Trước khi quyết định mua nh&agrave; lần đầu, h&atilde;y đặt ra trước những c&acirc;u hỏi:
<ul>
<li>T&ocirc;i mua nh&agrave; để l&agrave;m g&igrave;?</li>
<li>Khi n&agrave;o t&ocirc;i n&ecirc;n mua nh&agrave;?</li>
<li>T&ocirc;i n&ecirc;n mua với mức ng&acirc;n s&aacute;ch bao nhi&ecirc;u?</li>
<li>C&aacute;c "chi ph&iacute; ẩn" khi t&ocirc;i mua nh&agrave; v&agrave; ở ri&ecirc;ng?</li>
</ul>
Rất &iacute;t người c&oacute; sẵn tiền để mua nh&agrave; lần đầu khi c&ograve;n trẻ. V&igrave; vậy h&atilde;y lưu &yacute; những điểm cơ bản khi bạn quyết định "tự lực tự cường" để sở hữu ng&ocirc;i nh&agrave; đầu ti&ecirc;n:
<ul>
<li>H&atilde;y lưu &yacute; tỷ lệ nợ / thu nhập (Debt-to-income Ratio DTI) khi vay mua nh&agrave;.</li>
<li>B&ecirc;n cạnh gi&aacute; nh&agrave;, mục đ&iacute;ch mua v&agrave; phong c&aacute;ch sống cũng ảnh hưởng nhiều đến t&iacute;nh to&aacute;n khi n&agrave;o bạn n&ecirc;n mua nh&agrave;.</li>
<li>Nắm bắt th&ocirc;ng tin thị trường v&agrave; tăng trưởng kinh tế để x&aacute;c định khoảng thời gian bạn muốn ở nh&agrave; trong bao l&acirc;u.</li>
<li>Chi ph&iacute; cơ hội - T&iacute;nh to&aacute;n những điều bạn sẽ c&oacute; được v&agrave; cả những điều bạn phải từ bỏ khi quyết định "ra ri&ecirc;ng".</li>
</ul>
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/zRfGhWduPXtAZKCvigENqXuhYSvZYB.jpg" alt="" width="100%" height="100%" />
Tỷ lệ DTI
Đa phần người mua nh&agrave; lần đầu đều c&oacute; nhu cầu vay, c&oacute; thể từ nhiều nguồn kh&aacute;c nhau như gia đ&igrave;nh, bạn b&egrave;, ng&acirc;n h&agrave;ng. Với phương &aacute;n &lsquo;tương đối an to&agrave;n&rsquo;, số tiền trả nợ h&agrave;ng th&aacute;ng bao gồm nợ gốc v&agrave; trả l&atilde;i n&ecirc;n ở mức tối đa 43% thu nhập h&agrave;ng th&aacute;ng của bạn.
<div class="box-info">
C&oacute; thể bạn chưa biết
DTI (Được viết tắt bởi cụm từ Debt &ndash; To &ndash; Income) l&agrave; thước đo đ&aacute;nh gi&aacute; khả năng trả nợ của một kh&aacute;ch h&agrave;ng. C&ocirc;ng thức n&agrave;y thường &aacute;p dụng tất cả c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng với c&aacute;c dịch vụ t&agrave;i ch&iacute;nh như: vay t&iacute;n chấp, thế chấp t&agrave;i sản hoặc sử dụng thẻ t&iacute;n dụng ti&ecirc;u d&ugrave;ng.&nbsp;
</div>
V&iacute; dụ:&nbsp; Thu nhập h&agrave;ng th&aacute;ng của bạn l&agrave; 40 triệu đồng (sau khi trừ thuế TNCN, bảo hiểm), số tiền trả khoản vay h&agrave;ng th&aacute;ng n&ecirc;n ở mức dưới 17.2 triệu đồng (43%). Nếu bạn đang phải trả nợ h&agrave;ng th&aacute;ng đối với c&aacute;c khoản vay kh&aacute;c như vay mua xe (6 triệu), trả thẻ t&iacute;n dụng - trả nợ học ph&iacute; (3 triệu), khoản trả nợ vay mua nh&agrave; h&agrave;ng th&aacute;ng sẽ ở mức dưới 8.2 triệu đồng.
Tất nhi&ecirc;n l&agrave;, khoản vay mua nh&agrave; c&agrave;ng thấp c&agrave;ng tốt hơn.
Tham khảo c&aacute;ch t&iacute;nh c&acirc;n đối giữa thu nhập v&agrave; khoản vay nợ - trả nợ h&agrave;ng th&aacute;ng từ c&ocirc;ng cụ t&iacute;nh th&ocirc;ng minh của OneHousing.
N&ecirc;n mua nh&agrave; với ng&acirc;n s&aacute;ch bao nhi&ecirc;u?
B&ecirc;n cạnh thu nhập h&agrave;ng th&aacute;ng, năng lực mua nh&agrave; với ng&acirc;n s&aacute;ch bao nhi&ecirc;u ảnh hưởng nhiều bởi số tiền bạn đang c&oacute;.
V&iacute; dụ: Bạn đang c&oacute; 700 triệu v&agrave; muốn mua nh&agrave; với khoảng 1.5 tỷ đổ lại. Số tiền bạn cần vay l&agrave; 800 triệu, vay trong 10 năm. Giả định l&atilde;i suất vay mua nh&agrave; ở thời điểm vay l&agrave; 10% / năm. Như vậy, mỗi năm bạn sẽ cần trả 80 triệu tiền gốc + khoảng 80 triệu tiền l&atilde;i (khoản tiền trả l&atilde;i sẽ giảm sau mỗi lần trả). Mỗi th&aacute;ng bạn sẽ cần trả 13.3 triệu.
Nếu bạn đang c&oacute; 500 triệu v&agrave; cần vay 1 tỷ. Với l&atilde;i suất 10%/năm, mỗi năm bạn cần trả 100 triệu tiền gốc + 100 triệu tiền l&atilde;i. Mỗi th&aacute;ng bạn cần trả 16.7 triệu.
Xem th&ecirc;m:
<ul>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/gia-0ty-1.5ty-dien-tich-0m2-1000m2">C&aacute;c căn chung cư c&oacute; gi&aacute; dưới 1.5 tỷ</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/ben-trong-can-ho-studio-vinhomes-smart-city-hot-nhat-quy-can-chuyen-nhuong">Căn hộ si&ecirc;u hot dọn v&agrave;o ở ngay chỉ với gi&aacute; 1.28 tỷ</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/can-canh-can-ho-1pn-vinhomes-smart-city-gia-161-ty-co-the-don-vao-o-luon">Căn hộ Smart City 1.6 tỷ dọn v&agrave;o ở ngay</a></li>
</ul>
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/wEVnAHuYXAiRYsdFphdIZEizFiZWux.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />Vinhomes Smart City l&agrave; một trong những dự &aacute;n thu h&uacute;t người mua trong năm 2021. Ảnh: Vinhomes
N&ecirc;n mua nh&agrave; hay thu&ecirc; nh&agrave;?
Ai cũng muốn khu vực sống của m&igrave;nh tiện nghi v&agrave; dễ d&agrave;ng di chuyển, ph&ugrave; hợp với nơi ở gia đ&igrave;nh v&agrave; nơi l&agrave;m việc. Nhưng c&aacute;c khu vực tiện nghi thường c&oacute; gi&aacute; cao hơn.
Với gi&aacute; BĐS tăng h&agrave;ng năm, bạn sẽ cần t&iacute;nh kỹ ch&ecirc;nh lệch chi ph&iacute; giữa mua nh&agrave; hay cho thu&ecirc;.&nbsp;
Nếu ri&ecirc;ng tiền l&atilde;i vay + l&atilde;i suất gửi ng&acirc;n h&agrave;ng khoản tiền bạn c&oacute; cao hơn so với gi&aacute; thu&ecirc; nh&agrave; (tr&ecirc;n 10%), bạn n&ecirc;n c&acirc;n nhắc hơn với phương &aacute;n thu&ecirc;; cũng đồng thời hiểu được c&aacute;c &lsquo;chi ph&iacute; ẩn&rsquo; khi ở ri&ecirc;ng.
Nếu bạn c&oacute; sẵn tiền mặt, tiền l&atilde;i vay + l&atilde;i suất gửi ng&acirc;n h&agrave;ng khoản tiền bạn c&oacute; thấp hơn so với gi&aacute; thu&ecirc; nh&agrave;, bạn n&ecirc;n mua ngay để ổn định cuộc sống. Kh&ocirc;ng sợ bị đ&ograve;i nh&agrave; giữa chừng, kh&ocirc;ng sợ chuyển nh&agrave; thường xuy&ecirc;n.
Xem th&ecirc;m: <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/tham-khao-gia-mua-gia-thue-co-hoi-dau-tu-can-3pn-vinhomes-ocean-park">So s&aacute;nh gi&aacute; mua v&agrave; gi&aacute; thu&ecirc; căn 3PN Vinhomes Ocean Park</a>
Ngo&agrave;i t&agrave;i ch&iacute;nh, h&atilde;y chuẩn bị tinh thần sẵn s&agrave;ng
Khi ở ri&ecirc;ng, bạn kh&ocirc;ng c&ograve;n được &ldquo;nhờ vả&rdquo; &ocirc;ng b&agrave; tr&ocirc;ng ch&aacute;u h&agrave;ng ng&agrave;y những hỗ trợ từ người th&acirc;n. Mỗi ng&agrave;y bạn sẽ phải chuẩn bị mọi thứ cho cuộc sống ri&ecirc;ng của m&igrave;nh v&agrave; gia đ&igrave;nh. Nếu c&oacute; con đến tuổi đi học, bạn cũng phải thay đổi thời gian biểu v&agrave; c&aacute;ch thức đưa đ&oacute;n con đến trường.
B&ecirc;n cạnh tiền mua nh&agrave;, bạn cũng cần chuẩn bị th&ecirc;m một khoản t&agrave;i ch&iacute;nh kh&ocirc;ng-hề-nhỏ để t&acirc;n trang nội thất. C&aacute;c khoản chi ph&iacute; phải trả h&agrave;ng th&aacute;ng sẽ tạo &aacute;p lực l&ecirc;n cuộc sống h&agrave;ng ng&agrave;y. Nhưng b&ugrave; lại, &aacute;p lực sẽ gi&uacute;p bạn suy nghĩ nhiều hơn về việc kiếm th&ecirc;m thu nhập v&agrave; bằng mọi gi&aacute; ho&agrave;n th&agrave;nh tốt c&ocirc;ng việc.
<div class="box-info">
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-mua-nha">Cẩm nang mua nh&agrave; </a>(Home Buying Guide) l&agrave; <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-mua-nha">series nội dung chuy&ecirc;n biệt do OneHousing thực hiện</a> d&agrave;nh ri&ecirc;ng cho bạn - những kh&aacute;ch h&agrave;ng đang truy cập trang th&ocirc;ng tin của ch&uacute;ng t&ocirc;i. Với mong muốn sẽ mang đến những th&ocirc;ng tin chi tiết c&ugrave;ng kinh nghiệm thực tế về giao dịch nh&agrave; ở/bất động sản, OneHousing hy vọng sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất cho bạn trong h&agrave;nh tr&igrave;nh t&igrave;m kiếm ng&ocirc;i nh&agrave; mơ ước.
Hiện nay, Techcombank l&agrave; đối t&aacute;c ch&iacute;nh của OneHousing với khả năng cung cấp <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh linh hoạt </a>cho người mua căn hộ dự &aacute;n sơ cấp v&agrave; thứ cấp của ch&uacute;ng t&ocirc;i
Nếu cần tư vấn chi tiết, đừng ngần ngại li&ecirc;n hệ với <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn ph&iacute;), hoặc gửi c&acirc;u hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>.
</div>

Lần đầu mua nhà ư? Bạn sẽ phải quan tâm đến nhiều thứ hơn là chỉ dòng tiền.

Mua nhà Vinhomes Ocean Park & Vinhomes Smart City, thời điểm tốt nhất khi nào?

Sự xuất hiện của 4 c&acirc;y cầu lớn sẽ tăng th&ecirc;m những ưu thế về vị tr&iacute;, ho&agrave;n thiện cơ sở hạ tầng giao th&ocirc;ng cho Đại đ&ocirc; thị Vinhomes Ocean Park cũng như bất động sản ph&iacute;a Đ&ocirc;ng H&agrave; Nội, gi&uacute;p người d&acirc;n dễ d&agrave;ng tiếp cận trung t&acirc;m th&agrave;nh phố v&agrave; thuận tiện đi lại.&nbsp;
Ngo&agrave;i c&aacute;c c&acirc;y cầu hiện hữu như cầu Long Bi&ecirc;n, Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Tr&igrave;, Nhật T&acirc;n, Thăng Long; H&agrave; Nội sẽ c&oacute; 4 c&acirc;y cầu trong tương lai nối từ nội th&agrave;nh ra khu vực Đ&ocirc;ng Bắc, bao gồm: Cầu Tứ Li&ecirc;n, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 v&agrave; cầu Giang Bi&ecirc;n. Những c&acirc;y cầu n&agrave;y kết nối gần như trực tiếp với địa b&agrave;n ph&iacute;a trung t&acirc;m H&agrave; Nội cũng như kết nối giữa c&aacute;c khu vực v&ugrave;ng ven.
Theo nhiều chuy&ecirc;n gia về đ&ocirc; thị, cầu v&agrave; đường mở đến đ&acirc;u, gi&aacute; bất động sản sẽ tăng đến đấy. Sự bứt ph&aacute; về hạ tầng kh&ocirc;ng chỉ gi&uacute;p thay đổi diện mạo khu vực m&agrave; c&ograve;n l&agrave; c&uacute; h&iacute;ch tạo sức bật cho thị trường bất động sản khu vực.&nbsp;B&aacute;o Tiền Phong dẫn lời &ocirc;ng Nguyễn Ch&iacute; Thanh, Ph&oacute; Chủ tịch Hội M&ocirc;i giới bất động sản: &ldquo;Ở khu Đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng c&oacute; khoảng c&aacute;ch trung hay d&agrave;i hạn. Bởi v&igrave;, hiện tại hoặc 10 năm, 20 năm nữa, khu Đ&ocirc;ng vẫn sẽ l&agrave; điểm nhấn của thị trường bất động sản H&agrave; Nội&rdquo;. 
Trước năm 2010, khu Đ&ocirc;ng H&agrave; Nội kh&ocirc;ng được giới đầu tư quan t&acirc;m, nhưng nhờ hệ thống cầu vượt s&ocirc;ng ng&agrave;y c&agrave;ng ho&agrave;n thiện, k&eacute;o theo loạt dự &aacute;n đại đ&ocirc; thị c&oacute; vốn đầu tư l&ecirc;n đến h&agrave;ng tỷ USD tại Gia L&acirc;m, Đ&ocirc;ng Anh, thị trường đ&atilde; ho&agrave;n to&agrave;n thay đổi.&nbsp;
Ch&iacute;nh v&igrave; thế, th&ocirc;ng tin về tiến độ thi c&ocirc;ng c&aacute;c c&acirc;y cầu lu&ocirc;n được c&aacute;c nh&agrave; đầu tư bất động sản ph&iacute;a Đ&ocirc;ng đặc biệt quan t&acirc;m.
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/WmRjvovmOGjHANAhNoddqQClTSzxOv.jpg" alt="" width="100%" height="100%" />C&aacute;c c&acirc;y cầu tương lai bắc qua s&ocirc;ng Hồng. Ảnh: Vinhomes Ocean Park.
Cầu Tứ Li&ecirc;n
Cầu Tứ Li&ecirc;n bắc qua s&ocirc;ng Hồng với chiều d&agrave;i 3km, vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng theo h&igrave;nh thức PPP, loại hợp đồng BT. Cầu Tứ Li&ecirc;n c&oacute; nhiệm vụ kết nối quận T&acirc;y Hồ với quận Long Bi&ecirc;n v&agrave; huyện Đ&ocirc;ng Anh, nối s&acirc;n bay Nội B&agrave;i về trung t&acirc;m ch&iacute;nh trị Ba Đ&igrave;nh. 
Kết nối quận Ho&agrave;n Kiếm v&agrave; khu vực Đ&ocirc;ng Anh. Ngo&agrave;i ra, quy hoạch cầu c&ograve;n k&egrave;m theo việc x&acirc;y dựng đường dẫn đến cao tốc H&agrave; Nội &ndash; Th&aacute;i Nguy&ecirc;n, tăng th&ecirc;m li&ecirc;n kết v&ugrave;ng cho khu đ&ocirc; thị mới <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-vinhomes-ocean-park-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2">Vinhomes Ocean Park</a>.&nbsp;
Cầu Trần Hưng Đạo
Theo quy hoạch, cầu Trần Hưng Đạo bắc qua s&ocirc;ng Hồng, nối phố Trần Hưng Đạo tới đường Cổ Linh sẽ giảm tải đ&aacute;ng kể lưu lượng giao th&ocirc;ng qua s&ocirc;ng Hồng giữa quận Ho&agrave;n Kiếm v&agrave; quận Long Bi&ecirc;n vốn trước đ&acirc;y chỉ do cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương v&agrave; Long Bi&ecirc;n đảm nhiệm. Cầu Trần Hưng Đạo c&oacute; chiều d&agrave;i 3km, vốn đầu tư 7000 tỷ đồng, h&igrave;nh thức hợp t&aacute;c PPT, loại hợp đồng BT.
Sau khi c&oacute; cầu Trần Hưng Đạo, tuyến đường Nguyễn Văn Cừ sẽ trở n&ecirc;n th&ocirc;ng tho&aacute;ng hơn. Từ n&uacute;t giao cầu Trần Hưng Đạo với Cổ Linh, người d&acirc;n c&oacute; thể đi về ph&iacute;a Aeon Mall Long Bi&ecirc;n, đường Xu&acirc;n Quan về ph&iacute;a cầu Thanh Tr&igrave;, Vĩnh Tuy.&nbsp;
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/KILdgkkEORkrObsCLNFthyEDpQVHss.jpg" alt="" width="100%" height="100%" /> Cầu Trần Hưng Đạo theo quy hoạch bắc qua s&ocirc;ng Hồng. Ảnh: b&aacute;o Tiền Phong.
<h2 style="text-align: justify;">Cầu Giang Bi&ecirc;n</h2>
<h2 style="text-align: justify;">Theo quy hoạch, cầu Giang Bi&ecirc;n được x&acirc;y dựng nối liền từ phố Chu Huy M&acirc;n qua s&ocirc;ng Đuống sang Ninh Hiệp &ndash; Gia L&acirc;m. Cầu c&oacute; chiều d&agrave;i 5.4km, vốn đầu tư 8.000 tỷ đồng. Cầu Giang Bi&ecirc;n sau khi được triển khai sẽ gi&uacute;p cho việc đi lại của người d&acirc;n từ Bắc Ninh sang H&agrave; Nội trở n&ecirc;n dễ d&agrave;ng hơn, đồng thời g&oacute;p phần giảm tải một lượng lớn lưu lượng giao th&ocirc;ng tại khu vực Ph&uacute;c Đồng, Giang Bi&ecirc;n, Ph&uacute;c Lợi tại quận Long Bi&ecirc;n. Nhờ c&oacute; cầu Giang Bi&ecirc;n m&agrave; d&acirc;n cư ở khu vực Đ&ocirc;ng Bắc H&agrave; Nội dễ d&agrave;ng tiếp cận với d&acirc;n cư ở khu vực đ&ocirc; thị Vinhomes, Riverside, Aeon Mall Long Bi&ecirc;n, cầu Vĩnh Tuy. Cầu cũng tạo cung đường kết nối với cao tốc H&agrave; Nội &ndash; Hải Ph&ograve;ng bằng đường Cổ Linh.&nbsp;</h2>
<div class="box-info">
H&agrave; Nội sẽ c&oacute; th&ecirc;m 10 c&acirc;y cầu qua s&ocirc;ng Hồng theo quy hoạch giao th&ocirc;ng vận tải đến năm 2030, tầm nh&igrave;n 2050. 
10 cầu mới gồm Hồng H&agrave;, Mễ Sở (v&agrave;nh đai 4), Thăng Long mới (v&agrave;nh đai 3), Tứ Li&ecirc;n, Vĩnh Tuy (giai đoạn 2), Thượng C&aacute;t, Ngọc Hồi (v&agrave;nh đai 3,5), cầu/hầm Trần Hưng Đạo, cầu Ph&uacute; Xuy&ecirc;n, V&acirc;n Ph&uacute;c (đường trục Bắc - Nam nối với tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c). Hiện nay, H&agrave; Nội c&oacute; 8 cầu, gồm Thăng Long, Chương Dương, Vĩnh Tuy (giai đoạn 1), Thanh Tr&igrave;, Nhật T&acirc;n, Vĩnh Thịnh, Long Bi&ecirc;n, Việt Tr&igrave; - Ba V&igrave;. 
- Theo b&aacute;o Tiền Phong
</div>
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2
4 c&acirc;y cầu d&ugrave; được quy hoạch từ l&acirc;u nhưng đến năm 2021 H&agrave; Nội mới bắt đầu triển khai dự &aacute;n cầu qua s&ocirc;ng Hồng đầu ti&ecirc;n, đ&oacute; l&agrave; Cầu Vĩnh Tuy (giai đoạn 2), dự kiến sẽ ho&agrave;n th&agrave;nh trong năm 2022.
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (Vĩnh Tuy 2) được x&acirc;y dựng về ph&iacute;a hạ lưu s&ocirc;ng Hồng, kết cấu, h&igrave;nh d&aacute;ng tương tự cầu Vĩnh Tuy 1, tổng đầu tư 2.500 tỷ đồng. C&ocirc;ng tr&igrave;nh d&agrave;i 3,5 km, rộng 19,25 m, với bốn l&agrave;n xe (hai l&agrave;n xe cơ giới, một l&agrave;n xe bu&yacute;t, một l&agrave;n tổng hợp v&agrave; dải đi bộ). Điểm đầu giao với đường Trần Quang Khải - Nguyễn Kho&aacute;i - Minh Khai (quận Hai B&agrave; Trưng), điểm cuối giao đường Long Bi&ecirc;n - Thạch B&agrave;n (quận Long Bi&ecirc;n).
<article class="fck_detail ">
Theo b&aacute;o VnExpress, cầu Vĩnh Tuy 2 l&agrave; một trong những dự &aacute;n nằm trong danh mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm của th&agrave;nh phố, nhằm ho&agrave;n thiện to&agrave;n bộ đường V&agrave;nh đai 2. Dự &aacute;n ho&agrave;n th&agrave;nh sẽ tăng cường lưu th&ocirc;ng giữa hai b&ecirc;n bờ s&ocirc;ng Hồng, đ&aacute;p ứng nhu cầu vận tải đang tăng cao giữa trung t&acirc;m thủ đ&ocirc; với khu vực ph&iacute;a bắc v&agrave; đ&ocirc;ng bắc th&agrave;nh phố, từng bước ho&agrave;n chỉnh hạ tầng giao th&ocirc;ng thủ đ&ocirc;.
Sự ph&aacute;t triển cơ sở hạ tầng nhanh ch&oacute;ng sẽ k&iacute;ch th&iacute;ch sự ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n chung cư tại ph&iacute;a Đ&ocirc;ng H&agrave; Nội, đặc biệt l&agrave; th&agrave;nh phố biển hồ <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-vinhomes-ocean-park-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2?order=">Vinhomes Ocean Park</a> v&agrave; khu dự &aacute;n cao cấp <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-masteri-waterfront-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2">Masteri Waterfront Gia L&acirc;m</a>.
Bạn c&oacute; thể tham khảo quỹ căn sơ cấp v&agrave; quỹ căn chuyển nhượng của 2 dự &aacute;n n&agrave;y tr&ecirc;n <a href="https://onehousing.vn/">nền tảng OneHousing</a> với c&aacute;c th&ocirc;ng số chi tiết v&agrave; minh bạch.
<div class="BlogMainContent__ContentWrapper-sc-18tywbv-1 jOturY">
<div class="BlogStyledContent__Content-sc-9fvcm6-0 hBOlLM">
<div class="BlogMainContent__ContentWrapper-sc-18tywbv-1 jOturY">
<div class="BlogStyledContent__Content-sc-9fvcm6-0 hBOlLM">
<div class="box-info">
Với mong muốn đem đến h&agrave;nh tr&igrave;nh trải nghiệm mua nh&agrave; xuy&ecirc;n suốt từ online tới offline, OneHousing lu&ocirc;n cập nhật những th&ocirc;ng tin mới nhất về dự &aacute;n cũng như đời sống cộng đồng d&acirc;n cư trong khu vực.&nbsp;
Khi mua b&aacute;n căn hộ tr&ecirc;n<a href="https://onehousing.vn/"> OneHousing</a>, bạn được hỗ trợ về thủ tục <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">vay ng&acirc;n h&agrave;ng</a> v&agrave; lựa chọn phương thức thanh to&aacute;n linh hoạt c&ugrave;ng mức l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i từ Techcombank.&nbsp;
Bạn c&oacute; thể chọn trực tiếp <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-vinhomes-ocean-park-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2">căn hộ Vinhomes Ocean Park</a> tr&ecirc;n nền tảng <a href="https://onehousing.vn/">OneHousing</a>, hoặc li&ecirc;n hệ c&aacute;c k&ecirc;nh sau để được tư vấn kỹ hơn:
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trang th&ocirc;ng tin chuy&ecirc;n nghiệp của <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">chuy&ecirc;n vi&ecirc;n OneHousing</a></li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hotline: 1800 646 466</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Email: <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li>
</ul>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</article>
&nbsp;

Đó là cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 và cầu Giang Biên kết nối trung tâm Hà Nội và các khu vực vùng ven.


4 cây cầu nghìn tỷ giúp tăng thêm giá trị bất động sản phía Đông Hà Nội

Hỏi:
Năm nay t&ocirc;i đ&atilde; bước v&agrave;o tuổi 30 - thời điểm &ldquo;tam thập nhi lập&rdquo;, cần ổn định chỗ ở. Tuy chưa kết h&ocirc;n nhưng t&ocirc;i mong muốn ra ri&ecirc;ng để tự lập v&agrave; c&oacute; kh&ocirc;ng gian cho bản th&acirc;n, thay v&igrave; ở c&ugrave;ng nh&agrave; với bố mẹ.&nbsp;
T&ocirc;i nhận được tư vấn về căn hộ studio v&agrave; 1PN+ tại dự &aacute;n Vinhomes Smart City với mức gi&aacute; kh&aacute; dễ chịu,. Tuy nhi&ecirc;n t&ocirc;i vẫn hơi băn khoăn v&igrave; nghe n&oacute;i 70% căn hộ tại dự &aacute;n n&agrave;y vẫn chưa ho&agrave;n th&agrave;nh. Một người bạn l&agrave;m tại ng&acirc;n h&agrave;ng Techcombank c&oacute; tư vấn rằng nếu trong trường hợp mua t&ocirc;i c&oacute; thể vay tiền ng&acirc;n h&agrave;ng mua nh&agrave; Vinhomes, t&ocirc;i c&oacute; thể sử dụng h&igrave;nh thức vay mua bất động sản thứ cấp chưa sổ. T&ocirc;i&nbsp; đang rất cần được tư vấn về 2 vấn đề:
<ul>
<li style="text-align: justify;">C&oacute; n&ecirc;n mua căn hộ studio tại Vinhomes Smart City kh&ocirc;ng?</li>
<li style="text-align: justify;">Nếu mua trả g&oacute;p tại căn hộ chưa h&igrave;nh th&agrave;nh, t&ocirc;i c&oacute; thể vay tiền ng&acirc;n h&agrave;ng với h&igrave;nh thức mua bất động sản chưa sổ. H&igrave;nh thức n&agrave;y c&oacute; đảm bảo quyền lợi cho t&ocirc;i đến khi nhận nh&agrave; hay kh&ocirc;ng?</li>
</ul>
Đ&aacute;p:
Dọn ra ở ri&ecirc;ng l&agrave; nhu cầu ng&agrave;y một tăng của người trẻ th&agrave;nh thị. Xu hướng chọn sống sở hữu nh&agrave; của họ c&ograve;n sớm hơn cả những thế hệ đi trước.
Dự &aacute;n Vinhomes Smart City x&acirc;y dựng tr&ecirc;n quỹ đất rộng 280 ha tại trung t&acirc;m ph&iacute;a T&acirc;y H&agrave; Nội, dự kiến b&agrave;n giao v&agrave;o 2020. Theo đại diện chủ đầu tư, dự &aacute;n thu h&uacute;t quan t&acirc;m rất lớn từ đ&ocirc;ng đảo kh&aacute;ch h&agrave;ng, đặc biệt l&agrave; người trẻ.
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/dHZcdoLMpnxXOabJFhCiXdWKvgylhA.jpg" alt="" width="100%" height="100%" />Về c&acirc;u hỏi của bạn, chuy&ecirc;n gia OneHousing xin được tư vấn như sau:
Quyết định mua nh&agrave; Vinhomes Smart City t&ugrave;y thuộc v&agrave;o yếu tố cần - l&agrave; gi&aacute; trị căn hộ v&agrave; yếu tố đủ - l&agrave; nhu cầu của bạn. Trong vai người mua, OneHousing gợi &yacute; bạn n&ecirc;n chọn mua c&aacute;c căn hộ studio ở dự &aacute;n Vinhomes Smart City trong giai đoạn n&agrave;y v&igrave;:
Gi&aacute; tốt, quỹ căn dồi d&agrave;o, tiện &iacute;ch nội ngoại khu với concept &ldquo;th&agrave;nh phố trong th&agrave;nh phố&rdquo; ph&ugrave; hợp với người trẻ độc th&acirc;n
<ul style="text-align: justify;">
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cơ hội lựa chọn được những căn hộ sơ cấp từ chủ đầu tư với gi&aacute; tốt v&agrave; quỹ căn dồi d&agrave;o. Tuy nhi&ecirc;n nh&oacute;m căn hộ n&agrave;y đang trong giai đoạn tiền dự &aacute;n - c&oacute; thể chưa được triển khai ngay lập tức, v&igrave; vậy bạn kh&oacute; c&oacute; thể dọn v&agrave;o ở ngay.</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nh&oacute;m căn hộ chuyển nhượng tại Vinhomes Smart City cũng bắt đầu được mở b&aacute;n s&ocirc;i động tr&ecirc;n thị trường. Đặc biệt c&oacute; rất nhiều căn hộ studio v&agrave; 1PN/1PN+ với gi&aacute; chuyển nhượng tốt m&agrave; bạn c&oacute; thể lựa chọn. Nếu chưa r&otilde; về ch&iacute;nh x&aacute;c về diện t&iacute;ch cụ thể v&agrave; khoảng gi&aacute;, bạn c&oacute; thể tham khảo c&aacute;c căn hộ sơ cấp dự &aacute;n Vinhomes Smart City đang được đăng b&aacute;n tr&ecirc;n website OneHousing với đầy đủ th&ocirc;ng tin từ gi&aacute;, diện t&iacute;ch, hướng nh&agrave;, mặt bằng&hellip;; cũng như nhận tư vấn từ chuy&ecirc;n gia m&ocirc;i giới OneHousing.</li>
</ul>
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/TLcWGrwQUNUDYapzRELqnQjLCCLWPn.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />
Căn hộ Studio 31m2&nbsp; tầng trung - Ph&acirc;n khu Sapphire - Vinhomes Smart City với gi&aacute; 1.28 tỷ đang được ni&ecirc;m yết tại OneHousing c&oacute; thể sẽ ph&ugrave; hợp với nhu cầu của người trẻ độc th&acirc;n. Ảnh: OneHousing.
Vay mua nh&agrave; thứ cấp chưa c&oacute; giấy chứng nhận với h&igrave;nh thức trả g&oacute;p
Nếu quyết định chọn mua căn hộ tại Vinhomes Smart City. Bạn c&oacute; thể nhận được những ưu đ&atilde;i đặc biệt&nbsp; cho c&aacute;c căn hộ Vinhomes đang được hưởng ch&iacute;nh s&aacute;ch Vay mua nh&agrave; thứ cấp chưa sổ (chưa c&oacute; giấy chứng nhận) với lợi &iacute;ch về l&atilde;i suất v&agrave; ưu đ&atilde;i hỗ trợ l&atilde;i suất cố định cho người mua.&nbsp;
Ch&iacute;nh s&aacute;ch n&agrave;y đặc biệt ph&ugrave; hợp với những dự &aacute;n mới v&agrave; đang trong giai đoạn th&agrave;nh h&igrave;nh như Vinhomes Smart City với ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ l&atilde;i suất cho người vay mua nh&agrave; l&ecirc;n đến 48 th&aacute;ng v&agrave; l&atilde;i suất rất cạnh tranh so với thị trường.
 
Xem th&ecirc;m:
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/nguoi-tre-chon-mua-nha-som-tu-chu-hay-tu-lam-kho-minh">Người trẻ chọn mua nh&agrave; sớm: Tự chủ hay tự l&agrave;m kh&oacute; m&igrave;nh?</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/suc-hut-doc-nhat-vo-nhi-cua-vinhomes-smart-city-moi-truong-song-quoc-te-dang-cap">Điểm tin Vinhomes Smart City cuối th&aacute;ng 3/2021&nbsp;</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/suc-hut-doc-nhat-vo-nhi-cua-vinhomes-smart-city-moi-truong-song-quoc-te-dang-cap">Sức h&uacute;t độc nhất v&ocirc; nhị của Vinhomes Smart City - M&ocirc;i trường sống quốc tế đẳng cấp</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/4-uu-diem-ve-thanh-pho-thong-minh-vinhomes-smart-city">4 ưu điểm về th&agrave;nh phố th&ocirc;ng minh Vinhomes Smart City</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/can-canh-can-ho-1pn-vinhomes-smart-city-gia-161-ty-co-the-don-vao-o-luon">Cận cảnh căn hộ 1PN+ Vinhomes Smart City gi&aacute; 1,61 tỷ c&oacute; thể dọn v&agrave;o ở ngay</a>
<div class="box-info">
Với mong muốn đem đến h&agrave;nh tr&igrave;nh trải nghiệm mua nh&agrave; xuy&ecirc;n suốt từ online tới offline, OneHousing lu&ocirc;n cập nhật những th&ocirc;ng tin mới nhất về dự &aacute;n cũng như đời sống cộng đồng d&acirc;n cư trong khu vực.&nbsp;
Khi mua b&aacute;n căn hộ tr&ecirc;n <a href="https://onehousing.vn/">OneHousing</a>, bạn được hỗ trợ về thủ tục <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">vay ng&acirc;n h&agrave;ng</a> v&agrave; lựa chọn phương thức thanh to&aacute;n linh hoạt c&ugrave;ng mức l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i từ Techcombank.&nbsp;
Bạn c&oacute; thể chọn trực tiếp <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-vinhomes-smartcity-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2?order=">căn hộ Vinhomes Smart City</a>tr&ecirc;n nền tảng <a href="https://onehousing.vn/">OneHousing</a>, hoặc li&ecirc;n hệ c&aacute;c k&ecirc;nh sau để được tư vấn kỹ hơn:
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trang th&ocirc;ng tin chuy&ecirc;n nghiệp của <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">chuy&ecirc;n vi&ecirc;n OneHousing</a></li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hotline: 1800 646 466</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Email: <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li>
</ul>
</div>

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án Vinhomes Smart City đang thu hút quan tâm rất lớn từ đông đảo khách hàng, đặc biệt là người trẻ.

Có nên mua căn studio Vinhomes Smart City chưa bàn giao hay không?

Cầu vượt cung, c&oacute; tiền cũng kh&oacute; mua căn hộ gi&aacute; 2 tỷ đồng
Thống k&ecirc; của Sở X&acirc;y dựng th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh cho thấy, trong th&aacute;ng 2-2021, trong số gần 3.000 căn hộ v&agrave; nh&agrave; ở đủ điều kiện b&aacute;n nh&agrave; h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai th&igrave; 100% c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n tr&ecirc;n 40 triệu đồng/m2. Điều n&agrave;y đồng nghĩa, nếu một gia đ&igrave;nh muốn sở hữu một căn nh&agrave; c&oacute; diện t&iacute;ch vừa phải để sinh sống th&igrave; số tiền chi trả cũng &iacute;t nhất hơn 2 tỷ đồng.
T&igrave;nh trạng gi&aacute; căn hộ đồng loạt tăng cao cũng xuất hiện tại H&agrave; Nội. Đầu năm nay, th&agrave;nh phố H&agrave; Nội đ&atilde; điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất (K), điều n&agrave;y dẫn đến gi&aacute; c&aacute;c loại đất trong d&agrave;i hạn sẽ tăng l&ecirc;n v&igrave; gi&aacute; một mảnh đất sẽ được t&iacute;nh bằng c&aacute;ch nh&acirc;n hệ số K với bảng gi&aacute; đất do địa phương c&ocirc;ng bố hằng năm.
B&aacute;o c&aacute;o của Savills cho hay, gi&aacute; một số căn hộ ở khu vực kh&ocirc;ng phải khu vực trung t&acirc;m cũng đ&atilde; được đẩy l&ecirc;n tới 50-60 triệu đồng/m2. Trong qu&yacute; IV-2020, huyện Gia L&acirc;m lần đầu ti&ecirc;n ghi nhận gi&aacute; b&aacute;n sơ cấp của một dự &aacute;n mở b&aacute;n mới đạt tr&ecirc;n 1.900 USD/m2, tương đương 44 triệu đồng/m2,&nbsp;cao hơn c&aacute;c quận nội th&agrave;nh trong thời gian gần đ&acirc;y.
Theo quan s&aacute;t của nh&agrave; tư vấn bất động sản Trần Ch&iacute;nh, trong khoảng 2 năm gần đ&acirc;y, thị trường đang c&oacute; sự "n&acirc;ng mặt bằng" gi&aacute; ở tất cả c&aacute;c ph&acirc;n kh&uacute;c. Ph&acirc;n kh&uacute;c sản phẩm c&oacute; gi&aacute; trung cấp nếu ở thời điểm năm 2018 chỉ khoảng dưới 30 triệu đồng/m2&nbsp;th&igrave; một&nbsp;năm sau đ&atilde; vượt l&ecirc;n ngưỡng 35 triệu đồng/m2, v&agrave; hiện thậm ch&iacute; đ&atilde; chạm đến ngưỡng cao cấp. Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam mới đ&acirc;y đ&atilde; nhận định, nếu theo xu hướng n&agrave;y, chỉ một thời gian ngắn nữa, d&ograve;ng <a href="https://onehousing.vn/du-an/masteri-waterfront">sản phẩm 2 tỷ đồng</a> sẽ "tuyệt chủng".
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/reAMHzvEByEQndGXMYvvWwyoioEEfm.jpg" width="100%" height="100%" />Thị trường bất động sản H&agrave; Nội dự kiến sẽ tiếp tục tăng gi&aacute;, dẫn tới sự biến mất của d&ograve;ng sản phẩm 2 tỷ đồng.
Trong bối cảnh n&agrave;y, thị trường xuất hiện t&igrave;nh trạng &ldquo;đổ x&ocirc;&rdquo; t&igrave;m c&aacute;c dự &aacute;n đang mở b&aacute;n. Đối tượng t&igrave;m mua chủ yếu l&agrave; c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng trẻ c&oacute; nhu cầu mua nh&agrave; để ở hoặc nh&agrave; đầu tư đang c&oacute; d&ograve;ng tiền nh&agrave;n rỗi do l&atilde;i suất tiết kiệm thấp muốn tranh thủ l&uacute;c gi&aacute; nh&agrave; c&ograve;n chưa tăng qu&aacute; cao. Tuy nhi&ecirc;n, số lượng c&aacute;c <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2">dự &aacute;n &ldquo;ngon&rdquo;</a> để kh&aacute;ch h&agrave;ng y&ecirc;n t&acirc;m mua hay đầu tư gần như cũng kh&ocirc;ng c&ograve;n nhiều.
L&yacute; giải về t&igrave;nh trạng n&agrave;y, &ocirc;ng Nguyễn Trần Nam, nguy&ecirc;n Thứ trưởng Bộ X&acirc;y dựng cho biết, việc siết t&iacute;n dụng với bất động sản v&agrave; siết chặt thủ tục cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng đ&atilde; khiến kh&ocirc;ng chỉ nguồn cung bị thiếu trầm trọng m&agrave; khi đủ điều kiện chấp thuận dự &aacute;n, c&aacute;c chủ đầu tư sẽ phải định khung căn hộ ch&agrave;o b&aacute;n ở ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp thậm ch&iacute; si&ecirc;u cao cấp mới c&acirc;n đối được đầu v&agrave;o. Điều n&agrave;y khiến gi&aacute; căn hộ đồng loạt tăng.
Tận dụng c&aacute;c cơ hội trước khi thị trường c&oacute; s&oacute;ng tăng gi&aacute; mới
Nh&igrave;n về tương lai của thị trường bất động sản, chuy&ecirc;n gia kinh tế, TS Nguyễn Ho&agrave;i An cho rằng, trong bối cảnh tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng qu&aacute; dồi d&agrave;o, l&atilde;i suất ng&agrave;y c&agrave;ng thấp, v&agrave;ng tiềm ẩn nhiều rủi ro th&igrave; bất động sản đang l&agrave; k&ecirc;nh h&uacute;t tiền hấp dẫn nhất thị trường. Đặc biệt, những sản phẩm của c&aacute;c dự &aacute;n được đầu tư tiện &iacute;ch b&agrave;i bản, chất lượng cao từ chủ đầu tư uy t&iacute;n nhưng mức gi&aacute; tốt theo &ocirc;ng sẽ l&agrave; nơi được thị trường ch&uacute; t&acirc;m hơn cả.
Đặc biệt, trong bối cảnh gi&aacute; căn hộ sẽ thiết lập mặt bằng gi&aacute; cao hơn do nguồn cung khan hiếm v&agrave; gi&aacute; đất tăng, kh&aacute;ch h&agrave;ng cần tận dụng cơ hội mua nh&agrave; trong thời điểm n&agrave;y bằng c&aacute;ch săn t&igrave;m ưu đ&atilde;i từ c&aacute;c chủ đầu tư lớn để c&oacute; được căn hộ tốt trước c&aacute;c bước tăng gi&aacute; mới của thị trường trong thời gian tới. Như tại một v&agrave;i đại đ&ocirc; thị lớn ở H&agrave; Nội, chỉ từ hơn 200 triệu đồng, tương đương 20% gi&aacute; trị căn hộ, kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; c&oacute; thể về ở ngay trong v&agrave;i năm m&agrave; kh&ocirc;ng cần lo lắng về t&agrave;i ch&iacute;nh khi được hỗ trợ t&agrave;i ch&iacute;nh.
"Những khu vực c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu việt, c&ugrave;ng m&ocirc;i trường sống cao cấp, gi&aacute; tốt, t&acirc;m điểm của thị trường chắc chắn sẽ đổ về. Tuy nhi&ecirc;n, những sản phẩm trong rổ h&agrave;ng dưới 2 tỷ đồng như vậy theo t&ocirc;i chưa chắc sẽ xuất hiện th&ecirc;m khi gi&aacute; cả đầu v&agrave;o đang tăng nhanh v&agrave; quỹ đất ng&agrave;y một hạn hẹp. C&aacute;nh cửa đang ng&agrave;y một hẹp lại", chuy&ecirc;n gia kinh tế, TS Nguyễn Ho&agrave;i An đ&aacute;nh gi&aacute;.

Giới chuyên gia cảnh báo, trong thời gian ngắn sắp tới, những căn hộ tốt và vừa tầm tiền với nhiều người sẽ biến mất.

2 tỷ đồng không mua được căn hộ tốt ở Hà Nội?

Đ&acirc;y l&agrave; c&acirc;u hỏi m&agrave; kh&aacute; nhiều người muốn mua nh&agrave; để đầu tư c&ograve;n thắc mắc. "Liệu ph&aacute;p luật c&oacute; cấm kinh doanh homestay hay kh&ocirc;ng? Nếu muốn mua nh&agrave; với mục đ&iacute;ch kinh doanh như cho thu&ecirc; th&igrave; phải l&agrave;m những thủ tục g&igrave;?"
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/sgGwwrxdSCVKVarmTrUiGHQDhnEmyu.webp" alt="" width="100%" height="100%" />
Kinh doanh home-stay c&oacute; bị cấm?
Theo Luật Nh&agrave; ở 2014, nếu muốn kinh doanh, bạn phải c&oacute; chức năng c&ocirc;ng ty, phải được cấp ph&eacute;p kinh doanh v&agrave; c&oacute; nghĩa vụ đ&oacute;ng thuế cho Nh&agrave; nước. Cơ sở kinh doanh phải đảm bảo c&aacute;c yếu tố an to&agrave;n về an ninh, ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y. Kh&aacute;ch đến căn hộ ở phải đăng k&yacute; tạm tr&uacute; với ch&iacute;nh quyền địa phương. Ngo&agrave;i ra, chủ căn hộ v&agrave; người đến thu&ecirc; phải tu&acirc;n thủ quy định của Ban Quản l&yacute; cư d&acirc;n.&nbsp;
Li&ecirc;n quan đến việc sử dụng nh&agrave; chung cư, tại &nbsp;<a href="http://vbpl.vn/botuphap/Pages/vbpq-van-ban-goc.aspx?ItemID=92902">Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ng&agrave;y 20/10/2015 của Ch&iacute;nh phủ</a> quy định C&aacute;c h&agrave;nh vi nghi&ecirc;m cấm trong quản l&yacute;, sử dụng nh&agrave; chung cư bao gồm "5.&nbsp;Tự &yacute; chuyển đổi c&ocirc;ng năng, mục đ&iacute;ch sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nh&agrave; chung cư; tự &yacute; chuyển đổi c&ocirc;ng năng, mục đ&iacute;ch sử dụng phần diện t&iacute;ch kh&ocirc;ng phải để ở trong nh&agrave; chung cư c&oacute; mục đ&iacute;ch hỗn hợp so với thiết kế đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt hoặc đ&atilde; được cơ quan c&oacute; thẩm quyền chấp thuận."
Ngo&agrave;i ra, Điều 6 Luật Nh&agrave; ở 2014 ghi r&otilde;: "C&aacute;c h&agrave;nh vi bị nghi&ecirc;m cấm gồm "6. Sử dụng phần diện t&iacute;ch v&agrave; c&aacute;c trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung v&agrave;o sử dụng ri&ecirc;ng; sử dụng sai mục đ&iacute;ch phần diện t&iacute;ch thuộc sở hữu chung hoặc phần diện t&iacute;ch l&agrave;m dịch vụ trong nh&agrave; chung cư hỗn hợp so với quyết định chủ trương đầu tư dự &aacute;n x&acirc;y dựng nh&agrave; ở v&agrave; nội dung dự &aacute;n đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt, trừ trường hợp được cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền cho ph&eacute;p chuyển đổi mục đ&iacute;ch sử dụng."
Quay lại về c&acirc;u hỏi "C&oacute; được kinh doanh dịch vụ home-stay (ở lại v&agrave; lưu tr&uacute;) ở căn hộ chung cư kh&ocirc;ng?" - C&acirc;u trả lời l&agrave; bạn phải tu&acirc;n thủ đ&uacute;ng c&aacute;c thủ tục kinh doanh về căn hộ thương mại nếu muốn sử dụng ng&ocirc;i nh&agrave; đứng t&ecirc;n m&igrave;nh với mục đ&iacute;ch kh&ocirc;ng phải để ở, v&agrave; quan trọng hơn, nhu cầu đ&oacute; phải được cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền cho ph&eacute;p chuyển đổi mục đ&iacute;ch sử dụng.
C&oacute; thể bạn n&ecirc;n biết:
Hiện nay, c&aacute;c dịch vụ ở lại v&agrave; lưu tr&uacute; thường bị nhầm lẫn giữa c&aacute;c kh&aacute;i niệm: home-stay, home-sharing, airbnb (trong đ&oacute; airbnb l&agrave; loại h&igrave;nh dịch vụ di lịch cực kỳ nổi tiếng v&agrave; tr&ecirc;n thực tế đang ph&aacute;t triển như một dịch vụ lưu tr&uacute; tại Việt Nam).
B&aacute;o Điện tử Lao động c&oacute; phản &aacute;nh về xu hướng n&agrave;y qua b&agrave;i viết "Căn hộ kinh doanh dịch vụ airbnb thuộc diện bị cấm?" trong đ&oacute; c&oacute; đoạn:
"Theo c&aacute;ch giải th&iacute;ch tại C&ocirc;ng văn 4757/BXD-QLN của Bộ X&acirc;y dựng, tất cả những <a title="căn hộ chung cư " href="https://laodong.vn/bat-dong-san/bat-chap-dich-gia-can-ho-chung-cu-khong-he-giam-803671.ldo" target="_self">căn hộ chung cư&nbsp;</a>đang kinh doanh dịch vụ cho thu&ecirc; theo giờ, ngắn ng&agrave;y đều thuộc diện bị cấm. Tuy nhi&ecirc;n, ở đ&acirc;y, dịch vụ cho thu&ecirc; theo giờ v&agrave; cho thu&ecirc; ngắn ng&agrave;y (điển h&igrave;nh v&agrave; phổ biến hiện nay ch&iacute;nh l&agrave; căn hộ/ph&ograve;ng Airbnb) kh&ocirc;ng ho&agrave;n to&agrave;n giống nhau.
Căn hộ chung cư cho thu&ecirc; theo giờ, c&oacute; thể khẳng định rằng ho&agrave;n to&agrave;n kh&ocirc;ng phải d&ugrave;ng để ở, m&agrave; để sử dụng cho nhiều mục đ&iacute;ch kh&aacute;c nhau, trong khoảng thời gian một v&agrave;i giờ. Song với căn hộ cho thu&ecirc; ngắn ng&agrave;y, c&acirc;u hỏi đặt ra l&agrave; c&oacute; phải sử dụng cho mục đ&iacute;ch kh&ocirc;ng phải để ở hay kh&ocirc;ng lại g&acirc;y ra nhiều băn khoăn.
Theo luật sư L&ecirc; Ngọc Lam Điền &ndash; Trưởng Văn ph&ograve;ng luật Li v&agrave; đồng sự (Đo&agrave;n Luật sư TPHCM), về ngữ nghĩa th&igrave; &ldquo;ở&rdquo; l&agrave; động từ, cho n&ecirc;n việc thu&ecirc; ngắn ng&agrave;y (Airbnb) ch&iacute;nh l&agrave; để "ở".
Vấn đề kh&aacute;c nhau l&agrave; ở ngắn ng&agrave;y hay ở d&agrave;i ng&agrave;y, ở l&acirc;u d&agrave;i. Kh&aacute;c nhau về thời gian sử dụng nhưng mục đ&iacute;ch sử dụng th&igrave; kh&ocirc;ng hẳn kh&aacute;c nhau. Ngay trong Luật Nh&agrave; ở 2014, tại Điều 3 &ldquo;Giải th&iacute;ch từ ngữ&rdquo; cũng kh&ocirc;ng c&oacute; định nghĩa r&otilde; kh&aacute;i niệm &ldquo;ở&rdquo; trong phạm tr&ugrave; &ldquo;nh&agrave; ở&rdquo; l&agrave; như thế n&agrave;o."
Do sự ra đời v&agrave; ph&aacute;t triển qu&aacute; nhanh, thiếu đồng đều n&ecirc;n định nghĩa về home-sharing vẫn c&ograve;n nhiều mơ hồ trong suốt thời gian qua. Nhiều chủ đầu tư tham gia đ&atilde; n&ocirc;m na gọi h&igrave;nh thức n&agrave;y l&agrave;: kinh doanh homestay, airbnb/bnb, cơ sở lưu tr&uacute; hay căn hộ dịch vụ.&nbsp;
"Tuy nhi&ecirc;n, x&eacute;t cho c&ugrave;ng đ&oacute; chỉ l&agrave; những loại h&igrave;nh ng&aacute;ch c&oacute; đặc trưng kh&aacute;c nhau trong thị trường home-sharing. Lấy v&iacute; dụ l&agrave; homestay với định nghĩa ban đầu l&agrave; h&igrave;nh thức lưu tr&uacute; nh&agrave; d&acirc;n, nơi du kh&aacute;ch c&oacute; thể sinh sống c&ugrave;ng với người bản địa để trải nghiệm văn h&oacute;a địa phương. H&igrave;nh thức n&agrave;y tương đương việc du học sinh &ldquo;ở nhờ c&oacute; trả ph&iacute;&rdquo; cho c&aacute;c gia đ&igrave;nh sinh sống tại nơi theo học. Điều đ&oacute; c&oacute; nghĩa rằng: Khi bạn n&oacute;i bạn đang thu&ecirc; homestay, người nghe sẽ mặc định bạn đang SỐNG C&Ugrave;NG với chủ ng&ocirc;i nh&agrave; đ&oacute;. Trong khi home-sharing lại kh&ocirc;ng ho&agrave;n to&agrave;n l&agrave; như vậy. " (Theo Luxstay).
Tương tự với kh&aacute;i niệm Bnb (bed &amp; breakfast). Đ&acirc;y l&agrave; &yacute; tưởng ban đầu của những founder nền tảng home-sharing nổi tiếng Airbnb. Một căn hộ/ nh&agrave; được gọi l&agrave; Bnb khi n&oacute; cung cấp đủ c&ocirc;ng năng của một ng&ocirc;i nh&agrave; v&agrave; c&oacute; phục vụ bữa s&aacute;ng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c căn hộ dịch vụ được biết đến l&agrave; loại h&igrave;nh lưu tr&uacute; hiện đại, m&ocirc; phỏng lại căn hộ th&ocirc;ng thường với c&aacute;c kh&ocirc;ng gian sống cơ bản ti&ecirc;n nghi thường đi k&egrave;m m&agrave; kh&ocirc;ng bắt buộc một số dịch vụ buồng ph&ograve;ng,&hellip; .
Một chủ nh&agrave; kinh doanh home-sharing c&oacute; thể lựa chọn nhiều loại h&igrave;nh ph&ugrave; hợp với khả năng. Một số chọn chia sẻ to&agrave;n bộ ng&ocirc;i nh&agrave; của họ (entire home); những người kh&aacute;c chọn chia sẻ nh&agrave; bằng c&aacute;ch cho thu&ecirc; lại một hoặc hai ph&ograve;ng ri&ecirc;ng (private room) như một c&aacute;ch tận dụng nguồn thu từ những ph&ograve;ng kh&ocirc;ng sử dụng m&agrave; kh&ocirc;ng bị r&agrave;ng buộc hợp đồng; số c&ograve;n lại thiết kế dạng ph&ograve;ng nh&oacute;m thường được gọi tắt l&agrave; ph&ograve;ng dorm/ shared-room.
Hiện nay, tại việt Nam, 2 loại h&igrave;nh được chọn đầu tư nhiều nhất l&agrave; nguy&ecirc;n căn (49%) v&agrave; ph&ograve;ng ri&ecirc;ng (47%) trong khi shared-room khi&ecirc;m tốn với 4% tỉ phần. C&aacute;c h&igrave;nh thức phổ biến l&agrave; căn hộ dịch vụ (tại th&agrave;nh phố lớn), homestay (tại c&aacute;c khu vực du lịch đặc trưng như Sapa, Đ&agrave; Lạt) v&agrave; condotel (tại c&aacute;c điểm du lịch).
Tương tự như chia sẻ xe (ride-sharing), chia sẻ nh&agrave; sẽ đ&ograve;i hỏi một khu&ocirc;n khổ tạo ra c&aacute;c ti&ecirc;u chuẩn cho tất cả c&aacute;c b&ecirc;n tu&acirc;n theo. Thời gian n&agrave;y, do chưa ho&agrave;n thiện c&aacute;c h&agrave;nh lang ph&aacute;p l&yacute; n&ecirc;n t&igrave;nh trạng thiếu quy củ v&agrave; kh&oacute; khăn trong việc xử l&yacute; &ndash; quản l&yacute; kinh doanh home-sharing đang diễn ra tr&ecirc;n to&agrave;n quốc. Ch&iacute;nh quyền địa phương, đặc biệt l&agrave; c&aacute;c điểm du lịch đang phải đối mặt với những trở ngại từ việc cần phải tạo ra một m&ocirc;i trường th&acirc;n thiện với kh&aacute;ch du lịch, đồng thời t&igrave;m c&aacute;ch đảm bảo c&aacute;c quy định hiện h&agrave;nh kh&ocirc;ng bị vi phạm.&nbsp;
(Dẫn th&ocirc;ng tin từ nguồn http://luxstay.com)
<figure id="attachment_12978" class="wp-caption alignnone"></figure>

"Tôi có ý định mua căn hộ ở Vinhomes Ocean Park để cho thuê homestay bởi khu vực này được khá nhiều gia đình tới nghỉ ngơi vào cuối tuần. Tuy nhiên tôi không biết việc kinh doanh homestay ở chung cư có được phép không?"

Có được kinh doanh dịch vụ homestay ở căn hộ chung cư không? 

Ở c&aacute;c khu chung cư, nhất l&agrave; Vinhomes, việc ra v&agrave;o căn hộ được kiểm so&aacute;t nghi&ecirc;m ngặt. Việc cho thu&ecirc; căn hộ cũng cần l&agrave;m thủ tục ph&aacute;p l&yacute; với cơ quan nh&agrave; nước. V&igrave; thế, bạn c&agrave;ng phải nắm r&otilde; những thủ tục dưới đ&acirc;y để đảm bảo kh&aacute;ch h&agrave;ng tới thu&ecirc; căn hộ c&oacute; trải nghiệm tốt v&agrave; việc kinh doanh của bạn su&ocirc;n sẻ.&nbsp;
Khi d&ugrave;ng căn hộ của bạn để cho người kh&aacute;c thu&ecirc;, d&ugrave; l&agrave; d&agrave;i hạn hay ngắn hạn, dưới h&igrave;nh thức cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng hay lưu tr&uacute; nghỉ dưỡng, bạn đều phải l&agrave;m c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; với cơ quan Nh&agrave; nước, thủ tục hợp đồng với người thu&ecirc; căn hộ v&agrave; thủ tục với Ban Quản l&yacute; cư d&acirc;n.&nbsp;
<h2>Thủ tục đăng k&yacute; kinh doanh</h2>
Việc bạn d&ugrave;ng căn hộ chung cư để cho thu&ecirc; thuộc trường hợp kinh doanh bất động sản, ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể tiến h&agrave;nh đăng k&yacute; kinh doanh dưới h&igrave;nh thức Hộ kinh doanh.
Hồ sơ đăng k&yacute; th&agrave;nh lập hộ kinh doanh gồm những giấy tờ sau:&nbsp;
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giấy đề nghị đăng k&yacute; hộ kinh doanh (theo Phụ lục III-1 ban h&agrave;nh k&egrave;m theo th&ocirc;ng tư 02/2019/TT-BKHĐT );</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bản sao hợp lệ Thẻ căn cước c&ocirc;ng d&acirc;n hoặc Chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n hoặc Hộ chiếu c&ograve;n hiệu lực của c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n tham gia hộ kinh doanh hoặc người đại diện hộ gia đ&igrave;nh;</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bản sao hợp lệ Bi&ecirc;n bản họp nh&oacute;m c&aacute; nh&acirc;n về việc th&agrave;nh lập hộ kinh doanh đối với trường hợp hộ kinh doanh do một nh&oacute;m c&aacute; nh&acirc;n th&agrave;nh lập</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Văn bản ủy quyền cho người đi nộp hồ sơ v&agrave; nhận kết quả nếu kh&ocirc;ng phải l&agrave; c&aacute; nh&acirc;n th&agrave;nh lập hoặc người đại diện của hộ gia đ&igrave;nh th&agrave;nh lập hộ kinh doanh.</li>
</ul>
Nơi nộp: Ph&ograve;ng T&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; Kế hoạch Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n cấp huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh.
Thời hạn giải quyết: 3 ng&agrave;y l&agrave;m việc, kể từ ng&agrave;y nộp hồ sơ đăng k&yacute; hộ kinh doanh.
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/BFolEQngeUoRlkHdGMaywKNbHviyLh.jpg" alt="" width="100%" height="100%" /> C&aacute;c căn hộ studio <a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-ocean-park">Vinhomes Ocean Park</a> thường được khai th&aacute;c cho thu&ecirc; l&acirc;u d&agrave;i với đối tượng thu&ecirc; căn hộ thường l&agrave; sinh vi&ecirc;n đại học VinUni, người đi l&agrave;m trong khu vực. Ảnh: OneHousing&nbsp;&nbsp;
Lưu &yacute; những dịch vụ cho thu&ecirc; ở chung cư bị ph&aacute;p luật nghi&ecirc;m cấm&nbsp;
Trước đ&acirc;y, việc sử dụng căn hộ chung cư l&agrave; chỉ &ldquo;để ở&rdquo;, kh&ocirc;ng được sử dụng v&agrave;o mục đ&iacute;ch kinh doanh dưới mọi h&igrave;nh thức. Tuy nhi&ecirc;n, hiện nay, phạm vi sử dụng nh&agrave; chung cư đ&atilde; được mở rộng, b&ecirc;n cạnh mục đ&iacute;ch để ở, nh&agrave; chung cư c&ograve;n c&oacute; thể được sử dung để l&agrave;m văn ph&ograve;ng, dịch vụ, thương mại nếu thuộc trường hợp nh&agrave; chung cư c&oacute; mục đ&iacute;ch sử dụng hỗn hợp. Ở c&aacute;c khu<a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-ocean-park"> Vinhomes Ocean Park </a>&nbsp;hay Vinhomes Smart City, từ tầng 2 hoặc tầng 3 trở l&ecirc;n được quy định l&agrave; căn hộ của cư d&acirc;n, c&oacute; mục đ&iacute;ch để ở, n&ecirc;n chủ căn hộ chỉ c&oacute; thể kinh doanh dịch vụ lưu tr&uacute;.&nbsp;&nbsp;
<div class="box-info">
Nh&agrave; chung cư hiện nay thường được chia th&agrave;nh 2 nh&oacute;m:&nbsp;
- Nh&agrave; chung cư c&oacute; mục đ&iacute;ch để ở l&agrave; nh&agrave; chung cư được thiết kế, x&acirc;y dựng chỉ sử dụng cho mục đ&iacute;ch để ở.
- Nh&agrave; chung cư c&oacute; mục đ&iacute;ch sử dụng hỗn hợp l&agrave; nh&agrave; chung cư được thiết kế, x&acirc;y dựng để sử dụng v&agrave;o mục đ&iacute;ch ở v&agrave; c&aacute;c mục đ&iacute;ch kh&aacute;c như l&agrave;m văn ph&ograve;ng, dịch vụ, thương mại.
</div>
Ph&aacute;p luật về nh&agrave; ở đ&atilde; c&oacute; quy định với h&agrave;nh vi sử dụng căn hộ chung cư v&agrave;o mục đ&iacute;ch kh&ocirc;ng phải để ở như kinh doanh dịch vụ cho thu&ecirc; theo giờ, ngắn ng&agrave;y l&agrave; h&agrave;nh vi bị ph&aacute;p luật nghi&ecirc;m cấm. Cụ thể như tại Luật Nh&agrave; ở 2014 đ&atilde; quy định: "Chủ sở hữu nh&agrave; ở l&agrave; tổ chức, hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngo&agrave;i c&oacute; quyền sử dụng nh&agrave; ở v&agrave;o mục đ&iacute;ch để ở v&agrave; c&aacute;c mục đ&iacute;ch kh&aacute;c m&agrave; luật kh&ocirc;ng cấm. Đồng thời nghi&ecirc;m cấm việc sử dụng căn hộ chung cư v&agrave;o mục đ&iacute;ch kh&ocirc;ng phải để ở."
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/FZhNNQxWJblFPgDANrWLeLHuRofXJm.jpg" alt="" width="100%" height="100%" /> Ở c&aacute;c t&ograve;a căn hộ <a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-ocean-park">Vinhomes Ocean Park</a>, tầng 1 l&agrave; shop ch&acirc;n đế phục vụ mục đ&iacute;ch kinh doanh, từ tầng 2 trở l&ecirc;n l&agrave; căn hộ của cư d&acirc;n v&agrave; kh&ocirc;ng được ph&eacute;p kinh doanh. Ảnh: OneHousing.
Thủ tục hợp đồng với kh&aacute;ch thu&ecirc; nh&agrave;
Thủ tục n&agrave;y chỉ thực hiện khi căn hộ của bạn được kh&aacute;ch &ldquo;chốt&rdquo; thu&ecirc;, tuy nhi&ecirc;n bạn n&ecirc;n chuẩn bị trước để thể hiện dịch vụ cho thu&ecirc; căn hộ của bạn chuy&ecirc;n nghiệp. T&ugrave;y h&igrave;nh thức cho thu&ecirc; l&acirc;u d&agrave;i hay ngắn hạn, mục đ&iacute;ch sử dụng để l&agrave;m văn ph&ograve;ng hay lưu tr&uacute;, hợp đồng sẽ c&oacute; c&aacute;c điều khoản tương ứng.&nbsp;
Cũng theo quy định tại Khoản 2, Điều 122 của Luật n&agrave;y, hợp đồng cho thu&ecirc; nh&agrave; ở kh&ocirc;ng bắt buộc phải được c&ocirc;ng chứng, trừ khi c&aacute;c b&ecirc;n c&oacute; nhu cầu. Thời điểm c&oacute; hiệu lực của hợp đồng l&agrave; do c&aacute;c b&ecirc;n thỏa thuận; nếu kh&ocirc;ng c&oacute; thỏa thuận th&igrave; thời điểm c&oacute; hiệu lực của hợp đồng l&agrave; thời điểm k&yacute; kết hợp đồng.
<h2>Thủ tục về cư tr&uacute; với Ban Quản l&yacute; cư d&acirc;n</h2>
<h2>Khi b&ecirc;n thu&ecirc; nh&agrave; l&agrave; c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; thu&ecirc; với mục đ&iacute;ch để ở th&igrave; chủ căn hộ phải ngay lập tức thực hiện th&ocirc;ng b&aacute;o về việc lưu tr&uacute; của c&aacute; nh&acirc;n đ&oacute; cho C&ocirc;ng an x&atilde;, phường, thị trấn.&nbsp; C&aacute;c giấy tờ cần chuẩn bị l&agrave; chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n; Hộ chiếu Việt Nam c&ograve;n gi&aacute; trị sử dụng; Giấy tờ t&ugrave;y th&acirc;n kh&aacute;c hoặc giấy tờ do cơ quan, tổ chức, Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n x&atilde;, phường, thị trấn cấp. Nếu người thu&ecirc; nh&agrave; dưới 14 tuổi th&igrave; kh&ocirc;ng phải xuất tr&igrave;nh c&aacute;c giấy tờ n&ecirc;u tr&ecirc;n nhưng phải cung cấp th&ocirc;ng tin về nh&acirc;n th&acirc;n của người dưới 14 tuổi.</h2>
Xem th&ecirc;m:&nbsp;
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/quy-dinh-ve-thu-tuc-mua-chung-cu-chua-co-so-hong">Lưu ngay khi cần: Quy định về thủ tục mua chung cư chưa c&oacute; sổ hồng</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/can-bao-nhieu-tien-de-mua-mot-ngoi-nha">Lưu ngay khi cần: Danh s&aacute;ch c&aacute;c khoản ph&iacute; trong qu&aacute; tr&igrave;nh mua một ng&ocirc;i nh&agrave;</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/nhung-viec-can-lam-khi-don-toi-can-ho-moi">Những việc cần l&agrave;m khi dọn tới căn hộ mới</a>
<div class="box-info">
Lợi thế khi lựa chọn mua căn hộ chung cư tr&ecirc;n <a href="https://onehousing.vn/">OneHousing</a>&nbsp;l&agrave; bạn được hỗ trợ về thủ tục vay ng&acirc;n h&agrave;ng, lựa chọn phương thức thanh to&aacute;n linh hoạt c&ugrave;ng với mức l&atilde;i suất rất ưu đ&atilde;i từ Techcombank.&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới</a><a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">&nbsp;OneHousing</a>&nbsp;sẵn s&agrave;ng tư vấn để bạn c&oacute; thể chọn mua căn hộ ưng &yacute; v&agrave; đầu tư sinh lời từ c&aacute;c dự &aacute;n Vinhomes Ocean Park v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c như&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-smart-city">Vinhomes Smart City</a>,&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-times-city">Times City</a>,<a href="https://onehousing.vn/du-an/masteri-waterfront">&nbsp;Masteri Waterfront,</a>... .
Bạn c&oacute; thể li&ecirc;n hệ với OneHousing qua c&aacute;c k&ecirc;nh sau:&nbsp;
<ul>
<li aria-level="1">Trang th&ocirc;ng tin chuy&ecirc;n nghiệp của&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">chuy&ecirc;n vi&ecirc;n OneHousing.</a></li>
<li aria-level="1">Bộ phận chăm s&oacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng: Hotline 1800 646 466 - Email <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn.</a></li>
</ul>
</div>

Căn hộ 2PN Vinhomes Ocean Park đủ đồ nội thất có thể cho thuê với giá từ 7-10 triệu mỗi tháng, nếu thuê theo ngày vào cuối tuần thì mức giá cũng không hề thấp, từ 1 triệu trở lên. Đó là lý do vì sao nhiều người mua căn hộ chung cư để cho thuê sinh lời mà vẫn giữ được tài sản lâu dài. 