Các công trình xanh "mọc lên" ngày càng nhiều: Nhận diện xu hướng tất yếu của thị trường BĐS

Song song với việc nhận thức về bảo vệ môi trường, các công trình xanh đang "mọc lên" ngày càng nhiều, đánh dấu một xu hướng tất yếu của thị trường BĐS. Là biểu tượng của sự phát triển bền vững, những dự án xanh đang ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm trong lĩnh vực tài chính đầu tư. Điều này gợi ra những câu hỏi về tương lai của thị trường BĐS và vai trò của các dự án xanh trong ngành.

Công trình xanh đang hiện diện ở nhiều phân khúc của thị trường BĐS

Các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang tiến vào một giai đoạn mới. Trong giai đoạn này, tính bền vững của các dự án BĐS được đặc biệt chú trọng hơn, khi nhiều chủ đầu tư tích hợp các yếu tố thân thiện với môi trường vào các dự án của họ.

Mặc dù số lượng công trình xanh ở Việt Nam vẫn còn hạn chế so với các quốc gia khác, nhưng xu hướng này đang dần được cải thiện. Đặc biệt, trong lĩnh vực BĐS thương mại, nhu cầu thuê các tòa nhà đạt tiêu chuẩn xanh đang tăng cao, đặc biệt là từ các doanh nghiệp nước ngoài. Nhiều chủ đầu tư đang nỗ lực để đáp ứng xu hướng này và đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Điển hình, vào ngày 11/4, Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa đã tổ chức sự kiện tiền khai trương tòa văn phòng Grand Terra tại Hà Nội. Dự án này đáp ứng tiêu chuẩn LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design), đây là tiêu chuẩn xanh cấp quốc tế giúp đánh giá các yếu tố tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Đây là một bước tiến quan trọng trong nỗ lực của các nhà đầu tư để xây dựng các công trình BĐS thân thiện với môi trường.

Theo bộ tiêu chuẩn đặc biệt của mình, Grand Terra nhấn mạnh vào tính bền vững và hiệu quả sử dụng năng lượng cũng như quản lý hệ thống kỹ thuật. Dự án cam kết giảm tiêu thụ nước và điện trong quá trình hoạt động lên đến 40% và 20% tương ứng. Mặc dù chưa hoạt động chính thức, nhưng Grand Terra đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng, đặc biệt là các doanh nghiệp trong lĩnh vực y tế, dịch vụ, tài chính và năng lượng.

Tòa văn phòng xanh Grand Terra (Ảnh: Grand Terra)

Trong lĩnh vực BĐS công nghiệp, Tổng công ty Viglacera vừa công bố khu công nghiệp đô thị xanh và thông minh "Thuan Thanh Eco-Smart IP" tại Bắc Ninh. Dự án này tập trung vào các ngành công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ thân thiện với môi trường. Đồng thời, Viglacera cũng nâng cấp các khu công nghiệp đang hoạt động để đạt được mức độ xanh hóa cao nhất, với mục tiêu chính là giảm tiêu thụ nguyên liệu, nhiên liệu, nước và ô nhiễm môi trường.

Nhiều khách hàng thuê đất công nghiệp cũng đã triển khai các công trình xanh. Ví dụ, Hitachi Energy vừa khánh thành nhà máy biến áp 50 triệu USD tại khu công nghiệp Tiên Sơn (Bắc Ninh), đạt chứng nhận LEED Gold, thể hiện cam kết của họ trong việc giảm thiểu tác động đến môi trường.

Frasers Property Vietnam (FPV) là một trong những ví dụ điển hình, với việc triển khai các dự án như Industrial Centre Yen Phong 2C (Bắc Ninh), Industrial Centre Dong Mai (Quảng Ninh), và Industrial Centre Yen My (Hưng Yên), đều tuân thủ theo yêu cầu chứng nhận LEED. Ông Trương An Dương, hiện là Giám đốc phụ trách khu vực phía Bắc và khối bất động sản nhà ở FPV, đã đề ra một lộ trình Net Zero đến năm 2050, với mục tiêu đạt chứng chỉ xanh cho tất cả các dự án phát triển.

Trong lĩnh vực kinh doanh lưu trú, các chuỗi khách sạn hạng sang như Six Senses, Mandarin Oriental, Zannier Hotels đang tập trung nhiều hơn vào phát triển bền vững. Họ chú trọng đến các yếu tố bền vững và tương tác tích cực với cộng đồng tại khu vực dự án, là một nguồn cảm hứng cho các dự án khác trong việc hướng đến yếu tố phát triển xanh và bền vững.

Trong lĩnh vực bất động sản dân cư, ngoài các chủ đầu tư quốc tế, các đơn vị trong nước như Ecopark, Vingroup, BRG, GP.Invest cũng đang đặc biệt chú trọng đến yếu tố phát triển bền vững và mang đến trải nghiệm sức khỏe cao cấp trong việc phát triển dự án.

(Nguồn tin VnEconomy, cập nhật tháng 04/2024)

Công trình xanh đang hiện diện ở nhiều phân khúc của thị trường BĐS (Ảnh: Vinhomes)

Công trình xanh giúp tối ưu hóa nguồn tài chính đầu tư

Theo nhận định của ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, việc tập trung vào yếu tố bền vững không chỉ là một chiến lược marketing mà còn là một yếu tố quan trọng mà thị trường đang chú ý. Ngày trước, thị trường chưa đánh giá cao giá trị của các dự án xanh, khiến người mua thường cảm thấy khó chấp nhận việc trả thêm cho những giá trị không thể nhìn thấy. Nhưng hiện nay, với sự tăng cường nhận thức, khách hàng sẵn lòng chi trả nhiều hơn cho những sản phẩm bền vững, đáp ứng các tiêu chí xanh.

Điều này giúp các nhà đầu tư tối ưu hóa biên lợi nhuận khi dự án có thể truyền tải được thông điệp của mình và thu hút được người mua. Nếu được triển khai đúng cách, các dự án xanh còn có thể giúp giảm chi phí vận hành sau khi hoạt động.

Tại Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác về sử dụng năng lượng hiệu quả và phát triển dự án xanh tại Việt Nam, bà Wendy Werner, Giám đốc Chương trình Tư vấn cải thiện môi trường đầu tư thuộc Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC cho biết: “Ngành xây dựng tiêu thụ năng lượng rất lớn ở Việt Nam, chiếm tới 36% tổng năng lượng tiêu thụ của đất nước. Việc tăng cường hiệu quả sử dụng năng lượng không chỉ giúp giảm chi phí vận hành cho các công trình mà còn đóng góp vào việc giảm lượng khí thải carbon, thúc đẩy quá trình tăng trưởng kinh tế bền vững.”

Các nghiên cứu trên thế giới đã chỉ ra rằng việc xây dựng các công trình xanh đòi hỏi tăng vốn đầu tư từ 3% đến 8% so với các dự án thông thường. Tuy nhiên, những dự án này sẽ đem lại lợi ích lớn khi tiết kiệm được từ 15% đến 30% năng lượng tiêu thụ, giảm 30% đến 35% lượng khí thải carbon, cũng như giảm từ 30% đến 50% lượng nước sử dụng và từ 50% đến 70% chi phí xử lý chất thải.

Vì vậy, việc chuyển đổi sang xây dựng các công trình xanh không chỉ là một xu hướng mà còn là một yêu cầu tất yếu đối với ngành bất động sản. Theo chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên, việc chuyển đổi sang mô hình xanh không chỉ là lựa chọn mà còn là một con đường mà doanh nghiệp không thể tránh khỏi. Đây cũng là cơ hội lớn để Việt Nam nắm bắt ngay những công nghệ tiên tiến nhất trên thế giới.

Vì vậy, để đạt được sự phát triển bền vững, các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản cần phải thay đổi, đáp ứng được những xu hướng và yêu cầu ngày càng khắt khe của thị trường.

(Nguồn tin VnEconomy, cập nhật tháng 04/2024)

Công trình xanh mang đến cơ hội để phát triển nguồn tài chính đầu tư (Ảnh: VOV)

Như vậy, việc gia tăng số lượng các công trình xanh không chỉ là biểu hiện của sự phát triển bền vững mà còn là điểm sáng trong thị trường BĐS. Nhờ vào sự hỗ trợ từ các nguồn tài chính đầu tư và sự quan tâm từ phía cộng đồng, các dự án xanh sẽ tiếp tục đóng góp vào sự phát triển toàn diện của thị trường, đồng thời góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững của đất nước. Điều này cũng mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực này cho các nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược đúng đắn.

Xem thêm

Nâng tầm tài chính cá nhân: Bí quyết tiết kiệm tiền lương hàng tháng cho dân văn phòng

Quản lý tài chính tốt hơn nhờ kỷ luật nghiêm ngặt