Bí quyết vàng giúp chàng trai 9X mua căn nhà đầu tiên

Xây dựng bài toán tài chính cụ thể cho kế hoạch mua nhà sẽ giúp người trẻ nhanh chóng chạm tay được tới ước mơ sở hữu nơi an cư riêng cho mình trong bối cảnh hiện nay. Cùng khám phá câu chuyện của chàng trai 9X, với nghề freelancer thu nhập cao, đã mua căn nhà đầu tiên cho mình như thế nào ngay trong bài viết dưới đây.

Câu chuyện mua nhà của chàng trai 9X làm freelancer thu nhập cao

Tùng Lâm - chàng trai 9X làm nghề freelancer với mức thu nhập cao chia sẻ về hành trình sở hữu căn nhà đầu tiên của mình tại Hà Nội. Với mong muốn có được không gian sống tự do, Lâm đã xin bố mẹ ra ở riêng khi biết tin đậu vào trường Đại học Kinh tế Quốc dân.

Lâm thuê nhà cùng hai người bạn, số tiền trung bình chi trả mỗi tháng bao gồm tiền thuê nhà, tiền điện nước, tiền sinh hoạt và các phí khác rơi vào khoảng 15 triệu đồng/tháng. Để giảm bớt gánh nặng tài chính cho bố mẹ, Lâm đã tìm được công việc freelancer làm cộng tác dẫn chương trình tại Đài truyền hình nhờ thế mạnh về ngoại hình và giọng nói.

Khi đã có được công việc freelancer thu nhập cao, Lâm suy nghĩ về việc thuê nhà khi phải chi trả khoản tiền lớn hàng tháng, trong khi có thể tiết kiệm được. Trong suốt năm đầu đại học, dù đã có công việc thu nhập ổn, Lâm vẫn được bố mẹ gửi cho một tháng 7 triệu đồng để chi tiêu. Số tiền này Lâm cho vào quỹ tiết kiệm riêng và chỉ sử dụng nguồn chi tiêu của mình.

Xây dựng quỹ tiết kiệm cho riêng mình trong thời gian còn đi học (Nguồn: Prudential)

Kết thúc năm nhất đại học, nhận ra mình có thể tiết kiệm được kha khá khoản chi phí do thuê nhà, ăn uống bên ngoài, Lâm quyết định chuyển về sống với bố mẹ và đã tiết kiệm được 12 triệu đồng/tháng. Anh cũng tiết lộ đây chỉ là phương án tạm thời để Lâm gia tăng khoản tiết kiệm của mình dành cho ước mơ có nhà riêng tại Hà Nội.

Sau 5 năm về sống chung với bố mẹ, Lâm bắt đầu tìm kiếm căn hộ để hiện thực hóa ước mơ của mình. Bên cạnh đó, do bố mẹ được hưởng một suất vay vốn mua nhà, anh cũng nhân cơ hội này để có thể giảm áp lực tài chính khi mua bất động sản đầu tiên.

Với phương án vay vốn mua nhà, Lâm mong muốn sở hữu căn hộ có giá trị 1,4 tỷ đồng, trong đó 900 triệu đồng được vay với lãi suất 4,7%/năm. Số tiền mà Lâm đã tiết kiệm được trong suốt khoảng thời gian qua cũng giúp anh có được tài chính ổn định và không phải vay thêm ai để mua nhà.

Với kế hoạch tài chính chi tiết, anh Lâm đã sở hữu được căn nhà đầu tiên (Nguồn: Cafeland)

Bài toán tài chính khi vay vốn mua nhà

Như chia sẻ trong câu chuyện tự mua nhà của anh Lâm, có thể thấy việc lên kế hoạch tài chính cá nhân, tối ưu hóa chi phí và tích lũy dần dần để có nguồn vốn vững chắc sẽ giúp việc thực hiện ước mơ mua nhà diễn ra nhanh hơn. Bên cạnh đó, vay vốn mua nhà cũng được coi là một trong những giải pháp tài chính toàn diện hiện nay, giúp người mua rút ngắn thời gian sở hữu nơi an cư ổn định.

Khi bạn đang xem xét tới việc mua nhà và có nhu cầu vay vốn, có một số yếu tố tài chính quan trọng mà bạn nên xem xét. Dưới đây là một số khía cạnh quan trọng trong bài toán tài chính mà bạn cần cân nhắc khi lựa chọn hình thức vay vốn mua nhà:

• Tính khả thi về tài chính: Đầu tiên hãy đánh giá tổng quan về tình hình tài chính của bạn như xem xét thu nhập hàng tháng, các khoản tiết kiệm có sẵn và khả năng chi trả khoản vay. Từ đó, bạn có thể xác định được mức vay vốn hợp lý và chọn khoản vay có thể thanh toán.
• Lãi suất vay: Lãi suất là yếu tố quan trọng trong bài toán vay vốn mua nhà. Vay với lãi suất thấp hơn có thể giúp giảm áp lực trả nợ hàng năm. Bạn nên tìm hiểu các ngân hàng, tổ chức tín dụng và các sản phẩm vay vốn khác để so sánh lãi suất và điều kiện vay.
• Thời hạn vay: Thời hạn vay là khoảng thời gian bạn sẽ trả lại toàn bộ khoản vay. Thông thường, thời hạn vay nên kéo dài từ 15 đến 30 năm.

Tìm hiểu kỹ các lựa chọn vay vốn mua nhà phù hợp (Nguồn: Báo Người Lao Động)

• Tài sản sở hữu: Khi vay vốn mua nhà, ngân hàng thường yêu cầu bạn đưa ra tài sản đảm bảo cho khoản vay. Thông thường, tài sản sở hữu sẽ là chính căn nhà bạn mua. Tuy nhiên, bạn cũng có thể sử dụng tài sản khác như xe, giấy tờ có giá để đảm bảo khoản vay.
• Phí và chi phí khác: Ngoài lãi suất, còn có các phí và chi phí liên quan khi vay vốn mua nhà, bao gồm phí xử lý hồ sơ, phí đăng ký, phí định giá nhà, phí bảo hiểm, phí luân chuyển,...
• Khả năng tăng trưởng giá trị nhà: Trong bài toán tài chính khi mua nhà, cũng nên xem xét khả năng tăng trưởng giá trị của căn nhà nếu bạn sử dụng với mục đích đầu tư. Một căn nhà có khả năng tăng giá có thể giúp bạn thu hồi vốn và phát triển trong tương lai.
• Tài chính cá nhân: Cuối cùng hãy xem xét tình hình tài chính tổng thể của bạn và đảm bảo rằng việc vay vốn mua nhà không gây ảnh hưởng tiêu cực đến tài chính cá nhân của bạn.

Ngoài ra, nếu gặp khó khăn trong quá trình tìm kiếm bất động sản nhà ở phù hợp hay trong quá trình lên kế hoạch vay vốn mua nhà, xây dựng bài toán tài chính, bạn hoàn toàn có thể nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản, chuyên gia tài chính cá nhân. Họ sẽ giúp đưa ra quyết định tài chính thông minh dựa trên tình hình cụ thể của bạn.

Xem thêm 

Mua căn nhà 3,3 tỷ ở Hà Nội, tính toán chiến lược trả nợ vay ngân hàng thế nào?

Mua đất hay mua căn nhà nhỏ nếu vốn không nhiều?