Mua chuyển nhượng căn hộ chưa có sổ hồng, cần những giấy tờ gì?

Hỏi: Tôi dự định mua căn hộ chung cư nhưng không phải mua từ chủ đầu tư mà mua từ người khác. Căn hộ này vẫn chưa đến thời điểm bàn giao và chưa có sổ hồng Làm sao để biết người bán căn hộ cho tôi là chính chủ sở hữu căn hộ đó? Dựa vào những giấy tờ gì? 

Đáp: Đây là hình thức mua chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng. Người chủ căn hộ đó có thể đã mua trực tiếp từ chủ đầu tư, hoặc có thể đã mua từ người khác. 

Trước khi chính thức ký kết hợp đồng chuyển nhượng, để chắc chắn rằng người giao dịch với bạn là chủ căn hộ, bạn yêu cầu các giấy tờ sau: 

1. Hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và người đầu tiên mua căn hộ
2. Văn bản chuyển nhượng đã có xác nhận của chủ đầu tư (*)
3. CMND/CCCD của bản gốc: bạn cần đối chiếu với CMND/CCCD ghi trên văn bản chuyển nhượng ở mục (2). 

(*) Lưu ý: 

Văn bản chuyển nhượng này chỉ cần cung cấp khi căn hộ đã được chuyển nhượng tới lần thứ 2. Trường hợp căn hộ lần đầu được chuyển nhượng cho bạn, chỉ cần cung cấp giấy tờ ở mục 1 và 3.