Bán căn biệt thự 250 - 350m2 phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Trên thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại khu vực Hà Nội, nhu cầu mua căn hộ và biệt thự đang ngày càng tăng cao. Trong số đó, phân khu Ngọc Trai tại dự án Vinhomes Ocean Park đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ những người đang tìm kiếm một không gian sống sang trọng và tiện nghi. Vậy bán biệt thự 250 - 350m2 ở đâu để có lợi cho người bán? Cùng khám phá qua bài viết sau. 

Giới thiệu ưu điểm biệt thự dự án Vinhomes Ocean Park phân khu Ngọc Trai

Phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park được đặt ngay tại trung tâm của Thành phố biển hồ, là một khu compound độc nhất vô nhị tại đây. Khu vực này được bao bọc bởi một hệ thống kênh đào rộng lớn và hồ điều hòa trung tâm có diện tích 24.5 ha, tạo nên một không gian sống mát mẻ, thoáng đãng và tươi mới.

Đặc biệt, phân khu này nằm trên trục đường chính 52m đi qua đô thị, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các tiện ích trong khuôn viên Thành phố biển hồ như: Vincom Mega Mall, Hồ Ngọc Trai, Biển hồ nước mặn, Bệnh viện Vinmec, Đại học VinUni…

Hơn nữa, phân khu Ngọc Trai còn hưởng lợi từ vị trí đắc địa của dự án lớn Vinhomes Ocean Park. Cụ thể, khu vực có giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường chính phía Đông thành phố như Đông Dư - Dương Xá, quốc lộ 5B, quốc lộ 5A,… Điều này giúp cư dân di chuyển đến nhiều địa điểm một cách nhanh chóng và thuận tiện.

Biệt thự sang trọng diện tích 250-350m2 tại phân khu Ngọc Trai. (Nguồn: Vinhomes).

Toàn bộ hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu vui chơi, vườn hoa và thảm cỏ trung tâm với tổng diện tích lên tới 15,000m2 cùng 22,000 tiện ích nhà trẻ và khu thể thao… đều là những tiện ích dành riêng cho cư dân tại Ngọc Trai.

Cuối cùng, nhờ vị trí gần biển hồ nhân tạo và hồ trung tâm, cư dân tại đây có thể thưởng thức cảnh hoàng hôn lung linh vào mỗi buổi chiều, dạo bộ và hít thở không khí trong lành vào mỗi buổi bình minh sớm.

Giá bán biệt thự 250 - 350m2 phân khu Ngọc Trai

Vinhomes Ocean Park - một dự án đô thị biển hồ quy mô lớn tại Gia Lâm, Hà Nội, đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, hòa mình vào thiên nhiên; nhưng không kém phần hiện đại và tiện nghi. Trong đó, phân khu Ngọc Trai nằm tại trái tim của dự án, là minh chứng rõ nét nhất cho sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế kiến trúc tinh tế và cảnh quan thiên nhiên hữu tình.

Biệt thự phân khu Ngọc Trai với diện tích từ 250 - 350m2 được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, không chỉ mang lại vẻ đẹp sang trọng, quý phái mà còn tạo nên một không gian sống đầy đủ tiện ích và thoải mái. Các căn biệt thự tại đây được bao quanh bởi hệ thống hồ điều hòa và kênh đào, mang đến cho cư dân một không khí trong lành và mát mẻ quanh năm.

Giá bán cho các căn biệt thự này phụ thuộc vào vị trí, diện tích và các yếu tố khác như hướng nhà, tình trạng hoàn thiện. Theo thông tin cập nhật từ OneHousing 5/2024, giá giao dịch cho biệt thự đơn lập có diện tích từ 250 – 350m2 trung bình khoảng 58,82 tỷ đồng (tương đương 184 triệu đồng/m2). 

Mức giá bán căn biệt thự 250-350m2 phân khu Ngọc Trai. (Nguồn: OneHousing).

Mức giá này phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản tại một trong những khu đô thị hàng đầu Việt Nam, nơi mà mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán biệt thự đã sử dụng 

Khi đã qua sử dụng, các biệt thự trở nên kém hấp dẫn hơn trong mắt người mua. Sau đây là một số yếu tố làm ảnh hưởng đến việc bán biệt thự 250 - 350m2 Vinhomes Ocean Park qua sử dụng:

Thời gian sử dụng: Biệt thự càng mới, giá trị thường càng cao. Thời gian sử dụng ngắn hơn thường cho thấy tài sản ít hao mòn hơn và có thể không cần nhiều sửa chữa.

Độ mới của nội thất: Nội thất mới và hiện đại sẽ làm tăng giá trị của biệt thự. Nội thất được thiết kế bởi các nhà thiết kế nổi tiếng hoặc được làm từ vật liệu cao cấp cũng có thể làm tăng giá bán.

Độ mới của phần thô: Phần thô của biệt thự bao gồm cấu trúc xây dựng và các hệ thống cơ bản như điện, nước, và thông gió. Một phần thô mới và được xây dựng với công nghệ tiên tiến sẽ đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà, từ đó nâng cao giá trị của nó.

Vị trí và cảnh quan: Biệt thự có tầm nhìn ra hồ điều hòa, công viên, hoặc gần các tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, trường học thường có giá cao hơn do vị trí đắc địa và quang cảnh đẹp.

Tình trạng bảo dưỡng: Biệt thự được bảo dưỡng tốt, có nội thất đẹp và hiện đại sẽ có giá bán cao hơn so với những căn cần sửa chữa nhiều.

Thị trường bất động sản hiện tại: Tình hình kinh tế vĩ mô, lãi suất ngân hàng, và xu hướng thị trường bất động sản đều có thể ảnh hưởng đến giá bán.

Độ mới nội thất ảnh hưởng đến giá bán căn hộ qua sử dụng. (Nguồn: VTC).

Pháp lý: Giấy tờ pháp lý rõ ràng, không tranh chấp sẽ làm tăng giá trị của biệt thự.

Tiện ích nội khu: Các tiện ích nội khu như hồ bơi riêng, sân vườn, phòng tập gym, spa… cũng là yếu tố quan trọng quyết định giá bán.

Hướng nhà và phong thủy: Hướng nhà tốt và phù hợp với phong thủy của chủ nhân có thể làm tăng giá trị của biệt thự.

Sự độc đáo và thiết kế: Một căn biệt thự với thiết kế độc đáo, sang trọng và tinh tế sẽ thu hút được sự chú ý và có giá bán cao hơn.

Bán biệt thự 250 - 350m2 phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park qua OneHousing

OneHousing đã ra mắt một giải pháp mới trong lĩnh vực thanh khoản bất động sản, tạo điều kiện cho chủ nhà có thể bán nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả. OneHousing cam kết bảo vệ quyền lợi của chủ nhà, đảm bảo quá trình bán nhà diễn ra một cách trơn tru, từ việc định giá nhanh chóng chỉ trong 10 phút đến việc hoàn thiện thủ tục nhanh gọn trong 7 - 14 ngày. Đặc biệt, thỏa thuận có thể chốt trong vòng 48 giờ.

OneHousing đứng ra làm cầu nối tin cậy và minh bạch, giúp người bán có thể yên tâm khi lựa chọn. Thông qua việc hợp tác với một đối tác duy nhất trong suốt quá trình giao dịch, người bán có thể hoàn toàn tin tưởng vào sự hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp từ OneHousing. 

Đặc biệt, sự hỗ trợ pháp lý từ OneHousing giúp người bán hoàn thiện các thủ tục mua bán một cách an toàn và minh bạch. Điểm cuối cùng, khách hàng có thể yên tâm rằng họ sẽ có thể bán được bất động sản của mình khi nhận được báo giá từ OneHousing. Điều này mang lại sự an tâm và tiện ích cho người bán khi tham gia vào quá trình mua bán

Dưới đây là các bước để bán nhà của bạn trên OneHousing:

Bước 1: Đăng ký thông tin chi tiết về ngôi nhà và chờ đợi báo giá ban đầu từ OneHousing trong vòng 10 phút.

Bước 2: Xác minh các chi tiết liên quan đến bất động sản của bạn.

Bước 3: OneHousing sẽ thực hiện kiểm định chất lượng, sau đó đưa ra mức giá cuối cùng và tiến hành các thủ tục cần thiết từ 7 đến 14 ngày.

Tóm lại, nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để bán biệt thự diện tích từ 250 - 350m2 phân khu Ngọc Trai tại Vinhomes Ocean Park thì OneHousing là lựa chọn hoàn hảo. Chỉ với 3 bước đơn giản như trên, quy trình bán biệt thự sẽ trở nên dễ dàng và có được giá hợp lý. Hy vọng, thông qua bài viết quá trình bán nhà của bạn sẽ trở nên thuận lợi và suôn sẻ hơn bao giờ hết. 

Xem thêm

5 phút nắm bắt cách định mức kinh phí thiết kế nội thất theo từng phong cách

Thiết kế nội thất phòng ngủ: nên chọn tủ đầu giường và bố trí như nào thì hợp lý