Bỏ đề xuất chỉ được bán 5 căn nhà một năm, các nhà đầu tư nhỏ lẻ nên nắm bắt như thế nào?

Mới đây nhất, trong buổi dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành một số điều Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đã loại bỏ đề xuất các cá nhân chỉ được bán 5 căn nhà trong một năm. Phải chăng đây là cơ hội cho các nhà đầu tư và cá nhân kinh doanh bất động sản. Cùng phân tích vấn đề trên qua bài viết dưới đây.

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất không bán quá 5 căn nhà trong một năm

Tại dự thảo lần thứ 1 của Nghị định hướng dẫn thi hành một số điều Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, các cán bộ cấp cao Bộ Xây dựng đưa ra nhiều phương án áp dụng vào thị trường bất động sản. Cụ thể, trong phiên họp đầu tiên 3 phương án mới được đề xuất bổ sung vào Luật Kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, phương án thứ nhất “Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai từ 3 - 5 nhà ở hoặc 3 - 5 căn hộ chung cư, trong 01 năm (12 tháng)” vấp phải ý kiến trái chiều từ các luồng dư luận.

Đề xuất không bán quá 5 căn nhà trong một năm nhằm giải quyết tình trạng đầu tư, đẩy giá nhà đất (Nguồn: Báo Pháp luật)

Đề xuất mỗi cá nhân chỉ được bán nhà tối đa 5 căn trong 1 năm được cho là phương án giải quyết tình trạng đầu cơ, tích trữ, nâng khống giá nhà đất trực tiếp ảnh hưởng đến sự chênh lệch cung cầu trên thị trường bất động sản. Hiện nay, tại Việt Nam các chủ doanh nghiệp, cá nhân tập trung khai thác sản phẩm phân khúc cao cấp, loại hình trung cấp - bình dân và nhà ở xã hội gần như mất hút. Chính vì vậy, đề xuất này vấp phải ý kiến phản đối dữ dội từ các chuyên gia kinh tế, bởi lẽ, điều này càng thúc đẩy tình trạng người thu nhập trung bình - thấp khó có thể mua nhà hơn.

Mới đây, trong buổi dự thảo lần 2 của Nghị định, Bộ Xây dựng công bố các phương án, điều khoản mới trong bộ Luật. Tuy nhiên, Bộ không hề đề cập đến đề xuất cá nhân chỉ được bán tối đa 5 căn nhà trong một năm mà chỉ tập trung triển khai hướng dẫn doanh nghiệp, cá nhân thực hiện giao dịch theo quy định về dân sự, công chứng. Các nhà chức trách Bộ Xây dựng cho biết đề xuất trên rất khó để thực hiện vì cần một cơ chế liên thông, thống nhất giữa nhiều cơ quan, ban ngành liên quan.

Bộ Xây dựng cho biết đề xuất rất khó để thực hiện vì cần sự phối hợp nhiều cơ quan (Nguồn: PLO)

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đưa ra nhận định rằng các cá nhân vẫn có thể tạo tình trạng lách luật dựa vào tài sản thừa kế, trao tặng. Việc quản lý số lượng bất động sản giao dịch của mỗi cá nhân trong một năm là điều không hề dễ dàng, điều này còn nhiều kẽ hở và thách thức trong công tác kiểm tra, giám sát chặt chẽ. Đồng thời, điều này càng làm tăng sự nhiễu loạn, mất cân bằng trên thị trường bất động sản.

Sau khi thông tin loại bỏ đề xuất giới hạn số lượng giao dịch trong một năm, thị trường bất động sản có những tín hiệu đáng mừng trở lại. Đây là cơ hội cho những cá nhân, nhà đầu tư bất động sản biết nắm bắt thời cơ rót tiền vào thị trường trước khi đón cơn bùng nổ trở lại của bất động sản Việt Nam. Trước những tín hiệu khởi sắc từ cuối năm 2023 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam cho thấy dấu hiệu ấm dần hơn cho sự hồi phục hoàn toàn.

Đây là cơ hội cho những ai biết nắm bắt thời cơ rót tiền vào thị trường (Nguồn: Báo Lao động)

Nên lựa chọn bán nhà ở đâu để được giá hợp lý nhất?

Bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư có mức sinh lời hấp dẫn nhất hiện nay. Mặc cho những rủi ro tiềm ẩn mà  bất động sản có thể mang lại, đây vẫn là kênh đầu tư tài chính được nhiều người Việt lựa chọn nhất. Đứng trước tình hình khởi sắc của thị trường bất động sản, các cá nhân, nhà đầu tư đang nung nấu ấp ủ rót tiền vào thị trường. Vậy nên lựa chọn bán nhà ở đâu để được giá cả hợp lý và an toàn nhất?

Nền tảng proptech OneHousing vừa triển khai giải pháp bán nhà nhanh trên OneHousing. Với giải pháp này, việc bán nhà chưa bao giờ trở nên dễ dàng đến vậy, người bán chỉ cần gửi đầy đủ thông tin căn nhà cho OneHousing và trong vòng 10 phút nhận được ngay giá mua lần đầu, thỏa thuận có thể chốt trong vòng 48 giờ. Người bán không cần phải lo lắng về các thủ tục pháp lý, tính thanh khoản của thị trường, áp lực nguồn tiền bởi vì OneHousing sẽ hỗ trợ tận tình cho bạn.

Thỏa thuận bán nhà nhanh có thể chốt trong vòng 48 giờ (Nguồn: OneHousing)

Ngay khi giá bán được sự đồng thuận của người bán, OneHousing sẽ tiến hành soạn thảo ký kết hợp đồng giao dịch và thủ tục mua bán có thể hoàn tất trong khoảng từ 7 - 14 ngày. Khi bán nhà trên nền tảng OneHousing, người bán xuyên suốt chỉ làm việc với một đầu mối duy nhất nên bảo mật tuyệt đối tính an toàn. Đồng thời, giải quyết các “nỗi đau” người bán nhà có thể gặp phải như bán hớ, thiếu thông tin, kiến thức, mất thời gian, không đánh giá đúng giá trị căn nhà.

Nếu như bạn cũng đang có ý định bán nhà và lăn tăn tìm kiếm nền tảng hỗ trợ bán nhà nhanh chóng, an toàn và giá cả hợp lý nhất thì giải pháp bán nhà nhanh trên OneHousing là một gợi ý đáng cân nhắc dành cho bạn. Trở thành người bán nhà qua proptech OneHousing để nhận được sự chăm sóc, tư vấn bán nhà tận tình và chu đáo nhất.

Trên đây bài viết vừa cùng bạn tìm hiểu thông tin về loại bỏ đề xuất trên thị trường bất động sản chỉ được bán nhà tối đa 5 căn trong một năm. Mong rằng bài viết này sẽ mang lại thêm nhiều thông tin hữu ích cho bạn để có thể nắm bắt thời cơ vàng trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Xem thêm

Bán nhà như đi "câu cá": Khám phá bí quyết bán nhà nhanh, giá hời

Đàm phán như thế nào để "trăm trận trăm thắng" trong việc bán nhà