Căn hộ chung cư nào ở khu phía Tây Hà Nội có mức giá dưới 3,5 tỷ?

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang chứng kiến sự bùng nổ với hàng loạt dự án chung cư mới, mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà. Đặc biệt, phân khúc căn hộ mức giá dưới 3.5 tỷ đồng thu hút sự quan tâm lớn bởi tính thanh khoản cao và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Tham khảo ngay một số gợi ý mua nhà Hà Nội - phân loại chung cư dưới 3.5 tỷ đồng có trong bài viết sau của OneHousing.

Thông tin tổng quan khu vực phía Tây Hà Nội

Khu vực Tây thủ đô - Trung tâm phát triển mới của thành phố Hà Nội (Nguồn: VietnamNet)

Bên cạnh 4 quận nội thành sầm uất: Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Hà Đông, khu vực phía Tây Hà Nội đang ngày càng vươn mình trở thành trung tâm phát triển mới đầy hứa hẹn của thủ đô Hà Nội. Khu vực phía Tây trong những năm gần đây cũng mang đến những làn gió mới bởi 4 huyện ngoại thành bao gồm 4 huyện: Chương Mỹ, Hoài Đức, Thạch Thất, và Quốc Oai.

Điểm nhấn của khu vực này chính là Khu công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội - những cơ sở giáo dục và khoa học hàng đầu của đất nước. Dựa trên nền tảng vững chắc này, Hà Nội đang định hướng xây dựng khu vực phía Tây thành một thành phố hiện đại, với khu đô thị Hòa Lạc đóng vai trò trung tâm đầu não về khoa học, giáo dục và kỹ thuật công nghệ cao.

Một trong những đặc điểm nổi bật của khu vực phía Tây đó là sự đa dạng về địa hình, bao gồm cả vùng núi đá vôi hùng vĩ và đồng bằng trù phú. Địa hình thấp dần từ Tây sang Đông tạo nên những cảnh quan sinh thái độc đáo, hứa hẹn thu hút một lượng lớn khách du lịch nội địa và quốc tế trong tương lai.

Tiềm năng du lịch sinh thái tại đây vô cùng phong phú, đặc biệt là khu vực hành lang sông Đáy, sông Tích và vùng núi Viên Nam. Nền văn hóa của khu vực cũng vô cùng phong phú với nhiều làng nghề truyền thống như Làng nghề hoa Tây Tựu (Bắc Từ Liêm), Làng Cốm Vòng (Cầu Giấy), Làng lụa Vạn Phúc (Hà Đông), Làng Mây tre đan Phú Vinh (Chương Mỹ), Làng nghề Bánh chè lam thôn Thạch (Thạch Thất), Nghề mộc Ngô Sài (thị trấn Quốc Oai)...

Với những tiềm năng to lớn, khu vực phía Tây Hà Nội đang dần trở thành điểm đến mới cho những ai muốn tìm kiếm một cuộc sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn giữ gìn được nét đẹp văn hóa truyền thống.

Điểm sáng thị trường bất động sản khu Tây Hà Nội

“Căn cứ điểm” thu hút cộng đồng dân cư quốc tế

Khu vực phía Tây Hà Nội thu hút cộng đồng dân cư quốc tế (Nguồn: Báo Xây dựng)

Theo số liệu thống kê từ Tổng cục Thống kê, Hà Nội ghi nhận thành tích ấn tượng khi dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trong 9 tháng đầu năm 2023. Tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 2,53 tỷ USD, chiếm gần 12,5% tổng vốn FDI trên toàn quốc.

Sự hiện diện của hàng loạt khu công nghiệp sầm uất tại các địa phương lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên thu hút lượng lớn lao động quốc tế. Tuy nhiên, nhiều người trong số họ lại lựa chọn sinh sống tại Hà Nội. Điều này dẫn đến nhu cầu mua và thuê bất động sản để ở lâu dài của cộng đồng người nước ngoài tại thủ đô luôn ở mức cao và không ngừng gia tăng.

Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, tính đến quý III/2023, Hà Nội chiếm tỷ lệ áp đảo (58%) về nhu cầu sở hữu nhà của cộng đồng cư dân quốc tế trên cả nước.

Báo cáo thị trường của Savills Hà Nội cũng cho biết thêm, tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ dịch vụ cho thuê tại khu vực này luôn cao hơn 80%, với giá thuê trung bình lên đến 578.000 đồng/m2/tháng. Nhóm khách hàng chủ yếu là chuyên gia cấp cao đến từ các tập đoàn nước ngoài, cho thấy sức hút lớn của khu Tây đối với nhu cầu an cư của cộng đồng dân cư quốc tế đang sinh sống tại Việt Nam

Sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông và quy hoạch bài bản chính là yếu tố then chốt thúc đẩy sự hình thành cộng đồng cư dân quốc tế tại khu Tây Hà Nội. Hạ tầng đồng bộ, không gian sống chất lượng cao, cùng hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp là những tiêu chí hàng đầu mà nhóm khách hàng này quan tâm khi lựa chọn nơi an cư.

Khu vực này đang dần khẳng định vị thế là trung tâm hành chính, thương mại mới của thủ đô với sự quy tụ của nhiều cơ quan nhà nước quan trọng như Bộ Nội vụ, Bộ Công an, Bộ Ngoại giao… cùng hàng loạt doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

Sự hiện diện của các khu thương mại sầm uất như Aeon Mall Hà Đông, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Trung tâm R&D Samsung, cùng cộng đồng người Hàn Quốc và Nhật Bản đông đảo tại khu vực Mễ Trì, Nam Từ Liêm đã tạo nên môi trường sống đa dạng văn hóa cho cộng đồng người nước ngoài.

Với những ưu thế vượt trội về hạ tầng, quy hoạch và tiện ích, khu Tây Hà Nội hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho nhu cầu an cư của cả cộng đồng dân cư Việt Nam và nước ngoài trong tương lai.

Thị trường sôi động với sự xuất hiện của hàng loạt dự án lớn

Sự xuất hiện của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp (Nguồn: Kinh tế Môi trường)

Cuối năm 2023, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ với sự xuất hiện của hàng loạt dự án lớn từ các ông lớn trong nước và quốc tế, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Một số dự án nổi bật như:

Dự án Lumiere Evergreen của Masterise Homes tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Smart City. Dự án gồm 3 tòa tháp cao 39 tầng với hơn 17.000m2 diện tích đất, cung cấp đa dạng loại hình căn hộ cao cấp. Cùng khu vực, Vinhomes cũng giới thiệu phân khu The Canopy Residences với 3 tòa tháp, tổng cộng 1.758 căn hộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Bên cạnh đó, Keppel Land (Singapore) đã hợp tác đầu tư vào 3 khu đất tại khu đô thị Bắc An Khánh, hứa hẹn mang đến những sản phẩm chất lượng cao cho thị trường trong tương lai.

Đặc biệt, khu Tây còn chào đón sự gia nhập của CapitaLand Development (Singapore) với dự án Lumi Hanoi. Tổ hợp căn hộ này bao gồm 9 tòa tháp cao từ 29 đến 35 tầng trên tổng diện tích gần 5.6 ha, dự báo cung cấp đến 4.000 căn hộ ra thị trường.

Đánh giá tổng quan, phân loại chung cư phía Tây Hà Nội đang chứng kiến sự lên ngôi của phân khúc căn hộ hạng sang, do đó giá bán cũng tăng cao từng ngày, dao động trong khoảng 80 - 100 triệu/m2, ngang ngửa giá chung cư cao cấp tại những khu vực "đất vàng" như Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy (Nguồn: Báo Dân trí).

Nên mua căn hộ chung cư nào ở khu Tây Hà Nội có giá dưới 3.5 tỷ đồng?

Với mức tài chính cá nhân dưới 3.5 tỷ đồng, bạn đọc có thể tham khảo mua các căn hộ studio, căn 1PN+, căn 2PN & 2PN+,  diện tích từ 30m2 trở lên tại dự án Vinhomes Smart City với giá bán chỉ từ 1.48 tỷ đồng. Hoặc cao cấp hơn có thể mua các căn hộ studio, căn 1PN+, diện tích từ 30m2 tại dự án Masteri West Heights, giá bán từ 2.1 tỷ đồng trở lên.

Tham khảo một số căn hộ chung cư dưới 3.5 tỷ đồng được mở bán trên website OneHousing, tháng 02/2024:

• Căn hộ 1PN+ tầng trung (11 - 20) tòa SA2 - The Sakura - Vinhomes Smart City, diện tích 42.8m2, hướng Đông Bắc, tầm view nhìn về nội khu đô thị, nội thất đầy đủ. Giá bán là 2.38 tỷ đồng, tương đương 56 triệu đồng/m2.
• Căn hộ 2PN+ tầng thấp (1 - 10) tòa S4.02 - The Sapphire - Vinhomes Smart City, diện tích 62.5m2, hướng Tây Nam - Đông Nam, tầm view nhìn về nội khu đô thị, nội thất đầy đủ. Giá bán là 3.42 tỷ đồng, tương đương 55 triệu đồng/m2.
• Căn hộ 1PN+ tầng thấp (1 - 10) tòa A - Masteri West Heights, diện tích 46.17m2, hướng Tây Nam, tầm view nhìn về nội khu đô thị, nội thất cơ bản. Giá bán là 3.2 tỷ đồng, tương đương 69 triệu đồng/m2.

Mua nhà Hà Nội - Căn hộ 2PN+ 3.42 tỷ đồng tại dự án Vinhomes Smart City (Nguồn: OneHousing)

Với những thông tin được cung cấp trong bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan về thị trường căn hộ chung cư giá dưới 3.5 tỷ đồng tại khu vực phía Tây Hà Nội. Bạn đọc lưu ý, cân nhắc thật kỹ nhu cầu và khả năng tài chính cá nhân của bản thân để lựa chọn được dự án phù hợp nhất, kiến tạo tổ ấm hạnh phúc cho gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Căn hộ chung cư nào ở khu phía Tây Hà Nội có mức giá dưới 3 tỷ?

Masterise LUMIÈRE EverGreen Smart City: Điểm sáng bất động sản phía Tây Hà Nội