Cách định giá bán nhà sau khi sửa chữa như thế nào?

Hỏi: Cách định giá bán nhà sau khi sửa chữa như thế nào?

Giải đáp:

Định giá nhà sau khi sửa chữa là một bước quan trọng để đảm bảo bạn bán bất động sản với mức giá hợp lý. Giá bất động sản sau sửa chữa sẽ bằng tổng Giá trị hiện tại của ngôi nhà cộng với Chi phí sửa chữa. Cách định giá bán nhà sau khi sửa chữa được thực hiện qua những bước sau:

B1: Xác định giá trị căn nhà hiện tại

• So sánh giá của các căn nhà có diện tích, cấu trúc tương đồng đã bán trong khu vực trong 90-120 ngày gần đây.
• Tính giá trung bình của các bất động sản này, hoặc tính giá bán trên mỗi mét vuông để ước lượng giá trị hiện tại.

B2: Ước tính chi phí sửa chữa

• Xem xét các hạng mục cần sửa chữa và ước lượng chi phí, bao gồm cả nhân công và vật liệu.
• So sánh giá bán của những căn nhà đã và chưa cải tạo để xác định giá trị gia tăng từ các hạng mục tiến hành sửa chữa.

Giả sử chi phí sửa chữa là 1.5 tỷ đồng và giá trị hiện tại của nhà là 4 tỷ đồng, giá trị sau khi sửa chữa sẽ là 5.5 tỷ đồng.

Việc cải tạo có thể giúp nâng giá trị ngôi nhà khi bán (Nguồn: Cafeland)

Việc tính toán giá trị của bất động sản sau sửa chữa giúp bạn định giá bán nhà chính xác hơn. Bên cạnh đó, bạn có thể sử dụng  công cụ định giá của OneHousing. Được xây dựng dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau, công cụ giúp người dùng định giá nhà nhanh chóng, chính xác và hoàn toàn miễn phí.

Xem thêm 

Những rủi ro khi chỉ dựa vào thẩm định giá nhà đất online là gì?

Có những cách định giá nhà cho thuê văn phòng nào được sử dụng phổ biến hiện nay?