Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Thanh Sơn Phú Thọ mới nhất

Huyện Thanh Sơn, Phú Thọ, đang trên đà phát triển mạnh mẽ với những kế hoạch quy hoạch đến năm 2030. Việc nắm rõ bản đồ quy hoạch Thanh Sơn không chỉ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về định hướng phát triển mà còn là công cụ quan trọng để tra cứu quy hoạch và đưa ra các quyết định hợp lý. Bài viết này sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch sử dụng đất giúp bạn có cái nhìn chính xác nhất về quy hoạch Phú Thọ.

Giới thiệu huyện Thanh Sơn Phú Thọ

Huyện Thanh Sơn là một địa phương có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, với sự kết hợp giữa vùng núi rừng phong phú và hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.

Vị trí và diện tích

Huyện Thanh Sơn nằm ở phía Nam tỉnh Phú Thọ, cách thành phố Việt Trì khoảng 50 km, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 87 km, có vị trí địa lý:

• Phía Đông huyện Thanh Sơn giáp huyện Thanh Thủy
• Phía Tây huyện Thanh Sơn giáp huyện Tân Sơn và huyện Yên Lập
• Phía Nam huyện Thanh Sơn giáp thành phố Hòa Bình và huyện Đà Bắc thuộc tỉnh Hòa Bình
• Phía Bắc huyện Thanh Sơn giáp huyện Tam Nông.

Huyện Thanh Sơn có tổng diện tích tự nhiên là 62.063 ha, số liệu dân số năm 2013 là 120.229 người.

Huyện Thanh Sơn có nguồn tài nguyên rừng phong phú (Ảnh: Nông thôn mới Phú Thọ)

Hệ thống giao thông

Huyện Thanh Sơn sở hữu hệ thống giao thông tương đối phát triển, với mạng lưới đường bộ là phương tiện giao thông chính. Các tuyến đường tỉnh lộ và quốc lộ đi qua địa bàn huyện giúp kết nối Thanh Sơn với các huyện lân cận và trung tâm kinh tế lớn. 

Huyện có các tuyến đường chính như Quốc lộ 32A, tỉnh lộ 317 và các tuyến đường liên huyện, liên xã đã được nâng cấp, cải tạo để phục vụ nhu cầu di chuyển và giao thương.

Ngoài ra, hệ thống giao thông nông thôn cũng được đầu tư nâng cấp, giúp cải thiện kết nối giữa các vùng nông thôn với trung tâm huyện, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Tình hình kinh tế xã hội

Kinh tế huyện Thanh Sơn chủ yếu dựa vào nông nghiệp, với các sản phẩm chủ lực như cây lương thực, cây ăn quả, chăn nuôi gia súc. Nông nghiệp đang có xu hướng phát triển theo hướng hiện đại hóa, ứng dụng công nghệ cao, nhằm tăng năng suất và chất lượng sản phẩm. Bên cạnh đó, ngành công nghiệp và dịch vụ cũng đang dần phát triển, tập trung vào chế biến nông sản, sản xuất vật liệu xây dựng và dịch vụ thương mại.

Về mặt xã hội, chất lượng cuộc sống của người dân đang dần được cải thiện với việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng, y tế, giáo dục. Tuy nhiên, huyện vẫn còn đối mặt với một số thách thức như khoảng cách thu nhập giữa các vùng trong huyện, cần được giải quyết để đảm bảo phát triển bền vững.

Thị trường bất động sản tại huyện Thanh Sơn Phú Thọ 

Thị trường bất động sản tại huyện Thanh Sơn, như nhiều khu vực khác ở tỉnh Phú Thọ, đang có dấu hiệu phát triển nhờ vào những cải thiện về hạ tầng giao thông và chính sách khuyến khích đầu tư của địa phương. Huyện Thanh Sơn là khu vực có tiềm năng lớn do sở hữu quỹ đất rộng, giá đất vẫn còn khá thấp so với các khu vực lân cận, và đang được các nhà đầu tư quan tâm nhờ vào tiềm năng phát triển lâu dài.

Hiện tại, giá đất ở các khu vực trung tâm huyện và dọc các trục đường chính có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt là sau khi các tuyến đường giao thông huyết mạch được nâng cấp. Tuy nhiên, so với các địa phương khác trong tỉnh, giá đất tại Thanh Sơn vẫn được coi là "mềm" và có nhiều cơ hội đầu tư.

Cụ thể, giá đất ở khu vực trung tâm thường dao động từ 8 triệu đồng - 15 triệu đồng/m2. Những lô đất gần các khu vực quy hoạch đô thị, gần chợ, trường học hoặc khu hành chính thường có giá cao hơn.

Ở các xã ven đô, giá đất thấp hơn, dao động từ 3 - 8 triệu đồng/m2. Những khu vực này vẫn có tiềm năng tăng giá do sự phát triển hạ tầng và nhu cầu mở rộng đô thị trong tương lai.

Giá đất nông nghiệp và đất thổ cư ở các xã xa trung tâm hoặc chưa được quy hoạch phát triển thường rẻ hơn, dao động từ 1 triệu đồng - 3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây cũng là những khu vực đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư dài hạn với mong muốn đón đầu sự phát triển trong tương lai.

Bất động sản Thanh Sơn đang có những dấu hiệu phát triển mạnh mẽ (Ảnh: Đời sống & Pháp luật)

Cập nhật bản đồ quy hoạch Thanh Sơn Phú Thọ mới nhất

Bản đồ quy hoạch Thanh Sơn là nền tảng cho sự phát triển toàn diện của huyện, đồng thời hướng đến mục tiêu trở thành một trong những địa phương phát triển năng động và bền vững trong quy hoạch Phú Thọ​

Kế hoạch sử dụng đất huyện Thanh Sơn Phú Thọ 

Dựa vào tra cứu quy hoạch Thanh Sơn, huyện có kế hoạch sử dụng đất cụ thể như sau:

• Phân bổ đất sử dụng:
• Tổng diện tích đất tự nhiên: 62.110,40 ha, bao gồm cả đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.
• Đất nông nghiệp: Được quy hoạch chiếm phần lớn diện tích với 52.747,75 ha (84,93%), trong đó đất trồng lúa là một trong những loại đất nông nghiệp chính.
• Đất phi nông nghiệp: Diện tích là 9.064,32 ha, chiếm 14,59% tổng diện tích. Phần lớn diện tích này sẽ được sử dụng cho các mục đích phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật.
• Đất chưa sử dụng: Chiếm 0,48% tổng diện tích, tương đương 298,34 ha, có khả năng được đưa vào sử dụng trong các dự án tương lai.
• Chuyển mục đích sử dụng đất:
• Chuyển đổi đất nông nghiệp: Một phần diện tích đất nông nghiệp sẽ được chuyển sang phi nông nghiệp để phục vụ các dự án phát triển hạ tầng và đô thị hóa. Tổng diện tích đất chuyển đổi mục đích sử dụng đến năm 2030 là 4.602,78 ha.
• Thu hồi đất: Để thực hiện các dự án phát triển, tổng diện tích đất cần thu hồi đến năm 2030 được quy hoạch là 319,08 ha.

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Sơn mới nhất (Nguồn: Bộ Xây dựng)

Định hướng phát triển không gian 

Quy hoạch huyện Thanh Sơn đến năm 2030 tập trung vào việc phát triển toàn diện và bền vững trên nhiều lĩnh vực, bao gồm hạ tầng đô thị, công nghiệp và hệ thống giao thông. Dưới đây là các định hướng phát triển không gian chính:

Quy hoạch hạ tầng đô thị  

Huyện Thanh Sơn sẽ tiếp tục mở rộng và nâng cấp các khu đô thị hiện có, đặc biệt là khu trung tâm huyện lỵ Thanh Sơn. Các khu vực này sẽ được phát triển đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm cấp thoát nước, điện, viễn thông, xử lý chất thải. Mục tiêu là tạo nên các khu đô thị hiện đại, tiện nghi, thu hút dân cư và đầu tư.

Bên cạnh việc nâng cấp khu đô thị hiện hữu, các khu dân cư mới cũng sẽ được quy hoạch tại các vị trí chiến lược, gần các trục đường chính và khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế. Những khu dân cư này sẽ được thiết kế theo hướng bền vững, thân thiện với môi trường.

Định hướng phát triển công nghiệp

Huyện Thanh Sơn định hướng phát triển các khu công nghiệp tập trung tại các xã có điều kiện thuận lợi về giao thông. Các khu công nghiệp này sẽ được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tập trung vào các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp chế biến nông sản, sản xuất vật liệu xây dựng.

Để thúc đẩy sự phát triển công nghiệp, huyện Thanh Sơn sẽ áp dụng các chính sách ưu đãi nhằm thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Định hướng này sẽ tạo điều kiện cho huyện trở thành một trung tâm công nghiệp của tỉnh Phú Thọ trong tương lai.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông đường bộ tại Thanh Sơn sẽ được cải thiện đáng kể với việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính như Quốc lộ 32A, tỉnh lộ 317 và các tuyến đường liên huyện, liên xã. Những tuyến đường này sẽ đảm bảo kết nối thông suốt giữa các khu vực trong huyện và với các huyện lân cận.

Cùng với đó, hệ thống giao thông nông thôn cũng sẽ được đầu tư nâng cấp, giúp cải thiện khả năng kết nối giữa các vùng nông thôn với trung tâm huyện, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội toàn diện.

Để đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân, đặc biệt là trong khu vực đô thị, huyện Thanh Sơn cũng hướng đến việc phát triển các tuyến giao thông công cộng hiện đại, giảm thiểu ùn tắc và ô nhiễm.

Việc cập nhật và tra cứu bản đồ quy hoạch Thanh Sơn là bước đi quan trọng giúp bạn nắm bắt cơ hội phát triển tại huyện Thanh Sơn, Phú Thọ. Hãy tiếp tục theo dõi các thông tin quy hoạch Phú Thọ để không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội nào từ sự phát triển của khu vực này.

Xem thêm:

Tổng quan bản đồ quy hoạch Phú Thọ mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Thanh Ba Phú Thọ mới nhất