Cách định giá nhà nào tốt nhất cho người mới bắt đầu?

Hỏi: Cách định giá nhà nào tốt nhất cho người mới bắt đầu?

Giải đáp:

Đối với người mới bắt đầu, có một số cách định giá nhà đơn giản:

• Xem xét vị trí: Vị trí của bất động sản là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến giá trị. Bạn nên đánh giá sự tiện lợi của địa điểm, mức độ gần gũi với các tuyến giao thông chính và tiện ích xung quanh. Những khu vực đông đúc và mặt tiền các con đường lớn thường có giá trị cao hơn.
• Đánh giá tình trạng của tài sản: Kiểm tra chất lượng và trạng thái của bất động sản. Đối với đất, bạn hãy xem xét tính chất địa chất; đối với nhà, phân loại theo cấp độ xây dựng và tính toán mức khấu hao dựa trên tuổi thọ.
• Tham khảo bảng giá đất: Kiểm tra bảng giá đất do địa phương quy định và so sánh với giá thị trường hiện tại. Thực tế, giá nhà đất thường cao hơn bảng giá khoảng 3,8 - 4,5 lần.
• Nghiên cứu trên các trang rao vặt: Tra cứu thông tin từ các trang rao vặt để thu thập dữ liệu về giá cả và các thông tin liên quan đến bất động sản tương tự trong khu vực.
• Nhờ sự tư vấn của môi giới: Các môi giới bất động sản có kinh nghiệm có thể cung cấp đánh giá chính xác và giúp bạn tiết kiệm thời gian trong quá trình định giá.

Có 5 cách định giá nhà tốt nhất cho người mới bắt đầu (Nguồn: Canva)

Ngoài các phương pháp trên, bạn có thể sử dụng công cụ định giá bất động sản của OneHousing. Đây là giải pháp hiệu quả giúp bạn xác định giá trị nhà ở nhanh chóng hơn bao giờ hết. Với hơn 2,662,000 căn hộ đã xác thực và thuật toán dựa trên hàng triệu dữ liệu, OneHousing cung cấp kết quả ngay lập tức. Đặc biệt, kết quả từ OneHousing được ngân hàng Techcombank công nhận và sử dụng cho các giao dịch tài chính. Dịch vụ này hoàn toàn miễn phí và có thể sử dụng trực tuyến trên mọi thiết bị.

Xem thêm

Cách định giá nhà ở khu vực thành thị và nông thôn có gì khác biệt nhau?

Những cách định giá nhà nào phù hợp cho nhà góp vốn?