Cách định giá nhà ở nào chính xác nhất trong khu vực cụ thể?

Hỏi: Cách định giá nhà ở nào chính xác nhất trong khu vực cụ thể?

Giải đáp:

Để sử dụng cách định giá nhà ở một cách chính xác trong khu vực cụ thể, bạn nên áp dụng những phương pháp sau:

• So sánh thị trường: So sánh ngôi nhà của bạn với các bất động sản tương tự đã bán trong khu vực. Đánh giá dựa trên diện tích, vị trí, tiện ích và tình trạng nhà. Đây là cách làm phổ biến và có độ chính xác cao.
• Tính toán chi phí: Ước lượng giá trị dựa trên chi phí xây dựng một ngôi nhà giống hệt, bao gồm hao mòn. Phương pháp này hữu ích khi không có nhiều dữ liệu giao dịch.
• Phân tích thu nhập: Xác định giá trị dựa trên thu nhập dự kiến từ việc cho thuê bất động sản. Đây là phương pháp tốt cho các tài sản đầu tư.
• Đánh giá lợi nhuận: Định giá dựa trên khả năng sinh lợi của tài sản, phù hợp với các loại hình như khách sạn hay homestay.

Định giá nhà trong khu vực cụ thể qua 5 phương pháp đơn giản (Nguồn: Bất Động Sản)

Để có kết quả định giá chính xác và nhanh chóng, OneHousing là công cụ hỗ trợ định giá nhà lý tưởng. Với 2,662,000 căn hộ đã được xác thực, và thuật toán dựa trên hàng triệu dữ liệu thị trường, OneHousing cung cấp kết quả định giá ngay lập tức và miễn phí khi bạn đăng ký thông tin căn hộ. 

Xem thêm

Vì sao app định giá bất động sản là công cụ không thể thiếu đối với nhà môi giới?

Bảng giá đất tăng có khiến chi phí định giá bất động sản tăng hay không?