Bí quyết giúp bạn bán nhà, thanh khoản siêu tốc

      Bí quyết giúp bạn bán nhà, thanh khoản siêu tốc

      Onehousing image
      4 phút đọc
      30/10/2024
      “Khó khăn đủ đường. Chúng tôi dự định bán nhà trong vòng một tháng. Nhưng thị trường bất động sản hiện tại không dễ dàng như chúng tôi nghĩ. Rao giá cao thì không ai hỏi đến còn để giá thấp thì sợ "bán hớ". Đây là những chia sẻ của chị Mai về khó khăn trong việc định giá căn nhà định bán của gia đình chị.

      Thật vậy, đối với nhiều người, việc bán nhà không chỉ đơn thuần là một giao dịch bất động sản, mà còn là một hành trình đầy thách thức và gian nan. 

      Anh Tuấn, một kỹ sư phần mềm, và chị Mai, một giáo viên tiểu học, có một cậu con trai tên là Minh, năm nay vừa tròn 18 tuổi. Minh vừa đỗ vào một trường đại học danh tiếng ở nước ngoài, điều mà cả gia đình luôn mong ước. Tuy nhiên, với chi phí du học ngày càng tăng, anh Tuấn và chị Mai nhận ra rằng họ cần phải chuẩn bị tài chính ngay từ bây giờ.

      Anh Tuấn chia sẻ: “Chúng tôi đã quyết định bán căn nhà lớn của mình để chuyển đến một căn nhỏ hơn vì sắp tới cũng chỉ có hai vợ chồng ở nhà. Quan trọng nhất là số tiền từ việc bán nhà sẽ giúp chúng tôi trang trải học phí và sinh hoạt cho con trai khi học tập ở nước ngoài.”

      Thực tế đầy thách thức

      Dù quyết định đã được đưa ra, nhưng thực tế lại không dễ dàng như họ nghĩ. Khi bắt đầu rao bán căn nhà, áp lực về thời gian dần đè nặng lên đôi vai họ. Họ cần tiền nhanh chóng để hoàn tất thủ tục nhập học cho Minh. Tuy nhiên, do thiếu kinh nghiệm, việc định giá căn nhà trở thành một vấn đề khó khăn.

      Chị Mai chia sẻ: “Khó khăn đủ đường. Chúng tôi dự định bán nhà trong vòng một tháng. Nhưng thị trường bất động sản hiện tại không dễ dàng như chúng tôi nghĩ. Rao giá cao thì không ai hỏi đến còn để giá thấp thì sợ "bán hớ". 

      Trong khi đó, thời gian đang trôi qua. Áp lực ngày càng lớn khi hạn đóng học và hoàn thiện hồ sơ du học sắp đến. Họ cần tiền thanh khoản nhanh chóng, nhưng mọi nỗ lực của 2 vợ chồng dường như đều không mang lại kết quả. 

      Mỗi lần có người đến xem nhà, anh Tuấn và chị Mai lại cảm thấy hồi hộp và lo lắng vì không biết khách đến xem nhà có thực sự quan tâm hay chỉ đến để “thăm dò”. Thậm chí, có những khách mua hay môi giới biết anh chị đang cần tiền gấp nên đề nghị mức giá thấp hơn nhiều so với giá 2 vợ chồng đưa ra. Việc thiếu kinh nghiệm trong giao dịch bất động sản khiến anh chị càng thêm lo lắng. 

      Giải pháp từ OneHousing

      Trong lúc loay hoay tìm giải pháp, sau một tuần tìm hiểu, anh Tuấn và chị Mai quyết định tìm đến OneHousing -  đơn vị môi giới bất động sản uy tín.

      Anh Tuấn chia sẻ: "Chúng tôi cảm thấy nhẹ nhõm khi có sự hỗ trợ từ phía OneHousing. Tất cả các bước và quy trình đều được thực hiện online.  Sau khi có mức giá đề xuất từ OneHousing và chúng tôi chọn được mức giá bán phù hợp thì có chuyên gia đến hỗ trợ. Chỉ ít ngày sau, chúng tôi đã tìm được chủ cho căn nhà mới."

      Với số tiền thu được từ việc bán nhà, gia đình đã có thể trang trải mọi khoản chi phí cho con trai đi du học. Hành trình đầy gian nan, nhưng với sự kiên trì và quyết tâm, anh Tuấn chị Mai đã vượt qua thử thách, mở ra cánh cửa mới cho tương lai của con.

      KÝ GỬI NHÀ VỚI ONEHOUSING TẠI ĐÂY

      Lời khuyên từ chuyên gia

      Thực tế cho thấy, với những chủ nhà lần đầu tiên bước vào hành trình bán nhà, việc định giá bất động sản là một trong những khó khăn lớn nhất. Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, trong cuộc trò chuyện với VOV Giao thông đưa ra lời khuyên:

      "Lần đầu bán nhà thì mọi thứ đều rất bỡ ngỡ, trước khi quyết định tiếp xúc với người mua thì chúng ta nên dành thời gian chuẩn bị đầy đủ kiến thức cần thiết. Nếu như chúng ta không có đủ thời gian thì nên sử dụng các đơn vị tư vấn để tăng hiệu quả và kiểm soát được mục đích mà mình muốn. Nếu chúng ta tự quyết định sẽ không có cơ sở, dẫn đến câu chuyện là không bán được hoặc là bán hớ, bán không được mức giá tốt như thị trường đang bán."

      Một đơn vị môi giới uy tín là thương hiệu đã hoạt động và được bảo chứng thương hiệu, ký hợp đồng môi giới rõ ràng, được pháp luật công nhận, có quy trình bán nhà rõ ràng, có cam kết về thời gian với khách hàng. Và khi làm việc với đơn vị uy tín, chủ nhà sẽ được hỗ trợ toàn trình thủ tục pháp lý trong việc bán. Đặc biệt, hiện nay, chủ nhà có thêm lựa chọn bởi một số đơn vị uy tín phát triển những công cụ tạo thuận lợi như định giá nhà hợp lý bảo vệ quyền lợi cho chủ nhà, nguồn khách hàng chất lượng để khớp nối nhu cầu người bán - người mua. 

      Việc bán nhà không hề đơn giản, nhưng với sự kiên trì và lựa chọn đúng đơn vị hỗ trợ, bạn hoàn toàn có thể đạt được kết quả tốt nhất, giống như hành trình của gia đình anh Tuấn và chị Mai.

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K

      Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
      Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
      Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
      Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
      Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
      Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
      Ngày cấp: 04/10/2023
      Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông

      © 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn

                                                                                                                    onehousing chứng nhận bộ công thương