6 dự án có số bán nổi bật năm 2024 tại khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên)

Thị trường bất động sản Hà Nội - khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) thu hút người mua nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và chính sách bán hàng linh hoạt. Cùng tìm hiểu 6 dự án có số lượng giao dịch nổi bật nhất năm 2024 tại khu vực này.

Bất động sản khu Đông Hà Nội và Văn Giang - Sức bật mạnh mẽ và triển vọng tăng trưởng

Khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) đang vươn lên thành tâm điểm của thị trường bất động sản nhờ cú hích mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông. Hàng loạt công trình trọng điểm được triển khai và hoàn thiện giúp khu vực này kết nối nhanh chóng với trung tâm Hà Nội, nâng cao khả năng tiếp cận và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội.

Những tuyến đường vành đai hiện đại, các cây cầu vượt sông Hồng cùng hệ thống cao tốc liên tỉnh không chỉ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển mà còn tạo động lực cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản khu vực. Hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ đã góp phần biến khu Đông Hà Nội và Văn Giang thành điểm đến lý tưởng, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư và người mua nhà.

Bên cạnh cú hích từ hạ tầng, làn sóng dịch chuyển nguồn cung bất động sản từ nội đô ra vùng ven cũng là một yếu tố quan trọng giúp khu vực này bứt phá. Khi quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế và giá bất động sản Hà Nội tăng cao, các chủ đầu tư lớn đã nhanh chóng mở rộng quy hoạch ra khu vực vùng ven, mang đến những dự án quy mô lớn, tiện ích đẳng cấp và không gian sống hiện đại.

Khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) đang vươn lên thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội (Ảnh: MSH Group)

Xu hướng này không chỉ giúp giảm áp lực đô thị hóa mà còn mở ra cơ hội sở hữu nhà với mức giá hợp lý hơn cho người dân. Nhờ vậy, khu Đông Hà Nội và Văn Giang ngày càng khẳng định vị thế là khu vực có tiềm năng tăng trưởng vượt trội, hấp dẫn cả nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu thực.

Minh chứng rõ ràng nhất cho sự bùng nổ của thị trường là nguồn cung và lượng tiêu thụ bất động sản Hà Nội tại Văn Giang (Hưng Yên) đã tăng mạnh, đạt khoảng 33.000 - 34.000 căn hộ trong năm 2024. Đây là mức cao nhất trong vòng 5 năm qua, gần tương đương với thời kỳ sôi động trước đại dịch COVID-19.

Không dừng lại ở đó, sự xuất hiện của hàng loạt dự án cao cấp, cùng các chính sách bán hàng linh hoạt từ chủ đầu tư, tiếp tục tạo ra lực hút mạnh mẽ cho thị trường trong những năm tới. 

Theo dự báo, trong hai năm tiếp theo, bất động sản Văn Giang sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định với khoảng 30.000 căn hộ mở bán mới mỗi năm, vượt xa mức trung bình giai đoạn 2020-2023. Điều này khẳng định sự phát triển bền vững và hấp dẫn của khu vực.

GIÁ BÁN CĂN HỘ TẠI VĂN GIANG (HƯNG YÊN) NĂM 2025

Văn Giang (Hưng Yên) đang được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng cho các nhà đầu tư (Ảnh: Vneconomy)

Đặc biệt, khu Đông Hà Nội đang được đánh giá là khu vực tiên phong dẫn dắt sự tăng trưởng của phân khúc chung cư sơ cấp. Với lợi thế hạ tầng hiện đại và quy hoạch đồng bộ, khu vực này đang chứng kiến sự ra đời của hàng loạt dự án tiêu chuẩn cao cấp và hạng sang, đáp ứng nhu cầu không chỉ về nhà ở mà còn nâng cao chất lượng sống của cư dân.

Nhằm hỗ trợ tốt hơn cho người mua trong bối cảnh giá bất động sản Hà Nội leo thang, các chủ đầu tư đang đẩy mạnh triển khai nhiều chính sách giá linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi để nhiều nhóm khách hàng có thể tiếp cận và sở hữu nhà. 

Sự kết hợp giữa hạ tầng phát triển, xu hướng dịch chuyển nguồn cung và chính sách hỗ trợ hấp dẫn đang giúp bất động sản khu Đông Hà Nội và Văn Giang trở thành khu vực đáng kỳ vọng nhất trên bản đồ đầu tư hiện nay.

Danh sách 6 dự án tại khu Đông Hà Nội và Văn Giang có lượng giao dịch cao nhất 

Thị trường bất động sản Hà Nội khu vực phía Đông và Văn Giang (Hưng Yên) đang bùng nổ với nhiều dự án thu hút lượng giao dịch lớn. Dưới đây là 6 dự án nổi bật nhất năm 2024, phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực.

6 dự án tại khu Đông Hà Nội và Văn Giang có lượng giao dịch cao nhất (Ảnh: Tra Cứu Quy Hoạch)

Lumiere SpringBay

Lumiere SpringBay tọa lạc tại đường San Hô 1, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên do Masterise Homes làm chủ đầu tư.

Lumiere Spring Bay là dự án căn hộ cao cấp tiên phong thuộc dòng Lumiere Series của Masterise Homes, tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu vực phát triển sôi động. Với quy mô 7,2ha và mật độ xây dựng chỉ 28%, dự án mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng đãng cùng tầm nhìn Panorama ấn tượng.

Không chỉ thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp từ Vinhomes Ocean Park 2, Lumiere Spring Bay còn tích hợp các tiện ích độc quyền, nâng tầm trải nghiệm sống. Sự kết hợp giữa thiết kế tinh tế, dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế và không gian xanh lý tưởng giúp dự án trở thành lựa chọn hoàn hảo cho giới thượng lưu, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và đẳng cấp.

Tham khảo giá bán dự án Lumiere SpringBay như sau:

• Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 2,48 tỷ - 3,45 tỷ đồng
• Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 3,75 tỷ - 5,55 tỷ đồng
• Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 6,32 tỷ - 8,09 tỷ đồng

Tổng quan dự án Lumiere SpringBay (Ảnh: Lumiere SpringBay)

The Fibonan

The Fibonan là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp nằm trong khu đô thị Ecopark, tọa lạc tại phố Cúc, xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. 

Với vị trí đắc địa ngay cạnh trục đường Giáp Hải – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Hưng Yên với Hà Nội, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực trọng điểm lân cận.

Dự án có tổng diện tích 20.992m2, với mật độ xây dựng 33%, trong đó diện tích đất xây dựng là 4.370m2 và diện tích đất giao thông chiếm 6.628m2. The Fibonan được thiết kế gồm một tòa tháp cao 32 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 656 căn hộ hiện đại.

Về pháp lý, dự án còn được biết đến với tên gọi Khu biệt thự và nhà ở Hưng Thịnh. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển An Phú. Với quy mô và vị trí chiến lược, The Fibonan hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện ích vượt trội cho cư dân.

Tham khảo giá bán dự án The Fibonan như sau:

• Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 1,91 - 2,42 tỷ đồng
• Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 3,27 - 4,61 tỷ đồng
• Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 4,29 - 5,55 tỷ đồng

Tổng quan dự án The Fibonan (Ảnh: The Fibonan)

Masteri Lakeside

Masteri Lakeside là dự án chung cư cao cấp mới nhất và cũng là cuối cùng của Masterise Homes tại Vinhomes Ocean Park. Dự án bao gồm 3 tòa tháp cao cấp, sở hữu vị trí đắc địa cùng chất lượng xây dựng vượt trội, tiếp nối thành công của Masteri Waterfront. Cụ thể:

• Vị trí: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội;
• Chủ đầu tư: Masterise Homes.

Với thiết kế sang trọng, tiện ích hiện đại và vị trí trung tâm trong quần thể Vinhomes Ocean Park, Masteri Lakeside hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi cho cư dân, đồng thời tiếp tục khẳng định dấu ấn của Masterise Homes trong phân khúc bất động sản cao cấp.

Tham khảo giá bán dự án Masteri Lakeside như sau:

• Căn hộ chung cư 1PN Masteri Lakeside tọa lạc tại đường Lý Thánh Tông, Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội có diện tích 30m2 có giá bán dao động 2 tỷ đồng
• Căn hộ chung cư 1PN Masteri Lakeside tọa lạc tại đường Lý Thánh Tông, Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội có diện tích 30m2 có giá bán dao động 2.2 tỷ đồng

Tổng quan dự án Masteri Lakeside (Ảnh: Masteri Lakeside)

The Senique

The Senique là khu căn hộ cao cấp nằm tại vị trí trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park, mang đến không gian sống hài hòa giữa thiên nhiên với cảnh quan xanh mát và hồ nước rộng lớn. 

Đây cũng là khu căn hộ đầu tiên và duy nhất tại Ocean Park được quản lý theo mô hình Compound khép kín, đảm bảo sự riêng tư và an ninh tuyệt đối. Bên cạnh đó, cư dân The Senique còn được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và đặc quyền, mang đến trải nghiệm sống sang trọng và khác biệt. 

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Kinh doanh Bình Minh (thành viên của CapitaLand Development) làm chủ đầu tư, hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới của cuộc sống thượng lưu tại Ocean Park.

Tham khảo giá bán dự án The Senique (Bất động sản, tháng 2/2025) cụ thể như sau:

• Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 3,2 tỷ - 3,87 tỷ đồng
• Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 4,08 tỷ - 8,08 tỷ đồng
• Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 6,3 tỷ - 10,6 tỷ đồng

Tổng quan dự án The Senique (Ảnh: The Senique)

The Metropolitan

The Metropolitan là tổ hợp 15 tòa căn hộ đẳng cấp nằm ngay cửa ngõ khu đô thị Vinhomes Ocean Park, được phát triển bởi hai tập đoàn danh tiếng Vingroup và Mitsubishi (Nhật Bản). 

Sở hữu vị trí đắc địa ngay bên quảng trường ga metro số 8 và công viên hồ San Hô, dự án mang đến không gian sống đỉnh cao với cảnh quan độc đáo, kết hợp hài hòa bốn phong cách kiến trúc từ Thụy Sĩ, Mỹ, Anh và Pháp. 

Với những lợi thế vượt trội, The Metropolitan không chỉ là biểu tượng sang trọng mà còn được ví như "Tâm điểm thượng lưu" – nơi hội tụ tinh hoa của cuộc sống đẳng cấp tại “Quận Ocean”.

Tham khảo giá bán dự án The Metropolitan như sau:

• Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 7,47 - 9,37 tỷ đồng
• Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 10,04 - 13,76 tỷ đồng
• Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 15,58 - 23,56 tỷ đồng

Tổng quan dự án The Metropolitan (Ảnh: The Metropolitan)

Bình Minh Garden

Bình Minh Garden là dự án nhà phố thương mại tọa lạc tại số 93 Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi khi cách trục đường Ngô Gia Tự khoảng 1,2km và cầu vượt nút giao Long Biên gần 2,5km.

Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 40.118,9m2, bao gồm khu cao tầng và khu thấp tầng. Trong đó, khu nhà phố thương mại có diện tích 9.511,5m2, với diện tích xây dựng khoảng 6.665,2m2 và mật độ xây dựng đạt 70,1%, cung cấp tổng diện tích sàn lên tới 33.796,1m2.

Bình Minh Garden do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư lên đến 1.480,7 tỷ đồng. Dự án được thi công bởi Công ty Cổ phần Confitech số 3 và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Kỹ thuật và Thương mại Anh Phát, hứa hẹn mang đến không gian kinh doanh sầm uất và cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực Long Biên.

Tham khảo giá bán dự án Bình Minh Garden như sau:

• Giá bán căn hộ chung cư 2PN dao động khoảng 2,3 tỷ đồng
• Giá bán căn hộ chung cư 3PN dao động khoảng 2,7 tỷ đồng

Tổng quan dự án Bình Minh Garden (Ảnh: Bình Minh Garden)

Tiềm năng của các dự án khu Đông Hà Nội và Văn Giang

Tính đến năm 2024, nguồn cung căn hộ tại khu Đông Hà Nội tập trung chủ yếu ở Gia Lâm, chiếm 80%, với phần lớn đến từ các phân khu mở bán liên tục tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1. Tuy nhiên, bước sang giai đoạn 2025-2026, nguồn cung tại Gia Lâm dự kiến sẽ giảm đáng kể do Vinhomes Ocean Park 1 không còn quỹ đất mở bán mới.

Thay vào đó, Văn Giang (Hưng Yên) được kỳ vọng sẽ trở thành đầu tàu dẫn dắt nguồn cung tại khu Đông, chiếm khoảng 68% tổng nguồn cung giai đoạn 2025-2026. Sự bứt phá này chủ yếu đến từ hai đại đô thị lớn là Vinhomes Ocean Park 2 và Ecopark, vốn được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích đồng bộ. 

Ngoài ra, khu vực này còn hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như vành đai 3.5, vành đai 4, đường liên tỉnh 379, cầu Mễ Sở và cầu Hồng Hà, góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực.

Khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông (Ảnh: Báo Hà Nội Mới)

Trên đây là thông tin về 6 dự án nổi bật năm 2024 bất động sản Hà Nội tại khu vực phía Đông và Văn Giang (Hưng Yên). Với tiềm năng tăng trưởng bền vững, khu vực này tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư trong năm 2025.

Xem thêm

Đường vành đai 3.5 qua Hưng Yên: Tiềm năng mở rộng kết nối vùng Thủ đô

Tiến độ xây dựng tuyến đường Vành đai 3.5 Hà Nội đi qua Hưng Yên năm 2025