Cách định giá nhà qua phương pháp lợi nhuận thực hiện trong những trường hợp nào?

Hỏi: Cách định giá nhà qua phương pháp lợi nhuận thực hiện trong những trường hợp nào?

Giải đáp: 

Phương pháp lợi nhuận chủ yếu được áp dụng để định giá những bất động sản có khả năng sinh lời, như khách sạn, rạp chiếu phim, hoặc các tài sản thương mại khác. Phương pháp này không phải là lựa chọn tốt cho bất động sản không tạo ra thu nhập thường xuyên.

• Đối với bất động sản thương mại: Khi bạn định giá tài sản như khách sạn hoặc rạp chiếu phim, nơi giá trị chủ yếu dựa vào khả năng sinh lợi từ hoạt động kinh doanh.
• Khi bất động sản có doanh thu ổn định: Nếu bất động sản tạo ra thu nhập thường xuyên, việc phân tích lợi nhuận dự kiến giúp xác định giá trị chính xác.
• Khi cần dự đoán lợi nhuận tương lai: Phương pháp này phù hợp khi bạn cần ước lượng giá trị dựa trên thu nhập dự kiến từ tài sản.

Định giá qua phương pháp lợi nhuận phụ thuộc vào tiềm năng sinh lời của căn hộ (Nguồn: Thẩm định giá Thành Nam)

Nếu bạn đang tìm kiếm một trong những cách định giá căn hộ hiệu quả, gợi ý cho bạn có thể tham khảo qua dịch vụ của OneHousing. Với dữ liệu từ 3,318,000 căn hộ đã được xác thực và thuật toán dựa trên hàng triệu dữ liệu bất động sản. Bạn chỉ cần đăng ký thông tin căn hộ để nhận kết quả định giá miễn phí và ngay lập tức tại OneHousing - nền tảng định giá được Techcombank công nhận.

Xem thêm 

Những rủi ro khi chỉ dựa vào thẩm định giá nhà đất online là gì?

Có những cách định giá nhà cho thuê văn phòng nào được sử dụng phổ biến hiện nay?