Techcombank giải quyết 3 điểm đau của khách hàng mua chuyển nhượng căn hộ dự án chưa sổ

Giải pháp ưu việt cho thị trường bất động sản chuyển nhượng dự án 

Theo khảo sát của Techcombank, những điểm chính sẽ liên quan trực tiếp đến quyết định giao dịch trong vay mua chuyển nhượng bất động sản gồm Hạn mức vay, Chính sách giá và Thủ tục giấy tờ. Vì vậy, Tài trợ vay mua bất động sản chuyển nhượng (hay thường gọi là Giải pháp vay mua nhà thứ cấp chưa sổ) được kỳ vọng là giải pháp toàn diện dành cho người mua và người bán chuyển nhượng bất động sản để ở và cùng vay Techcombank ngay từ khi bất động sản đang hình thành.

Tài trợ vay mua bất động sản chuyển nhượng (hay thường gọi là Giải pháp vay mua nhà thứ cấp chưa sổ) của Techcombank đang thu hút sự quan tâm của khách hàng. Ảnh: freepik

Chính sách giá linh hoạt dựa theo giá thị trường

Một điểm mà khách hàng mất rất nhiều thời gian trong giao dịch chuyển nhượng là chính sách giá.

Một trong những chính sách ưu việt của chính sách này chính là việc Techcombank sẽ cấp hạn mức tài trợ & định giá tài sản theo giá thị trường, đồng thời ngân hàng và chủ đầu tư sẽ cam kết hỗ trợ thủ tục và không giới hạn số lần chuyển nhượng.

Hạn mức vay dựa trên giá trị thực tế của bất động sản

Đa phần khách hàng mua chuyển nhượng đều cho nhu cầu vay vốn với hạn mức tính trên Giá trị giao dịch thực tế. 

Hiện tại Techcombank đang tài trợ khách hàng ở dạng cấp hạn mức cho khách hàng trên giá của hợp đồng mua bán ban đầu ký với Chủ đầu tư. Nếu theo chính sách thông thường như thế này, khách hàng sẽ phải bỏ vốn tự có nhiều hơn. 

Giải pháp cho “điểm đau” đầu tiên này chính là sản phẩm Vay thứ cấp chưa sổ, theo đó Techcombank sẽ cấp hạn mức cho khách hàng dựa trên giá trị thực tế của thị trường của bất động sản. 

Giá trị thị trường của bất động sản chuyển nhượng sẽ được định giá dựa theo các công ty định giá uy tín liên kết với Techcombank.

Techcombank là đối tác chính của OneHousing với khả năng cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt cho người mua căn hộ dự án sơ cấp và thứ cấp. Ảnh: OneHousing

Ví dụ:

Anh Nam có ký hợp đồng mua bán bất động sản căn hộ Vinhomes với chủ đầu tư với giá trên HĐMB trị giá 3 tỷ đồng và có tham gia chương trình lãi suất hỗ trợ với hạn mức 70% giá trị tài sản (tức là vay 2.1 tỷ đồng). 

Sau một thời gian, anh Nam có nhu cầu chuyển nhượng căn hộ. Anh Nam bán căn hộ này cho anh Đức thành công với giá bán là 3.5 tỷ đồng. Bản thân anh Đức khi mua căn hộ chuyển nhượng từ anh Nam cũng không có đủ vốn tự có và tiếp tục có nhu cầu vay tiếp từ Techcombank cũng với nhu cầu tương tự 70% giá trị căn hộ, tức là khoảng 2.45 tỷ.

Nếu theo chính sách thông thường, lẽ ra anh Đức chỉ có thể vay ngân hàng dựa trên giá trị ban đầu của căn hộ trên ở mức 2.1 tỷ đồng dựa trên giá hợp đồng mua bán bán đầu với chủ đầu tư. Tuy nhiên với chính sách mới, anh Đức có thể vay thành công 2.45 tỷ đồng dựa trên giá trị căn hộ tại thời điểm mua lại từ anh Nam. (Techcombank sẽ có công ty liên kết hỗ trợ định giá căn hộ).

Với gói vay ưu việt cho phân khúc bất động sản chuyển nhượng, khách hàng đến với Techcombank sẽ được tài trợ số tiền vay theo nhu cầu dựa trên bất động sản được định giá theo giá thị trường, cùng lãi suất cạnh tranh trên thị trường với tổng thời gian ưu đãi lãi suất lên đến 48 tháng; đồng thời được đơn giản hóa thủ tục giấy tờ với cam kết hỗ trợ chuyển nhượng từ chủ đầu tư. 

Thủ tục tài chính linh hoạt, chuyên viên OneHousing hỗ trợ từ A - Z

Thủ tục giấy tờ là một trong những điều khiến khách hàng quan ngại nhất khi làm hợp đồng mua bán. Xuất phát từ nhu cầu thực hiện thủ tục giấy tờ nhanh gọn, đơn giản, ít phải đi lại phòng giao dịch, Techcombank cam kết sẽ thiết kế giải pháp thực hiện thủ tục giao dịch giữa khách hàng và ngân hàng nhanh gọn nhất có thể.

Đặc biệt, với việc thực hiện thủ tục hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, Techcombank sẽ hỗ trợ không giới hạn quá trình thực hiện thủ tục và giấy tờ liên quan, nhằm giảm tối đa về thời gian của khách hàng.