Tại sao giới đầu tư bất động sản ưa chuộng những dự án đại đô thị?

Tránh được sự đông đúc, tắc nghẽn, khói bụi ở ở trung tâm

Một vài năm trở lại đây, vấn đề ô nhiễm không khí ở Thủ đô trở thành mối quan tâm đặc biệt của dư luận khi Hà Nội được nêu tên trong các bảng xếp hạng về những thành phố ô nhiễm nhất thế giới. Kết quả nghiên cứu mới nhất đã chỉ ra  tốc độ tăng dân số, đô thị hóa và phát triển kinh tế mạnh mẽ là một phần nguyên nhân.

Những ngày đầu tháng 1, hệ thống cảm biến chất lượng không khí PAM Air tại khu vực Hà Nội biểu hiện chất lượng không khí ở mức "Rất xấu" và "Nguy hại", khiến sức khỏe của mọi người đều bị ảnh hưởng nhiều hơn.

Ô nhiễm môi trường tại Việt Nam ngày càng nghiêm trọng. Ảnh: VOV Giao thông

Ngoài ra, quỹ đất tại các quận trung tâm nội thành dần cạn kiệt cùng dân số ngày càng tăng nhanh khiến người dân phải chịu cảnh chen chúc, “đất chật người đông”.

Chính thực trạng nêu trên đã thúc đẩy xu hướng sinh sống tại các đại đô thị tại Hà Nội. Đơn cử như dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội lấy ý tưởng từ những dự án xanh tại Singapore với mật độ xây dựng cực thấp khoảng 19%, diện tích cây xanh và mặt nước là 117ha, tạo nên một cuộc sống xanh, môi trường sinh thái trong lành, mát mẻ.

Đặc biệt, dự án sở hữu nét đặc trưng là hồ điều hòa 24.5ha và biển nước mặn nhân tạo 6.1ha, được ví như “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho cả đại đô thị. Các con sông đào quanh dự án với diện tích gần 25ha và độ sâu gần 4m. Tất cả các diện tích mặt nước này đều được trải cát trắng với chiều dài hơn 3km.

Tận hưởng tiện ích All-in-one mà không cần di chuyển xa

Thay vì phải di chuyển 100km đến các thành phố biển như Quảng Ninh, Hải Phòng… thì cư dân chỉ cần 5 phút để tới biển hồ nhân tạo và tận hưởng các dịch vụ xung quanh như chơi thể thao, đạp xe, chèo thuyền kayak, nướng BBQ ven biển…

Cư dân không cần di chuyển xa để tận hưởng các dịch vụ biển như chèo thuyền kayak. Ảnh: Realtimes

Nhiều dự án giải trí mới chỉ có tại các thị trường Nha Trang, Nam Hội An, Phú Quốc nay cũng sắp xuất hiện ngay tại khu vực xung quanh Vinhomes Ocean Park như Safari Vinpearl Land... Dự án Vinpearl Land có vị trí đối diện với Vinhomes Ocean Park, được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí hàng đầu cho người dân Thủ đô.

Ngoài ra, Vinhomes Ocean Park còn được trang bị hàng loạt dịch vụ mang thương hiệu Vingroup như Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec… các dãy hàng shophouse, quán café, quán ăn… đáp ứng những nhu cầu thiết yếu nhất của cư dân.

Hệ sinh thái toàn diện, đa dạng sản phẩm

Tại các dự án đại đô thị, các sản phẩm đều đa chủng loại từ phân khúc cao tầng, thấp tầng, từ bình dân đến cao cấp. Riêng Vinhomes Ocean Park, các loại hình phát triển là căn hộ, biệt thự, shophouse, chia thành 2 phân khúc chủ đạo là trung cấp (Sapphire) và cao cấp (Ruby và Diamond).

Ngoài ra, các tòa nhà văn phòng như Vinfast cũng được xây dựng xung quanh, tạo nên hệ sinh thái toàn diện cho dự án. Khu đô thị mới Vinhomes Ocean Park phát triển, trở thành hạt nhân đối với sự phát triển chung của các khu vực lân cận.

Xu hướng sinh sống kết hợp nghỉ dưỡng

Nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân ngày càng phát triển nhờ năng lực tài chính cải thiện và tiêu chuẩn sống được nâng cao. Vì vậy, những cư dân sống tại khu vực trung tâm thường xuyên phải di chuyển ra các tỉnh thành lân cận để thư giãn. Tuy nhiên, các resort và homestay ở Hòa Bình, Sơn Tây, Ba Vì… thường rơi vào tình trạng cháy phòng.

Nhiều nhà đầu tư, mua nhà nhạy bén đã mua nhà tại những đại dự án ngoại thành như Vinhomes Ocean Park, Ecopark… để phục vụ nhu cầu an cư cũng như cho thuê kiếm lời.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Động lực tăng trưởng của Vinhomes Ocean Park còn rất lớn khi hạ tầng giao thông và xã hội tiếp tục có những chuyển biến ngoạn mục. Theo đó, Hà Nội sẽ xây dựng thêm 5 cây cầu bắc qua sông Hồng là cầu Tứ Liên, Cầu Vĩnh Tuy 2, Cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Mễ Sở và cầu Ngọc Hồi. Cùng với đó, tuyến Metro số 8 cũng sẽ được triển khai tại khu vực này. 

Công trình kết nối vành đai 3 với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Ảnh: Người Đồng Hành

Ngoài ra, hàng loạt dự án lớn như Ecopark, Masteri Waterfront, Sunshine Green Iconic, Le Grand Jardin... đã bán và đang hoạt động, tạo nên sự cộng hưởng mạnh mẽ “hâm nóng” khu vực phía Đông Hà Nội.

Một nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho biết những sản phẩm bất động sản trong các khu đô thị có sự tích hợp đầy đủ tiện ích, dịch vụ, cũng như đề cao cảnh quan, môi trường sống có sức thanh khoản cao gấp 2 lần so với các dự án thông thường và sẽ là xu hướng phát triển bền vững của thị trường những năm kế tiếp.

Đặc biệt, với sự đầu tư từ Vingroup – chủ đầu tư uy tín bậc nhất Việt Nam thì cư dân hoàn toàn có thể tin tưởng về tiềm năng tăng giá trong tương lai. Các dự án tiêu biểu như  Đại đô thị Times City, "thành phố hoàng gia" Royal City… đều rất thành công trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, là trọng tâm phát triển cho khu vực xung quanh.