Cách định giá nhà ở hiện đại nên sử dụng các phương pháp nào?

Hỏi: Cách định giá nhà ở hiện đại nên sử dụng các phương pháp nào?

Giải đáp:

Để áp dụng những cách định giá nhà ở chính xác và hiệu quả trong thời đại hiện đại, nên áp dụng những phương pháp sau:

• Phương pháp so sánh: So sánh giá của căn nhà cần định giá với các căn nhà tương tự đã được giao dịch trên thị trường. Phương pháp này giúp đưa ra một giá trị hợp lý dựa trên dữ liệu thực tế từ các giao dịch gần đây.
• Phương pháp thu nhập: Xác định giá trị bất động sản dựa trên thu nhập ròng mà nó có thể tạo ra. Phương pháp này thường được áp dụng cho các tài sản cho thuê hoặc có khả năng sinh lợi khác.
• Phương pháp thặng dư: Tính toán giá trị căn nhà dựa trên dự đoán lợi nhuận từ việc phát triển bất động sản sau khi trừ đi chi phí. Phương pháp này hữu ích trong trường hợp không có dữ liệu so sánh.
• Phương pháp hệ số điều chỉnh: Sử dụng hệ số điều chỉnh để điều chỉnh giá đất dựa trên bảng giá do cơ quan quản lý địa phương ban hành. Phương pháp này mang lại giá trị phù hợp với quy định của địa phương.

Định giá nhà hiệu quả qua 4 phương pháp hiện đại (Nguồn: Canva)

Để định giá nhà ở một cách hiệu quả, bạn hãy tham khảo công cụ định giá qua OneHousing. Công cụ này cho phép bạn nhận định giá ngay lập tức nhờ vào việc sử dụng thuật toán chuyên sâu, phát triển dựa trên dữ liệu từ hơn 2,662,000 căn hộ đã được xác thực.

Bên cạnh đó, những kết quả này còn được công nhận bởi ngân hàng Techcombank, chứng minh được kết quả định giá từ OneHousing đảm bảo độ tin cậy cao. Bạn chỉ cần cung cấp thông tin về căn hộ và sẽ nhận được kết quả định giá miễn phí, cùng với sự hỗ trợ và tư vấn bổ sung trong quá trình giao dịch bất động sản.

Xem thêm 

Có những cách định giá nhà ở nào sử dụng AI?

Có những cách định giá nhà ở nào nhận biết bất động sản đang bị định giá thấp?