Những khoản phí phải trả khi ở Vinhomes Smart City

Hỏi: Tôi cần tư vấn về những khoản phí phải trả khi ở Vinhomes Smart City. Nếu tôi không ở căn hộ thì có phải trả phí không? 

Đáp:

Khi ở Vinhomes Smart City Tây Mỗ, sẽ có những khoản phí cố định hàng tháng như phí quản lý, phí sử dụng điện và nước cũng như truyền hình, internet. Ngoài ra còn có các tiện ích bể bơi, chèo thuyền kayak, chơi golf trong nhà,...nếu sử dụng các tiện ích này thì bạn mới cần trả phí.

Phí dịch vụ quản lý hàng tháng tại Vinhomes Smart City

Đây là khoản phí bắt buộc phải đóng khi bạn sở hữu căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ dù căn hộ có người sử dụng hay không. Chủ đầu tư sẽ dùng phí quản lý này vào các công việc bảo dưỡng và làm đẹp cảnh quan chung, an ninh bảo vệ, kiểm soát côn trùng và động vật gây hại, sửa chữa thiết bị ngoài trời,...để đảm bảo không gian sống chung của toàn khu đô thị. Mức phí này được thu tính trên diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy). Hiện nay đối với dòng căn hộ Sapphire thì mức phí dịch vụ là 15.000đ/m2 (chưa VAT). Trong đó:

+ Phí trong nhà: 11.000đ/m2 trong 5 năm đầu ( CĐT hỗ trợ 7.000đ/m2, cư dân đóng 4.000đ/m2)

+ Phí ngoài nhà: 4.000đ/m2. (Phí ngoài nhà có thể thay đổi từ năm thứ 2, tất cả sẽ dựa vào kỳ kiểm toán của năm trước đó nếu phát sinh thêm thì khách hàng sẽ đóng thêm còn nếu không phát sinh thì khách hàng vẫn duy trì đóng ở mức đó).

Như vậy, tổng phí dịch vụ khách hàng sẽ phải đóng là 8.000đ/m2 (chưa VAT), sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 8.800đ/m2 diện tích thông thủy. 

Phí gửi xe ở Vinhomes Smart City

• Biểu phí trông giữ xe theo tháng

- Phí gửi xe ô tô: 1.250.000đ/tháng

- Phí gửi xe máy, xe máy điện: 45.000đ/ tháng

- Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng

- Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ/tháng

• Biểu phí trông giữa xe theo lượt

- Đối với ô tô: 10.000 đ/lượt

- Đối với xe máy: 2.000 đ/lượt

- Đối với xe đạp điện: 1.000 đ/lượt

• Biểu phí vượt khung áp dụng cho khung giờ từ 00h00 – 05h59

- Đối với xe ô tô: 100.000đ/lượt

- Đối với xe máy: 30.000đ/lượt

- Đối với xe đạp điện: 10.000đ/lượt

Phí sử dụng điện, nước, internet

Các khoản phí này được tính theo khung giá nhà nước và đơn vị cung cấp dịch vụ viễn thông, tùy thuộc vào việc gia đình bạn sử dụng nhiều hay ít. 

Ước tính với một căn hộ 2PN Vinhomes Smart City dòng Sapphire, các khoản phí bạn phải trả hàng tháng dao động khoảng 1.400.000 – 1.600.000 đồng/tháng (chưa tính phí gửi xe ô tô). Đây là mức phí rất hợp lý so với cuộc sống ở khu đô thị được đảm bảo đầy đủ cảnh quan trong lành, sạch sẽ, an ninh. 

Vườn nướng là một trong những khu vực thu phí tùy theo nhu cầu của cư dân với đơn giá 200.000đ/lượt sử dụng 2 tiếng và không quá 5 người. Ảnh: Vinhomes Smart City.

Phí sử dụng một số tiện ích đặc biệt tại Vinhomes Smart City

Ở Vinhomes Smart City có nhiều tiện ích công cộng không tính phí sử dụng như sân thể thao và máy tập thể thao ở công viên trung tâm, vườn Nhật. Để sử dụng các tiện ích này, bạn chỉ cần mang theo thẻ cư dân. 

Ngoài ra, một số dịch vụ khác có thu thêm phí và bạn có thể lựa chọn sử dụng hay không. Dưới đây là một số dịch vụ tham khảo:

• Phí bể bơi (Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, miễn phí đối với dòng sản phẩm Vinhomes Ruby)

- Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.

- Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/1 lần sử dụng; 400.000đ/ người/ tháng.

• Phí BBQ: 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người)
• Phí chèo thuyền Kayak và phí tập golf trong nhà: Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể.