Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc Thừa Thiên Huế mới nhất

Quy hoạch Thừa Thiên Huế là một trong những nỗ lực lớn của địa phương nhằm định hướng và thúc đẩy sự phát triển bền vững. Với sự cập nhật mới nhất, bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc sẽ cung cấp những thông tin hữu ích, giúp các nhà hoạch định chính sách và người dân hiểu rõ hơn về tầm nhìn và kế hoạch phát triển của vùng đất này.

Tổng quan chung về huyện Phú Lộc Thừa Thiên Huế

Huyện Phú Lộc, nằm trong tỉnh Thừa Thiên Huế, là một trong những vùng đất đầy tiềm năng với nhiều giá trị về lịch sử, văn hóa và tài nguyên thiên nhiên.

Vị trí địa lý

Huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế có các ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp đầm Cầu Hai
• Phía Nam tiếp giáp vùng đệm của vườn quốc gia Bạch Mã
• Phía Đông giáp với khu vực của đèo Phước Tượng và xã Lộc Bình
• Phía Tây giáp với khu vực của đèo Mũi Né, núi Đá Bạc và xã Lộc Điền

Ranh giới hành chính của huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Huyện Phú Lộc có tổng diện tích khoảng 720,9 km2, với dân số trung bình đạt 134.628 người và mật độ dân số là 187 người/km2 (Theo số liệu thống kê năm 2012 trên Trang Thông tin điện tử huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế). Huyện Phú Lộc được chia thành 17 đơn vị hành chính, bao gồm 15 xã và 2 thị trấn.

Hệ thống giao thông

Huyện Phú Lộc có vị trí địa lý - kinh tế rất thuận lợi, nằm trên các trục giao thông quan trọng quốc gia như Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc-Nam. Đặc biệt, huyện Phú Lộc nằm ở giữa hai thành phố lớn nhất khu vực miền Trung, với khoảng cách khoảng 45km về phía Bắc so với thành phố Huế và 55km về phía Nam so với thành phố Đà Nẵng.

Tiềm năng phát triển tại huyện Phú Lộc

Phú Lộc là một vùng đất tiềm năng, với nhiều lợi thế về tài nguyên thiên nhiên. Khu vực này có hơn 34.000 ha diện tích rừng, trong đó Vườn Quốc gia Bạch Mã là một điểm nhấn quan trọng.

Đồng thời, Phú Lộc còn có hơn 12.000 ha diện tích đầm phá Cầu Hai - Lăng Cô, cùng với bờ biển dài hơn 60 km với các bãi biển nổi tiếng như Hàm Rồng, Cảnh Dương, Lăng Cô và Bãi Chuối. Đây là những lợi thế to lớn cho phát triển du lịch.

Ngoài ra, Phú Lộc còn có vị trí địa lý thuận lợi khi nằm giữa hai trung tâm đô thị lớn là Huế và Đà Nẵng, nối liền với Quốc lộ 1A và đường sắt, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất và giao thương.

Việc xây dựng Khu Kinh tế Chân Mây - Lăng Cô cùng với việc phát triển đô thị Chân Mây theo định hướng gắn kết với chuỗi đô thị Huế - Lăng Cô - Chân Mây - Đà Nẵng - Dung Quất - Chu Lai - Vân Phong - Nhơn Hội sẽ giúp huyện Phú Lộc trở thành một điểm sáng, thu hút các nhà đầu tư.

Phú Lộc là một vùng đất tiềm năng, với nhiều lợi thế về tài nguyên thiên nhiên (Ảnh: VinWonders)

Đặc biệt, khi vịnh Lăng Cô được Câu lạc bộ Các vịnh biển đẹp nhất thế giới công nhận là một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới đã tạo ra động lực mới cho phát triển du lịch ở Phú Lộc.

Tình hình các bất động sản tại huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế

Trong những năm gần đây, theo quy hoạch Thừa Thiên Huế, huyện Phú Lộc đã thu hút nhiều nhà đầu tư tìm đến. Một số dự án tiêu biểu đã và đang được triển khai bao gồm:

• Dự án Khu phức hợp du lịch Laguna của Tập đoàn Banyan Tree (Singapore) với vốn đầu tư 875 triệu USD tại khu vực Cù Dù. Dự án đã hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động giai đoạn I. Khi hoàn thành toàn bộ, Laguna Huế sẽ gồm 7 khu khách sạn cao cấp với 2.000 phòng, 1.000 biệt thự (để bán), khu trung tâm hội nghị, mua sắm quốc tế và sân golf.
• Dự án khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Huế với tổng vốn đầu tư 1.279 tỉ đồng, trên tổng diện tích 657,78ha.
• Khu du lịch sinh thái Vedana Lagoon của Công ty Du lịch và Thương mại Á Đông, với tổng trị giá đầu tư 6 triệu USD, nằm phía Tây Bắc đèo Mũi Né, huyện Phú Lộc, trên diện tích hơn 27.000m2, được bao quanh bởi vùng đồi núi và mặt nước đầm Cầu Hai.

Ngoài ra, hoạt động thương mại phát triển mạnh mẽ tại Phú Lộc, với nhiều trung tâm thương mại mới được đầu tư tại các xã, thị trấn như chợ Cầu Hai, chợ Nước Ngọt, chợ Lăng Cô. Các điểm du lịch sinh thái do nhân dân đầu tư cũng được khuyến khích như Suối Voi, hồ Truồi,....

Bất động sản huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế thu hút được nhiều nhà đầu tư (Ảnh: MIA)

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế tính đến năm 2030

Khu vực Phú Lộc đang trải qua một quá trình phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng nhanh chóng, theo kế hoạch quy hoạch Thừa Thiên Huế đến năm 2030 nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế của địa phương.

Bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế (Nguồn: Việt Nam Mới)

Diện tích, cơ cấu của các loại đất

Theo bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc, tổng diện tích đất nông nghiệp là 45.415,80 ha, trong khi diện tích đất phi nông nghiệp là 26.535,42 ha. Ngoài ra, còn có 89,82 ha đất chưa được sử dụng. Như vậy, cơ cấu sử dụng đất của huyện Phú Lộc được phân bổ hợp lý giữa các mục đích sử dụng khác nhau.

Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng

Bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc cho thấy, có 5.841,25 ha đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp. Ngoài ra, còn có 743,88 ha đất trong nội bộ đất nông nghiệp được thay đổi cơ cấu sử dụng. Đồng thời, 93,08 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở cũng được chuyển đổi sang đất ở.

Diện tích đất chưa được sử dụng đưa vào sử dụng

Theo bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc, có 12,30 ha đất chưa sử dụng được chuyển đổi sang đất nông nghiệp, trong khi 525,67 ha đất chưa sử dụng khác được chuyển sang đất phi nông nghiệp. Như vậy, việc sử dụng hiệu quả nguồn đất chưa được khai thác là một trong những mục tiêu của quy hoạch phát triển đất đai tại huyện Phú Lộc.

Hướng phát triển đô thị theo bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc

Quy hoạch phát triển không gian đô thị của huyện Phú Lộc hướng tới sự bền vững, không ảnh hưởng đến cảnh quan và môi trường. Cụ thể, phát triển đô thị được định hướng theo hai xu hướng chính:

• Hướng Đông: Mở rộng không gian đô thị về phía xã Lộc Trì, đặc biệt là khu vực dọc theo dòng sông Cầu Hai, tuyến đường đi Vườn quốc gia Bạch Mã, thác Nhị Hồ. Tuy nhiên, không gian chủ yếu vẫn tập trung phát triển dọc theo quốc lộ 1A, tuyến đường 19-5 và Thống Nhất.
• Hướng Bắc: Khai thác không gian cảnh quan của đầm Cầu Hai, nhất là khu vực dọc theo dòng sông và tuyến ven đầm Cầu Hai.

Phân khu chức năng

Khu quy hoạch đô thị được chia thành 3 khu vực chính, được định hình theo các trục giao thông chính như quốc lộ 1A, đường 19-5, đường Thống Nhất. Mỗi khu vực bao gồm 1-3 đơn vị ở, với các công trình hạ tầng xã hội cần thiết như trường học, chợ, cơ quan hành chính, văn hóa, y tế, công viên, sân thể thao. Cụ thể:

• Khu A: Diện tích 218,92 ha, bao gồm trung tâm hành chính, thể thao, y tế, văn hóa, giáo dục, khu dân cư ổn định và mới. Phía Bắc quốc lộ 1A hạn chế phát triển, chủ yếu là dịch vụ du lịch.
• Khu B: Diện tích 251,63 ha, phát triển thành trung tâm đô thị với chức năng thương mại, du lịch, công cộng, khu dịch vụ du lịch ven đầm.
• Khu C: Diện tích 316,87 ha, gồm khu dân cư ổn định, hành chính, nhà vườn. Phía Bắc quốc lộ 1A là các khu dịch vụ du lịch, cây xanh cảnh quan và làng chài.

Các khu chức năng chính

Khu chức năng chính bao gồm:

• Khu vực xây dựng nhà ở: Chỉnh trang, sắp xếp, tái định cư các khu dân cư dọc sông Cầu Hai và đường đi Bạch Mã cũ (khoảng 84,37 ha). Hình thành thêm các khu dân cư mới dọc đường ven đầm Cầu Hai, chợ Cầu Hai, Đồng Đưng, dọc đường Thống Nhất, đường 19-5, từ sông Cầu Hai đến chân núi Phước Tượng,...
• Khu hành chính: Nâng cấp, mở rộng cơ quan hành chính cấp huyện và thị trấn. Bố trí quỹ đất dự trữ để xây dựng các công trình trụ sở cơ quan, sự nghiệp đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị trong tương lai.
• Khu giáo dục đào tạo (14,71 ha): Gồm các trường THPT huyện Phú Lộc, trường THCS, tiểu học, Mầm non và các trường dạy nghề.
• Khu công trình y tế (10,49 ha): Mở rộng và tiếp tục nâng cấp các cở sở y tế hiện có trên địa bản.
• Các khu trung tâm văn hóa (4,99 ha): Gồm các công trình văn hoá, thư viện, bảo tàng, câu lạc bộ thanh thiếu niên,...
• Các khu dịch vụ thương mại (17,10 ha): Tập trung chủ yếu tại các khu vực trên tuyến đường 19-5, khu vực chợ Cầu Hai và tại chân đèo Phước Tượng.
• Các khu dịch vụ du lịch (10,52 ha): Chủ yếu tập trung tại Mũi Né, ven đầm Cầu Hai, cửa sông Cầu Hai… nhằm hỗ trợ dịch vụ cho Vườn quốc gia Bạch Mã, Nhị Hồ…
• Các khu cây xanh công viên (115,19 ha): Dọc theo dòng sông Cầu Hai, hói Rui, khe Quýt… và các khu ở
• Khu cây xanh sinh thái, cây xanh phòng hộ (76,66 ha): Chủ yếu tập trung tại khu vực hói Rui và đồi Trung An.

Quy hoạch hạ tầng giao thông theo bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc

Quy hoạch hạ tầng giao thông theo bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc nhằm cải thiện mạng lưới đường bộ và giảm ùn tắc, đồng thời phát triển các tuyến đường kết nối trong khu vực để nâng cao hiệu quả giao thông và phát triển kinh tế địa phương.

• Giao thông đối ngoại: Nâng cấp Quốc lộ 1A, đảm bảo tiêu chuẩn, đồng thời bổ sung hệ thống đường gom và dải phân cách Quốc lộ 1A đi qua thị trấn.
• Hành lang an toàn giao thông đường sắt: Chiều rộng giới hạn hai bên đường sắt (từ mép chân nền đường đắp, mép đỉnh mái đường đào, mép ray ngoài cùng) không đào, không đắp trở ra mỗi bên khoảng 15m.
• Giao thông đối nội: Có các mặt cắt với lộ giới khác nhau, bao gồm: 2A-2A (36m), 2B-2B (36m), 3-3 (26m), 4-4 (22m), 5-5 (26m), 6-6 (24m), 7-7 (13,5m), 8-8 (16,5m), và 9-9 (29m).
• Ga đường sắt: Nâng cấp quy mô của ga Cầu Hai.
• Bến xe: Quy hoạch bến xe đô thị tại khu vực chân đèo Phước Tượng, thôn Trung Phước.
• Bãi đỗ xe: Xây dựng 8 bãi đỗ xe trung tâm đô thị với hệ thống bến bãi xe ngầm, nổi tại các trung tâm thương mại, cơ quan, điểm du lịch.

Như vậy, bài viết đã cập nhật đến bạn bản đồ quy hoạch huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế mới nhất đến năm 2030. Hy vọng với những thông tin trên, bạn đọc sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về quy hoạch Thừa Thiên Huế nói chung, từ đó có những chiến lược đầu tư hiệu quả.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Hương Trà Thừa Thiên Huế mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế mới nhất