêm:

Tổng quan bản đồ quy hoạch Đồng Nai mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tánh Linh Bình Thuận mới nhất