Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Lương Tài Bắc Ninh mới nhất

Huyện Lương Tài, Bắc Ninh đang được định hướng trở thành một trong những mảnh ghép trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Do đó, lãnh đạo địa phương đã và đang triển khai nhiều dự án quy hoạch, thay đổi cơ cấu sử dụng đất, hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị và giao thông. Không chỉ giúp nâng cao đời sống cho người dân mà những dự án này còn là đòn bẩy để thúc đẩy kinh tế - xã hội và bất động sản tăng trưởng. Để nắm được cơ cấu sử dụng đất, định hướng phát triển không gian tại khu vực này, hãy tham khảo ngay bản đồ quy hoạch huyện Lương Tài, Bắc Ninh đến năm 2030 trong bài viết dưới đây.

Thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch huyện Lương Tài, Bắc Ninh đến năm 2030 (Ảnh: Diễn đàn doanh nghiệp)

Tổng quan về huyện Lương Tài, Bắc Ninh

Theo bản đồ quy hoạch Bắc Ninh, huyện Lương Tài nằm ở phía Nam sông Đuống. Đây là vùng chiêm trũng của tỉnh, cách thành phố Bắc Ninh 30 km về phía Nam, cách trung tâm Hà Nội khoảng 52 km.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của huyện Lương Tài, Bắc Ninh như sau:

Phía Đông giáp với huyện Nam Sách và TP. Chí Linh (tỉnh Hải Dương).
Phía Tây tiếp giáp với thị xã Thuận Thành.
Phía Nam kề cận huyện Cẩm Giàng (tỉnh Hải Dương).
Phía Bắc nằm giáp với huyện Gia Bình.

Diện tích và dân số

Huyện Lương Tài có diện tích là 10.591,26 ha, chia thành 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Bao gồm thị trấn Thứa (huyện lỵ) và 13 xã (An Thịnh, Minh Tân, Mỹ Hương, Quảng Phú, Phú Hòa, Phú Lương, Bình Định, Lai Hạ, Lâm Thao, Tân Lãng, Trung Chính, Trung Kênh, Trừng Xá).

Tính đến năm 2024, địa bàn huyện có 101 thôn, trên 29.000 hộ dân và 126.000 nhân khẩu, mật độ 1.003 người/km2.

(Nguồn: Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh - Huyện Lương Tài)

Về giao thông

Huyện Lương Tài có các trục giao thông huyết mạch như: Tỉnh lộ 280, 281, 284, 285 nối Lương Tài với huyện Gia Bình, huyện Thuận Thành (Bắc Ninh), Lương Tài với huyện Cẩm Giàng (Hải Dương).

Ngoài ra, tại đây có nhiều tuyến đường được xây mới và mở rộng, trải nhựa bằng phẳng và lắp đèn cao áp. Tuyến đường đê sông Thái Bình chạy qua huyện Lương Tài cũng được trang bị đèn cao áp. Điều này giúp người dân di chuyển dễ dàng và kết nối nhanh chóng với các huyện hay tỉnh thành khác.

Về cơ sở hạ tầng

Hiện nay, trên địa bàn huyện có 1 cụm công nghiệp Lâm Bình, 1 cụm công nghiệp làng nghề Quảng Bố, 4 làng nghề đang hoạt động, tạo công ăn việc làm cho 5.000 lao động tại địa phương và các địa bàn lân cận.

Ngoài hạ tầng phát triển công nghiệp, huyện Lương Tài còn có đầy đủ các công trình công cộng thiết yếu như: Bệnh viện đa khoa, hệ thống trường học các cấp, trụ sở làm việc của các cơ quan hành chính, trung tâm văn hóa - thể thao, cơ sở kinh doanh đáp ứng nhu cầu sống của người dân.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Với sự nỗ lực của chính quyền địa phương và người dân, 6 tháng đầu năm 2024 huyện Lương Tài, Bắc Ninh đã ghi nhận những kết quả khả quan:

Giá trị sản xuất nông nghiệp là 1.534,871 tỷ đồng (theo giá hiện hành), đạt 92,3% kế hoạch năm, bằng 107,9% so với cùng kỳ năm 2023.
Tổng đàn trâu, bò có 1.014 con, đạt 80,5% kế hoạch, bằng 87,3% so với cùng kỳ năm 2023. Tổng đàn lợn có 39.780 con, đạt 88,8% kế hoạch, bằng 100,8% so với cùng kỳ năm 2023. Tổng đàn gia cầm có 574.836 con, đạt 96,9% kế hoạch, bằng 109,6% so với cùng kỳ năm 2023. Tổng sản lượng thịt hơi xuất chuồng là 5.209 tấn, đạt 39,5% kế hoạch,bằng 101,59% cùng kỳ năm 2023.
Tổng diện tích nuôi trồng thủy sản trong ao đất là 1.286 ha, đạt 103,5% kế hoạch. Số lượng lồng nuôi cá trên sông Thái Bình là 838 lồng. Tổng sản lượng ước tính là 6.778 tấn, đạt 47,8% kế hoạch, bằng 100,2% so với cùng kỳ năm trước.
6 tháng đầu năm 2024, toàn huyện đã trồng được 22.914 cây các loại, đạt 48,9% so với kế hoạch.
Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước tính là 1.542,567 tỷ đồng, đạt 49,1% kế hoạch năm, bằng 106,9% so với cùng kỳ năm 2023.
Thu ngân sách Nhà nước ước tính đạt 96,088 tỷ đồng, đạt 45,1% kế hoạch, bằng 132,4% so với cùng kỳ năm 2023.
Tổng chi ngân sách địa phương ước tính đạt 330,222 tỷ đồng, đạt 43,4% kế hoạch, bằng 110,4% so với cùng kỳ năm 2023.
Tình hình xã hội, chính trị, an ninh, quốc phòng ổn định.

(Nguồn: Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh - Huyện Lương Tài, cập nhật tháng 08/2024)

Huyện Lương Tài, Bắc Ninh là vùng đất giàu tiềm năng (Ảnh: Tạp chí Kinh tế và dự báo)

Dự án bất động sản trọng điểm tại huyện Lương Tài, Bắc Ninh

Theo ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: “Năm 2023 tại Bắc Ninh, nguồn cung nhà ở và bất động sản khan hiếm, không có dự án mới, số lượng giao dịch và giá bất động sản có xu hướng giảm. Tuy nhiên, đến đầu năm 2024, một số khó khăn trong lĩnh vực bất động sản đã được tháo gỡ nên thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn.”

(Nguồn: Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng)

Hiện tại, các huyện thành khác của tỉnh Bắc Ninh như: TP. Bắc Ninh, TP. Từ Sơn, huyện Quế Võ, huyện Yên Phong sở hữu nhiều dự án bất động sản đất thổ cư có hạ tầng kỹ thuật, giao thông hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích. Những dự án này đã thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như cư dân tới mua đất.

Trong khi đó, các dự án được quy hoạch bài bản ở huyện Lương Tài rất ít, đa số nằm trên giấy tờ, chưa có chủ đầu tư hay triển khai xây dựng. Loại hình bất động sản chủ yếu ở đây là đất thổ cư cũ mua đi bán lại hoặc các văn phòng, nhà đầu tư mua những lô đất lớn rồi tách thửa ra bán.

Dự án bất động sản tại huyện Lương Tài

Dưới đây là một số dự án đã, đang và chưa triển khai xây dựng trên địa bàn huyện Lương Tài, Bắc Ninh.

Tại Thị trấn Thứa

Khu nhà ở tại thị trấn Thứa, khu nhà ở Táo Đôi, khu đất nền công ty may DHA được phê duyệt quy hoạch từ 07/2016, đã làm xong hạ tầng và bán cho người dân.
Dự án khu nhà ở phía Tây thôn Đạo Sử, thị trấn Thứa đã xong hạ tầng, đã bán, dân cư đã xây nhà ở.
Dự án khu nhà ở thôn Đạo Sử đang xây dựng
Dự án khu đô thị phía Bắc sông Thứa ngay vòng xuyến Kim Đào, khu trung tâm hành chính mới của huyện Lương Tài chưa có chủ đầu tư nên chưa triển khai.

Tại xã An Thịnh

Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại xã An Thịnh và xã Trung Kênh, huyện Lương Tài chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.
Dự án xây dựng Trung tâm xã An Thịnh mới xong phần UBND xã, phần cây xanh và khu nhà ở liền kề phía sau chưa xây dựng.
Điểm dân cư để đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn tại thôn An Trụ chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.

Tại xã Bình Định: Khu nhà ở thôn Cổ Lãm và Ngô Phần – xã Bình Định, huyện Lương Tài chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.

Tại xã Tân Lãng

Dự án khu nhà ở tái định cư giải phóng mặt bằng để xây dựng TL. 280 đã xong hạ tầng, đã bán cho người dân, đang cấp sổ.
Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Ngọc Cục chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.
Khu đô thị phía Tây đường ĐT. 280 xã Tân Lãng chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.

Tại xã Lâm Thao

Dự án khu dân cư mới thị tứ Sen đã đền bù giải phóng mặt bằng, chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.
Dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở thôn Thái Trì chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.

Tại xã Quảng Phú

Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Thanh Gia chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.
Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Quảng Phú (khu số 1 thôn Quảng Bố) mặt đường ĐT. 284, đối diện khu dân cư hiện hữu thôn Quảng Bố hiện chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.

Tại xã Trung Kênh

Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại xã An Thịnh và xã Trung Kênh chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.
Các điểm dân cư nông thôn dùng để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trung Kênh.

Tại huyện Lương Tài có rất nhiều dự án bất động sản treo đang chờ nhà đầu tư (Ảnh: Tú Huge)

Giá bất động sản tại huyện Lương Tài

Cập nhật vào tháng 8/2024, giá bán đất Lương Tài dao động từ 6 triệu đồng - 45 triệu đồng/m2. Diện tích phổ biến từ 63m2 - 879m2 và khu vực có nhiều đất mua bán nhất là Thứa, An Thịnh, Phú Hòa.

Bán lô đất 130m2, mặt tiền 5.5m nở hậu tại Thôn Hương Chi, Phú Hòa, Lương Tài: Giá 800 triệu đồng, khoảng 6,15 triệu đồng/m2.
Bán đất cạnh cầu Kênh Vàng nối Bắc Ninh đi Hải Dương, Hải Phòng: Giá 550 triệu đồng, khoảng 6,11 triệu đồng/m2.
Bán đất diện tích 105m2, mặt tiền 4.5m, đất thổ cư giáp đường Tỉnh Lộ 280: Giá 1,75 tỷ đồng, khoảng 16,67 triệu đồng/m2.
Sở hữu lô đất trung tâm thị trấn thứa, Lương Tài, Bắc Ninh, diện tích 97,5 m2, mặt tiền 5 m: Giá 1,8 tỷ đồng, khoảng 18,45 triệu đồng/m2.
Bán đất mặt phố đường tỉnh lộ 281 kinh doanh được ngay tại huyện Lương Tài, Bắc Ninh, diện tích 62,7 m2, mặt tiền 4.2 m: Giá 2,2 tỷ đồng, khoảng 35,09 triệu đồng/m2.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Lương Tài, Bắc Ninh mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Lương Tài, Bắc Ninh được chia theo tỷ lệ 1:10000. Bao gồm thông tin cơ bản về diện tích, cơ cấu sử dụng đất, định hướng phát triển không gian, hạ tầng đô thị, giao thông.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Lương Tài, Bắc Ninh đến năm 2030 (Ảnh: Địa ốc Thịnh Vượng)

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Lương Tài đến năm 2030

Căn cứ theo Quyết định số 223/QĐ-UBND ban hành ngày 22/07/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt kế hoạch sử dụng ddaats giai đoạn 2021 - 2030 của huyện Lương Tài cụ thể như sau:

Diện tích, cơ cấu các loại đất của huyện Lương Tài quy hoạch đến năm 2030:

Tổng diện tích đất tự nhiên: 10.591,26ha.
Đất nông nghiệp: 5.131,29ha.
Đất phi nông nghiệp: 5.457,28ha.
Đất chưa sử dụng: 2,69ha.

Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng tại huyện Lương Tài đến năm 2030 gồm:

Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.736,33ha.
Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 134,28ha.
Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 36,92ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng tại huyện Lương Tài đến năm 2030:

Đất phi nông nghiệp: 1,41ha.

Phương án quy hoạch sử dụng đất của huyện Lương Tài trong năm 2024

Quyết định số 661/QĐ-UBND ban hành ngày 29/12/2023 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Lương Tài cụ thể như sau:

Diện tích, cơ cấu các loại đất tại huyện Lương Tài trong năm 2024:

Tổng diện tích đất tự nhiên: 10.591,26ha.
Đất nông nghiệp: 6.676,02ha.
Đất phi nông nghiệp: 3.911,20ha.
Đất chưa sử dụng: 4,04ha.

Kế hoạch thu hồi các loại đất tại huyện Lương Tài:

Đất nông nghiệp: 181,82ha.
Đất phi nông nghiệp: 34,34ha

Kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại huyện Lương Tài:

Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 181,82ha.
Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 9,9ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng tại huyện Lương Tài trong năm 2024:

Đất phi nông nghiệp: 0,06ha

Định hướng phát triển không gian của huyện Lương Tài tới năm 2030

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Quyết định số 260/QĐ-UBND ban hành ngày 13/06/2022 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Trung Kênh, huyện Lương Tài đến năm 2035.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ ranh giới hành chính xã Trung Kênh với tổng diện tích khoảng 704,3 ha. Quy mô dân số đến năm 2025 khoảng 10.950 người, năm 2035 dự kiến là 14.280 người. Vị trí lập quy hoạch và quy mô được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Lương Tài giai đoạn 2021 - 2030.

Việc quy hoạch đô thị Trung Kênh nhằm mục đích cụ thể hóa quy hoạch xây dựng vùng huyện Lương Tài đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050. Đưa đô thị Trung Kênh đạt chuẩn đô thị loại V. Đây sẽ là cơ sở pháp lý để lập bản đồ quy hoạch phân khu, quản lý sử dụng đất đai, triển khai các chương trình phát triển và dự án đầu tư.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân tỉnh cũng đã ban hành Quyết định số 259/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Lâm Thao đến năm 2035. Phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ ranh giới hành chính xã Lâm Thao với tổng diện tích khoảng 628,6 ha. Quy mô dân số đến 2035 dự kiến là 8.800 người.

Định hướng phát triển công nghiệp, thương mại, du lịch

Để phát triển công nghiệp đối với huyện Lương Tài, UBND tỉnh đã có nhiều chủ trương như:

Ưu tiên công nghiệp chế biến và phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Hoàn thiện đầu tư và khai thác hiệu quả các cụm công nghiệp theo quy hoạch. Bao gồm cụm công nghiệp Lâm Bình, cụm công nghiệp Quảng Bố.
Thu hồi, hủy bỏ phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Lâm Bình. Lý do là bởi Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Lâm Bình trước đó đã không tuân thủ đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, đưa nhà ở vào cụm công nghiệp. Ngoài ra, cũng chưa có sự thống nhất về chủ đầu tư dự án. Thời gian tới đồ án sẽ được lập lại và thẩm định, phê duyệt theo đúng trình tự.
Ưu tiên phát triển hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ gắn với trung tâm các khu vực đô thị, các làng nghề, vùng sản xuất nông nghiệp.
Phát triển du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm gắn với tăng trưởng kinh tế nông nghiệp của địa phương.

Hệ thống giao thông

Xây dựng, cải tạo, mở rộng, nâng cấp hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy trên địa bàn.

Cầu Kênh Vàng, các tuyến đường tỉnh chạy qua địa bàn huyện như QL.17, QL.38, ĐT.279, ĐT.388 Hải Dương, các tuyến đường chính đô thị, đường huyện kết nối, quảng trường, công viên cây xanh.
Quy hoạch mới tuyến đường tránh cho đoạn ĐT.281 từ thị trấn Thứa đi Kênh Vàng.
Khai thác tuyến vận tải đường thủy trên sông Thái Bình, phát triển cảng Kênh Vàng, kết nối mạng lưới giao thông vận tải hàng hóa đường thủy từ tỉnh Bắc Ninh với các cụm cảng biển nước sâu tại Quảng Ninh, Hải Phòng.
Tạo động lực phát triển khu vực đô thị Thứa, đô thị Trung Kênh và khu vực ven sông Thái Bình thuộc tỉnh Hải Dương, Hải Phòng,…
Nâng cấp 3 tuyến xe bus liên huyện và các tuyến xe bus nội vùng kết nối các đô thị Lâm Thao, Thứa, Kênh Vàng.
Xây dựng mới bến xe tại đô thị Thứa, đề xuất quy hoạch 2 bến xe cấp huyện tại các đô thị Trung Kênh và Lâm Thao; xây dựng thêm bãi đỗ xe tập trung tại các khu công cộng.

Thông qua bản đồ quy hoạch huyện Lương Tài, người dân và nhà đầu tư đã có thể hình dung được bức tranh toàn cảnh khu vực tới năm 2030. Tuy nhiên, về lĩnh vực bất động sản, dù lãnh đạo huyện đã rất quyết tâm hoàn thành những kế hoạch đề ra, song vẫn cần thêm sự hỗ trợ từ tỉnh và nhà nước nhằm tạo điều kiện để huyện triển khai, thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Từ đó tạo thêm kinh phí xây dựng hạ tầng, phát triển du lịch sinh thái để huyện Lương Tài ngày càng khởi sắc và phát huy hết những tiềm năng vốn có.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Gia Bình Bắc Ninh mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Quế Võ Bắc Ninh mới nhất