Điểm tin bất động sản Việt Nam đầu tháng 4/2021

Quảng cáo bất động sản tại Hà Nội và Hồ Chí Minh tính đến tháng 4/2021

Quảng cáo bất động sản trên các kênh phân phối luôn là một trong những ưu tiên của các chủ đầu tư, cũng như các đơn vị chuyển nhượng. Tháng 4/2021 ghi nhận những thông tin quảng cáo đáng chú ý trên thị trường như sau:

Tỉ lệ quảng cáo bất động sản theo quận - Hà Nội, 04/2021.

Các dự án bất động sản mới tại Hà Nội:

• Goldmark City Diamond – Quận Bắc Từ Liêm
• Tổng số lượng: 278 
• Diện tích: 7,525 m2
• Diện tích căn hộ: 104 – 186.3 m2      
• Giá: từ 31 triệu VND/m2
• Haven Park – Ecopark
• Tổng số lượng: 1248 
• Diện tích: 500,000 m2
• Diện tích căn hộ: 31 – 110 m2        
• Giá: từ 39 triệu VND/m2
• Feliz Homes – Quận Hoàng Mai
• Tổng số lượng: 1248 
• Diện tích: 21,000 m2
• Diện tích căn hộ: 44 – 120 m2       
• Giá: từ 32 triệu VND/m2

Tỉ lệ quảng cáo bất động sản theo quận - Thành phố Hồ Chí Minh, 04/2021.

Các dự án bất động sản mới tại thành phố Hồ Chí Minh:

• Lumière Riverside – Quận 2
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Số lượng tòa: 4
• Thông tin căn hộ: 1 – 4 phòng ngủ
• Shophouse, Duplex, Penthouse
• Masteri Centre Point - Quận 9
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Số lượng tòa: 10
• Thông tin căn hộ: 1 – 4 phòng ngủ
• King Crown Infinity - Thành phố Thủ Đức
• Chủ đầu tư: Gia Khang
• Số lượng căn hộ: 2,000
• Thông tin căn hộ: 53.8 – 102.8 m2

Vinmart sẽ trở thành Winmart 

Hơn 1 năm sau khi Vingroup chuyển giao chuỗi cửa hàng tiện ích cho tập đoàn Masan (12/2019), Vinmart đang bắt đầu quá trình chuyển đổi thành Winmart. Tại đại hội cổ đông ngày 01/04, ông Trương Công Thắng (CEO tại The CrownX - đơn vị hợp nhất VinCommerce và Masan Consumer) cho biết quá trình tái định vị thương hiệu này sẽ diễn ra sau khi hoàn thành tái cơ cấu bên trong doanh nghiệp.

Việc tái cơ cấu đang giúp cho VinCommerce có những khởi sắc nhất định so với tình trạng lỗ 100 triệu USD khi được tiếp nhận bởi Masan. Ông Danny Le, tổng giám đốc Masan Group, cho biết trong năm nay, Vinmart và Vinmart+ đang đặt ra mục tiêu thử nghiệm nhượng quyền và triển khai các dịch vụ tài chính trong quan hệ đối tác với Techcombank.

Chuỗi siêu thị Vinmart. Ảnh: Vietnambiz.

Tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông được đưa vào hoạt động thương mại cuối tháng 4/2021

Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông dự kiến sẽ được bàn giao sớm nhất vào tháng 4/2021 để đưa vào vận hành thương mại nhân ngày lễ Độc lập 30 tháng 4, theo đánh giá của Bộ Giao thông Vận tải.

Theo tiến độ này, dự án hứa hẹn sẽ đem đến nhiều thay đổi trong đời sống người dân và thúc đẩy tăng trưởng nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản. Các nghiên cứu từ EfD (Mạng lưới các Trung tâm Phát triển Môi trường) đã ghi nhận giá trị gia tăng bất động sản xung quanh khu vực có tuyến tàu metro: giá đất tăng 15% trong bán kính 1-3km và tăng gần 5% trong bán kính 3-5km. 

Tuyết đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông. Ảnh: VnExpress.

Dọc hai tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông và Nhổn – ga Hà Nội, các dự án đang trong quá trình xây dựng được dự đoán sẽ tăng giá trị trong thời gian tới. Theo đó phải kể đến dự án Vinhomes Smart City tại phía Tây Hà Nội, khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ, Hà Đông. Theo chủ đầu tư Vinhomes và Masterise Homes, các dự án đang được xây dựng như Masteri Smart City (Masteri West Heights), các phân khu Sapphire - Ruby Vinhomes Smart City… sẽ được tận hưởng lợi ích từ tuyến giao thông công cộng từ Hà Đông vào trung tâm thành phố.

Xem thêm: Nhìn thấy gì từ 3 tuyến đường sắt chạy qua Masteri Water Heights

Lãi suất vay mua nhà ở xã hội giữ nguyên mức 4.8% hằng năm

Dựa theo nghị quyết 532/2021 do Thủ tướng ban hành, lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng nhà nước cho Chính sách xã hội đối với cho vay ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội hoặc xây mới, nâng cấp, sửa chữa nhà ở theo quy định tại Nghị định số 100/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 4,8% mỗi năm.

Lãi suất vay mua nhà ở xã hội giữ nguyên. Ảnh: LuatVietnam.

Techcombank ra mắt gói vay ưu việt cho phân khúc bất động sản chuyển nhượng 

Các ngân hàng thương mại cũng đang đẩy mạnh các gói vay hỗ trợ với giải pháp ưu việt dành cho phân khúc khách hàng thu nhập trung bình và thấp cho nhóm bất động sản dự án tầng cao. Nhóm khách hàng này ngoài việc cân nhắc về mua nhà ở xã hội sẽ có thêm lựa chọn khi mua các căn hộ dự án chuyển nhượng, điển hình là giải pháp mới từ Techcombank. 

Theo đó, khách hàng sử dụng gói vay mua bất động sản dự án chuyển nhượng sẽ được tài trợ số tiền vay theo nhu cầu dựa trên bất động sản được định giá theo giá thị trường, cùng lãi suất cạnh tranh trên thị trường với tổng thời gian ưu đãi lãi suất lên đến 48 tháng; đồng thời được đơn giản hóa thủ tục giấy tờ với cam kết hỗ trợ chuyển nhượng từ chủ đầu tư. Truy cập ngay chi tiết giải pháp để nhận ưu đãi từ gói vay.

*OneHousing biên tập và tổng hợp thông tin từ CBRE, Vietnamplus, VNExpress. Techcombank.